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title: Mutuo a Tasso Fisso Iniziale Vantaggio Opzione
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type: scheda-mutuo
banca: BPER Banca
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# Mutuo a Tasso Fisso Iniziale Vantaggio Opzione

**Banca:** BPER Banca · **Tipo tasso:** Misto

## Vantaggi

- Offerta esclusiva per canale online
- Ampia rete filiali
- Ampia offerta polizze facoltative

## Tasso

- **Rata:** € 692,61
- **TAEG:** 3,73%

## Tempi medi di erogazione

dalla consegna dei documenti d'istruttoria alla banca: 73 giorni medi, 20 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi)

## Per chi è pensato

Persone fisiche che alla scadenza del mutuo non abbiano più di 78 anni (in caso di cointestazione il limite va riferito al cointestatario più giovane).

## Finalità consentite

Acquisto prima casa,Acquisto seconda casa,Acquisto in Asta,Ristrutturazione casa

## Importo finanziabile

80% del minore tra valore dell’immobile derivante da perizia ed il prezzo di acquisto. In caso di Acquisto per Investimento, il LTV massimo scende al 70%

## Importo minimo

€ 40.000

## Importo massimo

80% del minore tra prezzo di acquisto e valore di perizia

## Durate previste

11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30

## Calcolo tasso

Mutuo a tasso fisso inziale con opzione: decorso il periodo iniziale a tasso fisso, il mutuo prosegue automaticamente a tasso variabile. Nel periodo a tasso variabile, il cliente ha la possibilità, alle scadenze previste in contratto, di richiedere l’applicazione di un tasso fisso (opzione) per un periodo massimo di 5, 10 o 15 anni. La presente simulazione viene effettuata ipotizzando un mutuo a tasso fisso iniziale per 10 anni che prosegue a tasso variabile per la durata rimanente. Pre-ammortamento massimo 36 mesi (compresi nella durata massima del finanziamento di 360 mesi). Per un periodo iniziale a tasso fisso di 10 anni: - per durata fino a 10 anni: 3,15% - per durata fino a 15 anni: 3,20% - per durata fino a 20 anni: 3,40% - per durata fino a 25 anni: 3,55% - per durata fino a 30 anni: 3,60% Nel periodo a tasso variabile il tasso è pari all'indice EURIBOR 1 mese (media mese precedente) arrotondato al decimale superiore, più lo spread: Per importo finanziato fino al 70% del valore immobile: - per durata fino a 10 anni: 0,91% - per durata fino a 15 anni: 0,99% - per durata fino a 25 anni: 1,00% - per durata fino a 30 anni: 1,05% Per importo finanziato fino all'80% del valore immobile: - per durata fino a 10 anni: 0,95% - per durata fino a 25 anni: 1,05% - per durata fino a 30 anni: 1,08% TAN in caso di opzione al tasso fisso: IRS 5, 10 o 15 anni arrotondato allo 0,10 superiore, pubblicato sul Sole 24 Ore 2 giorni lavorativi antecedenti la data di decorrenza del tasso fisso + SPREAD applicato nel periodo a tasso variabile.

## Condizioni tasso finale

Condizioni valide per richieste presentate in filiale (consegna completa dei documenti reddituali, anagrafici e firma della richiesta di mutuo) entro 15 giorni dalla richiesta tramite MutuiSupermarket e stipulate entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera. Decorsi tali periodi le condizioni applicate al mutuo saranno quelle vigenti al momento della stipula.

## Dettaglio spese iniziali

Istruttoria 0,80% dell’importo erogato (minimo € 998) PERIZIA UNICA O INIZIALE INERENTE IMMOBILE AD USO SOLO RESIDENZIALE (max 2 unità immobiliari con relative pertinenze esclusive): Perizia inerente immobile unicamente residenziale (categorie catastali dalla A/1 alla A/7 comprese), composto da massimo due unità immobiliari abitative con relative pertinenze esclusive, sia esso fruibile o non fruibile, oggetto o non oggetto di trasformazione: 350,00 Euro Successivo eventuale sopralluogo (anche SAL): 220,00 Euro.

## Dettaglio spese ricorrenti

Incasso rata € 2,75 su ogni rata Invio comunicazione periodica € 0,90 annui

## Assicurazioni

Polizza incendio/scoppio obbligatoria per legge (non necessariamente sottoscritta con il nostro istituto) Nessuna altra copertura assicurativa obbligatoria

## Garanzie richieste

Ipoteca di primo grado sull’immobile oggetto del finanziamento.

## Istante erogazione

Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

## Note

Le condizioni riportate nel presente preventivo sono valide per richieste presentate in filiale (consegna completa dei documenti reddituali, anagrafici e firma della richiesta di mutuo) entro 15 giorni dalla presente comunicazione esclusivamente tramite MutuiSupermarket e stipulate entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera. Nel caso in cui il 60° giorno ricadesse in una festività, verrà considerato il primo giorno lavorativo successivo. Decorsi tali periodi le condizioni applicate al mutuo saranno quelle vigenti al momento della stipula. Le condizioni potranno comunque sempre variare in base alla durata ed al rapporto LTV (loan to value) del mutuo stesso. La Banca si riserva il diritto di subordinare l’accesso al finanziamento ad una valutazione del merito creditizio e del bene immobile offerto a garanzia.