Rata | € 853,05 |
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TAEG | 5,56% |
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Calcolati per richiedente di 35
anni, impiegato a Milano,
importo mutuo € 140.000,
durata 25 anni,
valore immobile € 220.000 Calcola il tuo preventivo personalizzato |
Tempi di erogazione | dalla consegna alla banca dei documenti d'istruttoria: 100 giorni medi, 68 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi) |
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Rivolto a | Clientela privata residente in Italia da almeno 3 anni.
Età massima alla scadenza del mutuo: 80 anni. |
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Finalità consentite | Surroga |
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Tipo prodotto | Tasso Variab. rata costante |
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Importo minimo | € 75.000 |
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Importo massimo | 80% del valore di perizia |
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Durate previste | Da 10 a 30 |
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I Vantaggi
Istruttoria e perizia gratis
Assicurazione casa gratis
Calcolo tasso
Tasso variabile a rata costante indicizzato all'Euribor 3 mesi/365 (rilevato il giorno 20 del mese precedente a quello di delibera definitiva) + spread determinato secondo lo schema seguente.
Per importi fino al 50% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 25 anni: spread 1,18%
- per durate fino a 30 anni: spread 1,23%
Per importi fino al 60% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 20 anni: spread 1,18%
- per durate fino a 25 anni: spread 1,28%
- per durate fino a 30 anni: spread 1,33%
Per importi fino al 70% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 20 anni: spread 1,23%
- per durate fino a 25 anni: spread 1,48%
- per durate fino a 30 anni: spread 1,53%
Per importi fino all'80% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 20 anni: spread 1,38%
- per durate fino a 25 anni: spread 1,63%
- per durate fino a 30 anni: spread 1,68%
E’ un mutuo a tasso variabile che limita i possibili aumenti dell’importo della rata. La rata è determinata ogni dodici mesi sulla base del tasso di volta in volta in vigore, come definito contrattualmente. Aumenti del tasso di interesse possono perciò comportare un aumento dell’importo della rata per i dodici mesi successivi. Il mutuo Rata Protetta consente tuttavia di limitare i possibili aumenti dell’importo della rata in quanto la rata stessa può incrementarsi al massimo di una percentuale pari al 100% del tasso d’inflazione.
Il rischio legato al prodotto è che questa protezione sulla rata si traduca, in uno scenario di tassi crescenti, in mancato ammortamento del capitale e in un aumento della durata del mutuo, fino a un massimo di 10 anni aggiuntivi rispetto alla durata inizialmente pattuita. Allo scadere del decimo anno aggiuntivo, l’eventuale capitale residuo sarà restituito in ulteriori cinque anni, secondo un nuovo piano di ammortamento a tasso variabile senza protezione ai possibili aumenti dell’importo della rata, secondo il tasso di volta in volta in vigore. Al contrario, in uno scenario di tassi decrescenti, l’importo della rata rimane invariato con la conseguente riduzione della durata del mutuo rispetto a quella originariamente determinata.
Il mutuo prevede un tasso minimo (cd. floor) pari allo spread, indipendentemente dalla variazione del parametro di indicizzazione ovvero anche qualora il parametro di indicizzazione si attestasse su valori negativi (inferiori a zero) e il valore di tale parametro, maggiorato dello spread, fosse inferiore al tasso minimo.
Le condizioni riportate sono valide per richieste pervenute entro il 31/01/2024 e stipulate entro il 31/03/2024.
Condizioni definizione tasso finale di stipula
Condizioni valide per richieste pervenute entro il 31/01/2024 e stipulate entro il 31/03/2024.
Dettaglio spese iniziali
Non previste.
Dettaglio spese ricorrenti
Spese di incasso rata: 0
Spese annuali: € 0
Commissione di Gestione Annua: € 50
Assicurazioni
Per i mutui con finalità surroga l’assicurazione immobile è a carico della Banca.
La Banca, inoltre, per meglio tutelare il mutuatario, propone la copertura assicurativa contro il rischio di decesso e contro il rischio di disoccupazione a seguito di licenziamento o di inabilità temporanea totale al lavoro derivante da malattia e/o infortunio.
Garanzie richieste
Ipoteca di 1° grado pari al 150% dell'importo di mutuo.
Istante erogazione
Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica
Note
Non è richiesta l'apertura del Conto Corrente.
Erogazione aI consolidamento dell'ipoteca solo nel caso di venditore soggetto fallibile oppure nei casi disciplinati discrezionalmente dalla banca.
L'erogazione dell'importo finanziato avviene al netto dell'imposta sostitutiva (pari allo 0,25%, del mutuo erogato, se prima casa, per gli altri casi pari al 2%) e dell'assicurazione scoppio incendio (se sottoscritta a premio unico).
Avvertenze legali: il preventivo visualizzato è aggiornato a oggi martedì 19 marzo 2024 ed è stato calcolato sulla base dei dati forniti dall'Istituto di Credito e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore. Tale preventivo è da intendersi come di carattere meramente indicativo e non impegnativo non costituendo un'offerta formale e definitiva sottoposta al cliente da parte della Banca. Ogni decisione in merito alla concessione del mutuo e alle relative condizioni economiche finali è demandata all’Istituto di Credito erogante. Leggere attentamente i documenti "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" e "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" forniti dalla singola Banca erogante prima della stipula per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. A valle dell’erogazione, il mancato pagamento delle rate del mutuo comporta il rischio di perdita dell'immobile fornito in garanzia.
Tipo di Tasso
Durata
anni
Finalità mutuo
Prov. immobile