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title: "Mutuo Fisso CheBanca!"
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type: scheda-mutuo
banca: "CheBanca!"
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# Mutuo Fisso CheBanca!

**Banca:** CheBanca! · **Tipo tasso:** Fisso

## Vantaggi

- Offerta esclusiva per canale online
- Iscrizione ipotecaria ridotta al 150%
- Ampia offerta polizze facoltative

## Tasso

- **Rata:** € 719,78
- **TAEG:** 4,08%

## Tempi medi di erogazione

dalla consegna dei documenti d'istruttoria alla banca: 65 giorni medi, 34 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi)

## Per chi è pensato

Clientela privata residente in Italia da almeno 3 anni. Età massima alla scadenza del mutuo: 80 anni.

## Finalità consentite

Acquisto prima casa,Acquisto seconda casa,Acquisto in Asta,Ristrutturazione casa

## Importo finanziabile

Importo minimo: € 50.000 Importo massimo: - fino all'80% del valore dell'immobile in caso di acquisto prima casa, - fino al 75% del valore dell'immobile in caso di acquisto seconda casa, - fino al 70% del valore immobile in caso di ristrutturazione, - fino al 100% del prezzo di aggiudicazione asta a condizione che il valore dell'immobile certificato dal perito rispetti il limite LTV previsto per l'operazione. Per "valore dell'immobile" si intende il minore valore tra il prezzo di acquisto dell'immobile ed il valore della perizia disposta dalla Banca.

## Importo minimo

€ 50.000

## Importo massimo

\- 80% del valore dell'immobile in caso di acquisto prima casa, - 75% del valore dell'immobile in caso di acquisto seconda casa, - 70% del valore immobile in caso di ristrutturazione, - 100% del prezzo di aggiudicazione asta a condizione che il valore dell'immobile certificato dal perito rispetti il limite LTV previsto per l'operazione.

## Durate previste

10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30

## Calcolo tasso

Tasso fisso per tutta la durata pari all’IRS di periodo (rilevato il giorno 20 del mese precedente a quello di delibera definitiva) + spread determinato secondo lo schema seguente: Per importi fino al 70% del valore dell’immobile: - per durate fino a 25 anni: spread 0,40% - per durate fino a 30 anni: spread 0,45% Per importi fino all’80% del valore dell’immobile: - per durate fino a 30 anni: spread 0,45% Il valore di LTV (Loan to value) è espresso come rapporto tra l’importo del mutuo ed il minore tra il prezzo di acquisto dell’immobile come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore ed il valore dell’immobile accertato tramite perizia disposta dalla Banca. Per le richieste di mutuo pervenute al 31/08/2026 e stipulate entro il 30/10/2026, di importo uguale o superiore a € 250.000, sarà applicata una riduzione di spread pari a 0,10%.

## Condizioni tasso finale

Condizioni valide per richieste pervenute entro il 31/08/2026 e stipulate entro il 30/10/2026.

## Dettaglio spese iniziali

Spese di istruttoria: 1% del capitale finanziato, minimo € 1000 – massimo € 3.000 (trattenute dall’importo erogato). Spese di perizia: € 300.

## Dettaglio spese ricorrenti

Spese di incasso rata: 0 Spese annuali: € 0 Commissione di Gestione Annua: € 50

## Assicurazioni

Qualora il mutuatario non disponga di una copertura assicurativa avente le citate caratteristiche, potrà aderire alle polizze collettive stipulate dalla Banca con Genertel: “Assicurazione Casa Genertel”. In questo caso, il premio assicurativo potrà essere corrisposto con le seguenti modalità: - premio unico, trattenuto dall’importo erogato, pari allo 0,2595 per mille per ciascun anno di durata del mutuo, calcolato sull’importo finanziato, con l’aggiunta di un importo fisso, corrisposto una sola volta, pari a euro 25,00; - premio mensile, addebitato con la rata del mutuo, pari allo 0,3723 per mille per importo finanziato, diviso dodici.

## Garanzie richieste

Ipoteca di 1° grado pari al 150% dell'importo di mutuo.

## Istante erogazione

Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

## Note

Non è richiesta l'apertura del Conto Corrente. L'erogazione dell'importo finanziato avviene al netto dell'imposta sostitutiva (pari allo 0,25%, del mutuo erogato, se prima casa, per gli altri casi pari al 2%) e dell'assicurazione scoppio incendio (se sottoscritta a premio unico).