Mutuo Credit Agricole Greenback Surroga Tasso Fisso - CPI Vita

I Vantaggi

Calcolo tasso

Tasso fisso esplicito , valido in caso di stipula di Mutuo Crédit Agricole Greenback abbinata a Polizza Credit Protection Insurance Vita di CACI (i tassi fissi espliciti sotto riportati saranno aumentati di 0,50% nel caso di mancato abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita):

per mutui con importo finanziato inferiore o uguale all’80% del valore dell'immobile offerto in garanzia:
Durata fino a 10 anni: 3,29%;
Durata 11/15 anni: 3,29%;
Durata 16/20 anni: 2,99%;
Durata 21/25 anni: 2,99%
Durata 26/30 anni: 2,99%

La promozione è valida per domande di mutuo sottoscritte dall'8 aprile 2024 al 31 maggio 2024 e stipule entro il 30 settembre 2024. In caso di variazione dei tassi di riferimento, la Banca si riserva la facoltà di porre termine anticipatamente alla promozione, la cui scadenza sarà comunicata alla Clientela con 10 giorni d'anticipo.

I tassi saranno scontati di 0,10% nel caso di riqualificazione energetica dell’immobile, ovvero miglioramento di almeno 2 classi energetiche o riduzione del 30% dell’IPE (opzione valida per l’intera durata del mutuo). Lo sconto sarà applicato previa presentazione APE (Attestato di Prestazione Energetica) che attesti i suddetti interventi di riqualificazione.

L’”Opzione “Flexi” consente, decorsi 12 mesi dalla data di stipula del mutuo, di modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. L’opzione è abbinabile facoltativamente a mutuo Crédit Agricole Greenback in fase di stipula e prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo di +0,15%. Per ogni esercizio dell’opzione Flexi non sono previsti costi aggiuntivi a carico del Cliente.

Spread “Opzione Flexi” valido in caso di abbinamento a Polizza Credit Protection Insurance Vita di CACI pari a 1,20%, lo spread sarà aumentato di 0,50% nel caso di mancato abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita.

I Mutui Crédit Agricole Greenback o Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante avranno accesso all’operazione a premi “Scelte di Valore” riservata a chi stipula il Mutuo Crédit Agricole Greenback o il Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante entro il 31/12/2023 e l’operazione a premi “Scelte di valore 2024” riservata a chi stipula il Mutuo Crédit Agricole Greenback o il Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante dal 01/01/2024 al 31/12/2024.
Entrambe le operazioni a premi prevedono uno sconto sulla rata mensile da 1€ a 39€ per i clienti che sottoscrivono i prodotti indicati nei Regolamenti: per “Scelte di valore”, la sottoscrizione deve avvenire dal 31° giorno successivo alla stipula ed entro il 15/04/2028.
Per “Scelte di valore 2024”, la sottoscrizione deve avvenire dal 31° giorno successivo alla stipula ed entro il 22/10/2028.
Le condizioni riportate nella presente scheda prevedono l’abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita, beneficiando cosi di una riduzione sul tasso dello 0,50% rispetto alle condizioni standard.

Le presenti condizioni sono valide per importi finanziabili entro l'80% del valore dell'immobile offerto in garanzia, inteso come riportato alla sezione "Importo finanziabile".

Condizioni definizione tasso finale di stipula

La promozione è valida per domande di mutuo sottoscritte dall'8 aprile 2024 al 31 maggio 2024 e stipule entro il 30 settembre 2024

Dettaglio spese iniziali

Spese di istruttoria: nessuna.
Spese di perizia: nessuna.

Dettaglio spese ricorrenti

Spese incasso rata mensile: € 1,50
Spese mensili gestione pratica: € 3,25
(gratuite in caso di immobili in classe A, B)

Assicurazioni

Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento. Offerta gratuitamente dalla banca per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta; oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti.

Il cliente può scegliere di contrarre privatamente la polizza o di aderire alle linee di coperture assicurative offerte dalla banca che, a condizioni vantaggiose, comprendono anche le coperture per responsabilità civile, furto e rapina in abitazione.

