Mutuo Facile Tasso Variabile BCE

Rata e TAEG

€ 2287,77 - 2,07%
Calcolati per richiedente di 35 anni, impiegato a Milano, importo mutuo € 132.000, durata 5 anni, valore immobile € 220.000
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I Vantaggi

Per chi è pensato

Lavoratori dipendenti a tempo indeterminato, lavoratori autonomi, liberi professionisti, pensionati (singolarmente o in cointestazione) che alla scadenza del mutuo non abbiano più di 75 anni. Per i mutui cointestati, il limite massimo di 75 anni viene calcolato sull’età del richiedente più anziano.

Finalità consentite

Liquidità

Tipo prodotto

Tasso Variabile

Importo finanziabile

Mutui finalizzati esclusivamente all’acquisto, massimo l’80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore commerciale dell'immobile risultante da perizia;

Per i mutui destinati alla costruzione, ristrutturazione, massimo l’80% del costo delle opere da eseguire sugli stessi;

Per i mutui di sostituzione + liquidità, massimo l’80% del valore commerciale dell’immobile risultante da perizia, purchè la liquidità aggiuntiva sia compresa nel limite del 30% del finanziamento sostituito;

Per i mutui di liquidità, massimo il 60% del valore commerciale dell’immobile risultante da perizia;

Importo minimo € 40.000,00

Durate previste

Da 5 a 15 anni

Calcolo tasso

Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso, in relazione all’andamento del parametro al momento della stipula.
Il parametro di indicizzazione all’erogazione è tasso BCE.
Il tasso varia in base alle determinazioni del Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea.

Per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 50% lo spread applicato è:
Durata 5 anni: 1,40%
Durata 10 anni: 1,40%
Durata 15 anni: 1,40%
Durata 20 anni: 1,50%
Durata 25 anni: 1,50%
Durata 30 anni: 1,50%

Per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 60% lo spread applicato è:
Durata 5 anni: 1,55%
Durata 10 anni: 1,55%
Durata 15 anni: 1,55%
Durata 20 anni: 1,55%
Durata 25 anni: 1,65%
Durata 30 anni: 1,70%

Per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 70% lo spread applicato è:
Durata 5 anni: 1,60%
Durata 10 anni: 1,60%
Durata 15 anni: 1,60%
Durata 20 anni: 1,60%
Durata 25 anni: 1,70%
Durata 30 anni: 1,75%

Per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 80 lo spread applicato è:
Durata 5 anni: 1,60%
Durata 10 anni: 1,60%
Durata 15 anni: 1,60%
Durata 20 anni: 1,60%
Durata 25 anni: 1,70%
Durata 30 anni: 1,75%

Dettaglio spese iniziali

Istruttoria 0,50% dell’importo del mutuo, con un minimo di Euro 700,00

Perizia per immobili ultimati € 254,16 (IVA inclusa)

Perizia per immobili in costruzione proporzionale all’importo del finanziamento, secondo la scaletta di seguito indicata:
Importo mutuo Costo perizia
fino a € 150.000,00 € 250,00
fino a € 250.000,00 € 450,00
fino a € 500.000,00 € 800,00
fino a € 1.000.000,00 € 1.000,00
fino a € 2.000.000,00 € 1.400,00
Oltre € 2.000.000,00 € 1.400,00 +€ 250,00 ogni € 500.000,00

Dettaglio spese ricorrenti

€ 0,90 recupero spese per invio comunicazioni periodiche sull’ultima rata di ogni anno
€ 0,75 recupero spese per invio quietanza (in forma cartacea)
€ 5,00 per l’invio del sollecito di pagamento

Assicurazioni

Polizza incendio/scoppio obbligatoria per legge (non necessariamente sottoscritta con il nostro istituto)
Nessuna altra copertura assicurativa obbligatoria

Penale per estinzione anticipata

Qualora il finanziamento sia finalizzato all’acquisto, alla costruzione o alla
ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione, ai sensi dell’art. 120 ter del D.Lgs.385/1993 TUB: Esente

Per i mutui destinati ad altre finalità:
Mutuo a tasso variabile: 1%
Mutuo a tasso fisso: 2%
dell’importo rimborsato anticipatamente

Garanzie richieste

Ipoteca di primo grado sull’immobile oggetto del finanziamento.

Istante erogazione

Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

Note