Mutuo Facile Tasso Variabile BCE

Rata e TAEG

€ 2264,91 - 1,66%
Calcolati per richiedente di 35 anni, impiegato a Milano, importo mutuo € 132.000, durata 5 anni, valore immobile € 220.000
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I Vantaggi

Per chi è pensato

Lavoratori dipendenti a tempo indeterminato, lavoratori autonomi, liberi professionisti, pensionati (singolarmente o in cointestazione) che alla scadenza del mutuo non abbiano più di 75 anni. Per i mutui cointestati, il limite massimo di 75 anni viene calcolato sull’età del richiedente più anziano.

Finalità consentite

Liquidità

Tipo prodotto

Tasso Variabile

Importo finanziabile

Mutui finalizzati esclusivamente all’acquisto, massimo l’80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore commerciale dell'immobile risultante da perizia;

Per i mutui destinati alla costruzione, ristrutturazione, massimo l’80% del costo delle opere da eseguire sugli stessi;

Per i mutui di sostituzione + liquidità, massimo l’80% del valore commerciale dell’immobile risultante da perizia, purchè la liquidità aggiuntiva sia compresa nel limite del 30% del finanziamento sostituito;

Per i mutui di liquidità, massimo il 60% del valore commerciale dell’immobile risultante da perizia;

Importo minimo € 40.000,00

Durate previste

5, 10, 15 anni

Calcolo tasso

Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso, in relazione all’andamento del parametro al momento della stipula.
Il parametro di indicizzazione all’erogazione è tasso BCE.
Il tasso varia in base alle determinazioni del Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea.

Per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 50% lo spread applicato è:
Durata 5 anni: 1,00%
Durata 10 anni: 1,00%
Durata 15 anni: 1,00%
Durata 20 anni: 1,10%
Durata 25 anni: 1,10%
Durata 30 anni: 1,10%

Per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 60% lo spread applicato è:
Durata 5 anni: 1,15%
Durata 10 anni: 1,15%
Durata 15 anni: 1,15%
Durata 20 anni: 1,15%
Durata 25 anni: 1,25%
Durata 30 anni: 1,30%

Per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 70% lo spread applicato è:
Durata 5 anni: 1,20%
Durata 10 anni: 1,20%
Durata 15 anni: 1,20%
Durata 20 anni: 1,20%
Durata 25 anni: 1,30%
Durata 30 anni: 1,35%

Per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 80 lo spread applicato è:
Durata 5 anni: 1,20%
Durata 10 anni: 1,20%
Durata 15 anni: 1,20%
Durata 20 anni: 1,20%
Durata 25 anni: 1,30%
Durata 30 anni: 1,35%

Dettaglio spese iniziali

Istruttoria 0,50% dell’importo del mutuo, con un minimo di Euro 700,00

Perizia per immobili ultimati € 254,16 (IVA inclusa)

Perizia per immobili in costruzione proporzionale all’importo del finanziamento, secondo la scaletta di seguito indicata:
Importo mutuo Costo perizia
fino a € 150.000,00 € 250,00
fino a € 250.000,00 € 450,00
fino a € 500.000,00 € 800,00
fino a € 1.000.000,00 € 1.000,00
fino a € 2.000.000,00 € 1.400,00
Oltre € 2.000.000,00 € 1.400,00 +€ 250,00 ogni € 500.000,00

Dettaglio spese ricorrenti

€ 0,90 recupero spese per invio comunicazioni periodiche sull’ultima rata di ogni anno
€ 0,75 recupero spese per invio quietanza (in forma cartacea)
€ 5,00 per l’invio del sollecito di pagamento

Assicurazioni

Polizza incendio/scoppio obbligatoria per legge (non necessariamente sottoscritta con il nostro istituto)
Nessuna altra copertura assicurativa obbligatoria

Penale per estinzione anticipata

Qualora il finanziamento sia finalizzato all’acquisto, alla costruzione o alla
ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione, ai sensi dell’art. 120 ter del D.Lgs.385/1993 TUB: Esente

Per i mutui destinati ad altre finalità:
Mutuo a tasso variabile: 1%
Mutuo a tasso fisso: 2%
dell’importo rimborsato anticipatamente

Garanzie richieste

Ipoteca di primo grado sull’immobile oggetto del finanziamento.

Istante erogazione

Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

Note