Con la sottoscrizione di Mutuo Crédit Agricole Greenback è possibile sottoscrivere anche le polizze assicurative Multirischi e Vita offerte dalla banca, che intervengono in caso di eventi che potrebbero mettere in difficoltà il cliente nel rimborso del suo mutuo (ad es. decesso, invalidità permanente, perdita d'impiego, inabilità temporanea al lavoro, malattia grave).

Garanzie richieste

Ipoteca, di primo grado, con iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo finanziato.

Istante erogazione

Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

Note

Ad ogni mutuo saranno associate due opzioni di flessibilità, una attivabile solo alla stipula e una attivabile durante la vita del mutuo:

• Alla stipula sarà possibile scegliere una tra le seguenti opzioni:
- IniziaConCalma: possibilità di sospendere fino a 12 rate con conseguente allungamento del piano di ammortamento. Il Cliente, quindi, stipula il mutuo oggi e può iniziare a pagare fino a 12 mesi dopo (i mesi di sospensione si sommano all’eventuale periodo di preammortamento tecnico). Gli interessi maturati durante il periodo di sospensione vengono ripartiti in quote uguali sulle rate di ammortamento a partire dalla prima rata successiva al periodo di sospensione. Quota capitale e interessi sospesi nel 1°anno. quota capitale rimborsata dal 2°anno. interessi maturati nel 1° anno suddivisi e aggiunti alle restanti rate.
- SaltaRata: possibilità di saltare una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi.

• Durante la vita del mutuo il cliente può inoltre scegliere una delle seguenti opzioni, alternative tra loro:

• SospendiRata: sospensione totale del pagamento delle rate fino a max 12 mesi.
• SospendiQuota: sospensione del rimborso della sola quota capitale per 4 volte per max 24 mesi.
• RegolaMutuo: variazione in aumento o in riduzione fino a un massimo di 5 anni della durata originaria una sola volta nel corso della vita del mutuo

Qualora il mutuatario non sia già titolare di un conto corrente presso Credit Agricole Italia, la Banca offre la possibilità di scegliere tra una gamma completa e conveniente di conti correnti sui quali il cliente potrà domiciliare le rate del finanziamento, evitando sia il costo di avviso scadenza rata, sia il disagio di dover provvedere al pagamento della singola rata.

Di norma è prevista erogazione contestuale alla firma dell'atto.

NOTA INFORMATIVA - Surroga

Esempio rappresentativo al 08/04/2024 relativo a Mutuo Crédit Agricole Greenback Tasso Fisso Esplicito, richiesto in filiale su immobile in classe D: Importo 160.000€ rimborsabili in 360 mesi. Valore immobile pari a 200.000€.

Rate da 717,58 € al mese. TAN fisso 3,490%, TAEG 3,602%. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 260.179,32 €.

Rate da 673,70 € al mese. TAN fisso 2,990%, TAEG 3,113%. Nel TAEG è compreso il costo della Polizza CPI Vita di CACI che include la somma dei premi mensili relativi al primo anno (premio mensile pari a pari a 40€ per un mutuo di 160.000€. Premio calcolato in base alla formula 0,025%*Importo mutuo). Il premio relativo alla Polizza CPI Vita, non è incluso nella rata del mutuo esposta nel simulatore. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 244.864,38 €.
Ai fini del calcolo del TAEG (sia in caso di abbinamento facoltativo di polizza CPI Vita di CACI che in caso di assenza di abbinamento della stessa polizza) sono stati considerati gli interessi, le spese di istruttoria (pari a 0€), l’imposta sostitutiva (pari a 0€), le spese di incasso rata (pari a 0€ in caso di immobile in classe A/B), le spese di gestione pratica (pari a 0€ in caso di immobile in classe A/B), il costo medio di perizia (pari a 0€), il costo annuale di invio del rendiconto periodico, del documento di sintesi periodico e della certificazione degli interessi passivi.