Credem Fisso

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Credem: Credem Fisso


Opinioni di chi ha ottenuto il mutuo
Valutazione media rilasciata da 3 clienti: 4,3/5*
Ultimo commento: Per via delle tempistiche dilungate esprimo un giudizio parzialmente positivo sulla gestione delle pratiche. Invece le condizioni del mutuo sono in linea con quelle preventivate durante la consulenza
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Rata e TAEG
586,60 - 2,22%
Calcolati per richiedente di 35 anni, impiegato a Milano, importo mutuo € 140.000, durata 25 anni, valore immobile € 220.000
Calcola il tuo preventivo personalizzato
I Vantaggi
Esclusivo online
Ampia rete filiali
Iscrizione ipotecaria ridotta al 150%
Per chi è pensato
Privati che alla scadenza del mutuo non abbiano superato i 75 anni che dispongono di un reddito certo ottenuto in modo continuativo.
Finalità consentite
Acquisto prima casa
Acquisto seconda casa
Tipo prodotto
Tasso Fisso
Importo finanziabile
Importo minimo: € 30.000.
Importo massimo: fino al 80% del valore dell'immobile posto a garanzia.

Il valore dell'immobile è dato dal minore tra il valore di compravendita e il valore di perizia tecnica (redatta da periti incaricati dalla banca).
Durate previste
5, 10, 15, 20, 25, 30 anni
Calcolo tasso
IIl tasso viene determinato sulla base dell’IRS lettera relativo alla quotazione del secondo giorno lavorativo antecedente il giorno di stipula del finanziamento, aumentato dello spread.

Lo spread è determinato in funzione della percentuale di intervento (LTV), secondo lo schema seguente:

Per LTV fino al 50%:
- per durate inferiori a 10 anni: IRS + spread 0,10%;
- per durate fino a 12 anni: IRS 6 + spread 0,20%;
- per durate fino a 15 anni: IRS 8 + spread 0,20%;
- per durate fino a 20 anni: IRS 10 + spread 0,20%;
- per durate oltre 20 anni: IRS + spread 0,25%;

Per LTV fino al 70%:
- per durate inferiori a 10 anni: IRS + spread 0,35%;
- per durate fino a 12 anni: IRS 6 + spread 0,30%;
- per durate fino a 15 anni: IRS 8 + spread 0,30%;
- per durate fino a 20 anni: IRS 10 + spread 0,30%;
- per durate oltre 20 anni: IRS + spread 0,40%;

Per LTV fino al 80%:
- per durate fino a 20 anni: IRS + spread 1,20%;
- per durate oltre 20 anni: IRS + spread 1,35%;


Il tasso nominale del mutuo è attualmente pari al valore riportato nella sezione "Preventivo Personalizzato" presente in questa stessa scheda. Questo tasso resterà fisso ed invariato con l'importo della rata costante per tutta la durata.
Dettaglio spese iniziali
Spese di istruttoria pari allo 1,00% dell'importo erogato con un minimo di € 1.200.

Spese di perizia: € 280
Dettaglio spese ricorrenti
Commissione incasso rata con addebito in c/c:
- Per importi fino al 70% del valore immobile e durate fino a 20 anni: € 0
- Per importo oltre il 70% del valore immobile o durate superiori a 20 anni: € 1,75
Commissione annua per gestione pratica: € 39
Assicurazioni
Ai fini dell’erogazione del credito immobiliare viene richiesta la sottoscrizione, obbligatoria, di una polizza assicurativa a copertura del rischio incendio e scoppio sull’immobile di pari durata del credito immobiliare, a premio unico anticipato o premio annuo a tacito rinnovo. Il cliente è libero di acquistare tale copertura presso la compagnia assicurativa ritenuta più idonea, purchè iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione presso l’Ivass ed autorizzata ad operare nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali***”, tuttavia Credem offre:
· Protezione Fabbricato, una polizza ad adesione facoltativa che garantisce la protezione dell’immobile in caso incendio, scoppio e danni consequenziali, evento atmosferico e sociopolitico (pacchetto minimo obbligatorio), spargimento di acqua e ricerca del guasto per spargimento di acqua e/o fenomeno elettrico, cristalli e ricorso terzi da incendio. La polizza garantisce il valore di ricostruzione dell’immobile (fino ad un massimo di 500.000€ indicizzato ogni anno secondo l’indice nazionale ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati (già costo della vita). La sottoscrizione della polizza presuppone il pagamento di un premio unico a carico del cliente.
Esempio:
Si riporta a titolo esemplificativo l’entità del premio unico che il cliente dovrà sostenere per l’acquisto di un’assicurazione incendio e scoppio, che garantisce il valore di ricostruzione dell’immobile per 20 anni: premio unico pari allo 0,063% dell’importo erogato moltiplicato per la durata del periodo di ammortamento.

Protezione Fabbricato è prodotta da Credemassicurazioni SpA, compagnia con sede e direzione a Reggio Emilia, partecipata al 50% da Credito Emiliano S.p.A. e per il restante 50% da Società Reale Mutua di Assicurazione. Per tutti i dettagli riguardanti i prodotti ed in ogni caso prima della sottoscrizione leggere attentamente i fascicoli informativi disponibili presso le filiali Credem, sul sito www.credem.it e www.credemassicurazioni.it.
Penale per estinzione anticipata
Non prevista.
Garanzie richieste
Iscrizione ipotecaria di primo grado per un importo pari al 150% dell'importo del mutuo richiesto.
Istante erogazione
Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica
Note
Condizioni per operazioni gestite tramite WEB da nuovi clienti valide fino al 31/12/2018 (data invio richiesta) e per mutui stipulati entro il 31/12/2018.



* 3 utenti MutuiSupermarket hanno rilasciato una valutazione sull'Istituto a valle dell'erogazione del prodotto, tramite moduli di feed-back on line e/o interviste telefoniche di customer satisfaction. Le valutazioni raccolte non rappresentano in nessun modo opinioni della società o del suo personale.

Avvertenza: il preventivo riportato è aggiornato a oggi mercoledì 21 novembre 2018 e è stato calcolato sulla base dei dati forniti dalla Banca e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore ed è da intendersi come di carattere meramente indicativo e non impegnativo. Il calcolo del TAEG - il costo percentuale complessivo del mutuo - è effettuato secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla Trasparenza delle Operazioni e dei Servizi Bancari e Finanziari di Banca d’Italia del 9 febbraio 2011, con l'obiettivo di rendere coerenti e comparabili le offerte di mutuo proposte dai diversi Istituti. Leggere attentamente i documenti "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" e il "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" forniti dalla Banca prima della stipula dell’atto di mutuo per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. La concessione del mutuo è subordinata alla valutazione e approvazione della Banca erogante.

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