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title: Mutuo a Tasso Variabile
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type: scheda-mutuo
banca: Banca Sella
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# Mutuo a Tasso Variabile

**Banca:** Banca Sella · **Tipo tasso:** Variabile

## Vantaggi

- Offerta esclusiva per canale online
- Ampia offerta polizze facoltative

## Tasso

- **Rata:** € 642,26
- **TAEG:** 2,94%

## Tempi medi di erogazione

dalla consegna dei documenti d'istruttoria alla banca: 121 giorni medi, 77 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi)

## Per chi è pensato

Privati (di età superiore ai 18 anni che alla scadenza del mutuo non superino gli 80 anni) che possono sostenere l'eventuale aumento del tasso e dell'importo delle rate connesso alle oscillazioni dell'indice di riferimento.

## Finalità consentite

Acquisto prima casa,Acquisto seconda casa

## Importo finanziabile

L'importo massimo finanziabile è pari a: - per durate fino a 25 anni: 80% del valore dell’immobile - per durate fino a 30 anni: 70% del valore dell’immobile Per valore immobile si intende il minore tra valore cauzionale e prezzo di acquisto dell’immobile.

## Importo minimo

€ 80.000

## Importo massimo

L'importo massimo finanziabile è pari a: - per durate fino a 25 anni: 80% del valore dell’immobile - per durate fino a 30 anni: 70% del valore dell’immobile

## Durate previste

10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30

## Calcolo tasso

Tasso variabile: parametro di riferimento EURIBOR base365 3 mesi media mese precedente arrotondato per eccesso ai 5 centesimi più prossimi maggiorato di uno spread a seconda della durata del mutuo (LTV - Loan to Value: rapporto tra l'importo del mutuo e il minore tra valore cauzionale e prezzo di acquisto dell’immobile). - fino a 30 anni Euribor 3 mesi + 0,25% Se la somma algebrica di spread e parametro di riferimento determina un risultato negativo, al finanziamento è applicato il tasso minimo ("floor") pari a 0%.

## Condizioni tasso finale

Condizioni valide per il mese in corso.

## Dettaglio spese iniziali

Spese d'istruttoria: 0,3% dell'importo erogato Spese di perizia: la perizia verrà effettuata da un tecnico di fiducia della banca, il cui costo è interamente a carico del cliente. Il costo di 200 euro è puramente indicativo. Il costo reale verrà comunicato dal tecnico incaricato dalla banca.

## Dettaglio spese ricorrenti

Promemoria scadenza rata (messa a disposizione online): 0,60 Euro Spese gestione e incasso rata: 2,75 Euro

## Assicurazioni

E' richiesta una assicurazione incendio/scoppio immobili. Facoltative:Pacchetto assicurativo (facoltativo) che garantisce supporto economico agli intestatari del mutuo in caso di gravi imprevisti.

## Garanzie richieste

Ipoteca di primo grado sull'immobile.

## Istante erogazione

Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

## Note

Il mutuo ha durate fino a 30 anni ed è a tasso variabile per tutta la durata contrattuale. Rischi: - non consente di conoscere l’importo delle rate future - si è soggetti ad eventuali aumenti dei tassi e quindi dell’importo della rata La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca. Le condizioni applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base della durata, e del LTV (Loan to Value: rapporto tra l\`importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell\`immobile cauzionale) e di eventuali altri fattori che incidono sulla valutazione di merito creditizio da parte della banca (ad esempio il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli), considerando i limiti previsti dalla legge sull\`usura (L. 108/96). Il tasso applicato al singolo contratto potrà, inoltre, essere diverso, in relazione all\`andamento del parametro (IRS in caso di tasso fisso - Euribor in caso di tasso variabile) al momento dell\`emissione dell\`offerta vincolante (8 giorni prima della stipula).