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Mutuo Rata Protetta Acquisto Casa e Ristrutturazione

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CheBanca!: Mutuo Rata Protetta Acquisto Casa e Ristrutturazione


Rata e TAEG
549,84 - 1,46%
Calcolati per richiedente di 35 anni, impiegato a Milano, importo mutuo € 140.000, durata 25 anni, valore immobile € 220.000
Calcola il tuo preventivo personalizzato
Promozione in corso
Promozione: tassi scontati per tutte le richieste di mutuo effettuate entro il 31/12/2017 ed erogate entro il 28/02/2018
I Vantaggi
Zero spese ricorrenti
Rata protetta
Iscrizione ipotecaria ridotta al 150%
Ampia offerta polizze facoltative
Filiali aperte sera e sabato
Per chi è pensato
Clientela privata residente in Italia da almeno 3 anni.
Età massima alla scadenza del mutuo: 80 anni.
Finalità consentite
Acquisto prima casa
Acquisto seconda casa
Ristrutturazione casa
Tipo prodotto
Tasso Variab. rata costante
Importo finanziabile
Importo minimo: € 50.000
Importo massimo: fino all'80% del valore dell'immobile per finalità acquisto, fino al 70% del valore dell'immobile per finalità ristrutturazione.

Per "valore dell'immobile" si intende il minore valore tra il prezzo di acquisto dell'immobile ed il valore della perizia disposta dalla Banca.
Durate previste
10, 15, 20, 25, 30 anni
Calcolo tasso
Tasso variabile a rata costante indicizzato all'Euribor 3 mesi/365 (rilevato il giorno 20 del mese precedente a quello di delibera definitiva) + spread:

Per importi fino al 50% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 25 anni: spread 1,33%
- per durate fino a 30 anni: spread 1,38%

Per importi fino al 60% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 20 anni: spread 1,43%
- per durate fino a 25 anni: spread 1,53%
- per durate fino a 30 anni: spread 1,58%

Per importi fino al 70% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 20 anni: spread 1,43%
- per durate fino a 25 anni: spread 1,68%
- per durate fino a 30 anni: spread 1,73%

Per importi fino all'80% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 20 anni: spread 1,53%
- per durate fino a 25 anni: spread 1,78%
- per durate fino a 30 anni: spread 1,83%

La rata è determinata ogni dodici mesi sulla base del tasso di volta in volta in vigore, come definito contrattualmente. Aumenti del tasso di interesse possono perciò comportare un aumento dell'importo della rata per i dodici mesi successivi. Il mutuo Rata Protetta consente tuttavia di limitare i possibili aumenti dell'importo della rata in quanto la rata stessa può incrementarsi al massimo di una percetuale pari al 100% del tasso d'inflazione.
Il rischio legato al prodotto è che questa protezione sulla rata si traduca, in uno scenario di tassi crescenti, in mancato ammortamento del capitale e in un aumento della durata del mutuo, fino a un massimo di 10 anni aggiuntivi rispetto alla durata inizialmente pattuita. Allo scadere del decimo anno aggiuntivo alla durata inizialmente pattuita, l'eventuale capitale ancora residuo sarà restituito in ulteriori cinque anni, secondo un nuovo piano di ammortamento a tasso variabile, con rate mensili di capitale ed interessi, senza protezione ai possibili aumenti dell'importo della rata, secondo il tasso di volta in volta in vigore, come definito contrattualmente. Al contrario, in uno scenario di tassi decrescenti, l'importo della rata rimane invariato con la conseguente riduzione della durata del mutuo rispetto a quella originariamente determinata.

Ai clienti in possesso di un Patrimonio Totale presso CheBanca! maggiore di € 100.000 sarà applicata una riduzione di spread pari a 0,10%. Il 'Patrimonio Totale' è costituito dalla somma degli importi e dei valori detenuti dal mutuatario e dall'eventuale coobligato sia su prodotti di raccolta (es. Conto Corrente, Conto Deposito, etc.) sia di investimento (es. Conto Titoli, Risparmio Gestito, etc.) rilevata due giorni prima della data della richiesta del mutuo. Per ulteriori dettagli si rimanda ai Fogli Informativi pubblicati nell'area 'Trasparenza'.

Le condizioni riportate sono valide per richieste pervenute entro il 31/12/2017 e stipulate entro il 28/02/2018.
Dettaglio spese iniziali
Spese di istruttoria: 0,6% del capitale finanziato, minimo € 500 – massimo € 1.000 (trattenute dall’importo erogato).
Spese di perizia: gratuite in caso di acquisto, € 250 in caso di ristrutturazione.
Dettaglio spese ricorrenti
Spese periodiche: € 0
Spese annuali: € 0
Assicurazioni
Qualora il cliente aderisca ad una o più polizze proposte da CheBanca! (Assicurazione Casa, Assicurazione Lavoro, Assicurazione Vita), il relativo costo potrà essere addebitato a scelta del cliente:
- in un’unica soluzione, trattenuto dall'importo erogato;
- mensilmente con la rata del Mutuo.
Penale per estinzione anticipata
Nessuna
Garanzie richieste
Ipoteca di 1° grado pari al 150% dell'importo di mutuo.
Istante erogazione
Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica
Note
Non è richiesta l'apertura del Conto Corrente.

Erogazione aI consolidamento dell'ipoteca solo nel caso di venditore soggetto fallibile oppure nei casi disciplinati discrezionalmente dalla banca.

L'erogazione dell'importo finanziato avviene al netto dell'imposta sostitutiva (pari allo 0,25%, del mutuo erogato, se prima casa, per gli altri casi pari al 2%) e dell'assicurazione scoppio incendio (se sottoscritta a premio unico).

CheBanca! S.p.A. con sede legale in Milano Viale Bodio 37, CAP 20158, Titolare del trattamento, la informa che i dati da lei comunicati saranno utilizzati per fornirle le informazioni da lei richieste. I suoi dati personali, trattati mediante strumenti manuali, informatici e telematici, anche automatizzati (quali posta elettronica) non sono oggetto di diffusione e possono essere conosciuti da CheBanca!, dalle società del Gruppo Mediobanca e da società terze nominate responsabili del trattamento il cui elenco è disponibile sul sito www.chebanca.it. La informiamo che la legge le attribuisce specifici diritti, tra i quali quello di chiedere la cancellazione dei dati, che può esercitare scrivendo alla sede di CheBanca! o all'indirizzo privacy@chebanca.it. Il Responsabile preposto per il riscontro all'Interessato è il Direttore Generale, domiciliato presso la sede di CheBanca!



Avvertenza: il preventivo riportato è aggiornato a oggi domenica 17 dicembre 2017 e è stato calcolato sulla base dei dati forniti dalla Banca e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore. Il calcolo del TAEG - il costo percentuale complessivo del mutuo - è effettuato secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla Trasparenza delle Operazioni e dei Servizi Bancari e Finanziari di Banca d’Italia del 9 febbraio 2011, con l'obiettivo di rendere coerenti e comparabili le offerte di mutuo proposte dai diversi Istituti. Leggere attentamente i documenti "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" e il "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" forniti dalla Banca prima della stipula dell’atto di mutuo per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. La concessione del mutuo è sempre soggetta ad approvazione della Banca erogante.

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