Mercato immobiliare 2015: le previsioni Tecnocasa

Concluso il 2014 con un aumento del numero totali di transazioni, nonostante i prezzi delle abitazioni in costante contrazione, la curiosità dei tanti operatori del mercato immobiliare è rivolta all’andamento che si verificherà nei prossimi 12 mesi. A tal proposito, l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha pubblicato nei giorni scorsi le previsioni per il 2015 e i risultati dimostrano ancora grande cautela nel proclamare definitivamente la parola ‘fine’ al trend negativo registrato negli ultimi anni.

Analizzando i dati pubblicati, è evidente che l’anno appena iniziato non dovrebbe discostarsi notevolmente – nè in senso migliorativo nè peggiorativo – da quello precedente: le previsioni, infatti, confermano che la disponibilità di spesa delle famiglie potenziali acquirenti di immobili sarà ancora limitata. Quest’ultimo aspetto, insieme alla conferma del trend negativo dei prezzi delle abitazioni, non lascia spazio all’ottimismo; tuttavia, occorre sottolineare che il dato relativo alle compravendite dovrebbe aumentare ulteriormente: se il 2014 si è concluso con un totale di 420 mila transazioni, per il 2015 l’attesa è stimata in un intervallo compreso tra 430 e 440 mila. In particolare, il segmento della prima casa dovrebbe dare vivacità al mercato, mentre l’acquisto della casa ad uso investimento (o casa vacanze, ad esempio) potrebbe risentire di una fiscalità più severa che potrebbe rendere molto più faticoso il percorso di risalita.

Anche gli esperti, comunque, concordano che la ripresa delle erogazioni dei mutui verificatasi lo scorso anno sia uno degli aspetti che potrebbero trainare il mercato verso una risalita più consistente: sebbene le banche continuino a mantenere un atteggiamento molto attento e prudente, l’auspicio – confermato peraltro dalle continue promozioni messe in atto dai principali istituti – è un’aumento della fiducia nelle possibilità di rimborso da parte di coloro che presentano una richiesta di mutuo, che possa spingere ulteriormente le banche a immettere credito nel mercato immobiliare.