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title: "Mutuo Variabile con Cap e Floor CheBanca!"
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type: scheda-mutuo
banca: "CheBanca!"
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# Mutuo Variabile con Cap e Floor CheBanca!

**Banca:** CheBanca! · **Tipo tasso:** Variabile con cap

## Vantaggi

- Offerta esclusiva per canale online
- Iscrizione ipotecaria ridotta al 150%
- Ampia offerta polizze facoltative

## Tasso

- **Rata:** € 745,17
- **TAEG:** 4,37%

## Tempi medi di erogazione

dalla consegna dei documenti d'istruttoria alla banca: 65 giorni medi, 34 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi)

## Per chi è pensato

Clientela privata residente in Italia da almeno 3 anni. Età massima alla scadenza del mutuo: 80 anni.

## Finalità consentite

Acquisto prima casa,Acquisto seconda casa

## Importo finanziabile

Importo minimo: € 50.000 Importo massimo: - 80% del valore dell'immobile in caso di mutuo per acquisto prima casa; - 75% del valore dell'immobile in caso di mutuo per acquisto seconda casa; Per "valore dell'immobile" si intende il minore valore tra il prezzo di acquisto dell'immobile ed il valore della perizia disposta dalla Banca.

## Importo minimo

€ 50.000

## Importo massimo

\- 80% del valore dell'immobile in caso di mutuo per acquisto prima casa; - 75% del valore dell'immobile in caso di mutuo per acquisto seconda casa;

## Durate previste

10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30

## Calcolo tasso

Tasso variabile indicizzato all'Euribor 3 mesi/365 (rilevato il giorno 20 del mese precedente a quello di delibera definitiva) + spread 1,59%. Il tasso di interesse non potrà mai superare il livello massimo (CAP) fissato contrattualmente del 6,09%. Il mutuo prevede un tasso minimo (cd. floor) pari allo spread, indipendentemente dalla variazione del parametro di indicizzazione ovvero anche qualora il parametro di indicizzazione si attestasse su valori negativi (inferiori a zero) e il valore di tale parametro, maggiorato dello spread, fosse inferiore al tasso minimo. Agli spread sono applicate le seguenti scontistiche: - Per importi erogati superiori a €250.000: -0,10% - Per immobili in classe energetica A o B: -0,10% Le condizioni riportate sono valide per richieste pervenute entro il 31/08/2026 e stipulate entro il 30/10/2026.

## Condizioni tasso finale

Condizioni valide per richieste pervenute entro il 31/08/2026 e stipulate entro il 30/10/2026.

## Dettaglio spese iniziali

Spese di istruttoria: 1% del capitale finanziato, minimo € 1.000 – massimo € 3.000 (trattenute dall’importo erogato). Spese di perizia: € 300.

## Dettaglio spese ricorrenti

Spese di incasso rata: 0 Spese annuali: € 0 Commissione di Gestione Annua: € 50

## Assicurazioni

Qualora il mutuatario non disponga di una copertura assicurativa avente le citate caratteristiche, potrà aderire alle polizze collettive stipulate dalla Banca con Genertel: “Assicurazione Casa Genertel”. In questo caso, il premio assicurativo potrà essere corrisposto con le seguenti modalità: - premio unico, trattenuto dall’importo erogato, pari allo 0,2595 per mille per ciascun anno di durata del mutuo, calcolato sull’importo finanziato, con l’aggiunta di un importo fisso, corrisposto una sola volta, pari a euro 25,00; - premio mensile, addebitato con la rata del mutuo, pari allo 0,3723 per mille per importo finanziato, diviso dodici.

## Garanzie richieste

Ipoteca di 1° grado pari al 150% dell'importo di mutuo.

## Istante erogazione

Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

## Note

Non è richiesta l'apertura del Conto Corrente. Erogazione aI consolidamento dell'ipoteca solo nel caso di venditore soggetto fallibile oppure nei casi disciplinati discrezionalmente dalla banca. L'erogazione dell'importo finanziato avviene al netto dell'imposta sostitutiva (pari allo 0,25%, del mutuo erogato, se prima casa, per gli altri casi pari al 2%) e dell'assicurazione scoppio incendio (se sottoscritta a premio unico).