--- title: Credem Variabile CAP url: "https://www.mutuisupermarket.it/banche-mutui/credem/mutuo-a-tasso-variabile-con-cap/" type: scheda-mutuo banca: Credem --- # Credem Variabile CAP **Banca:** Credem · **Tipo tasso:** Variabile con cap ## Vantaggi - Offerta esclusiva per canale online - App per aggiornamento avanzamento richiesta - Iscrizione ipotecaria ridotta al 150% - Ampia offerta polizze facoltative ## Tasso - **Rata:** € 672,30 - **TAEG:** 3,45% ## Tempi medi di erogazione dalla consegna dei documenti d'istruttoria alla banca: 81 giorni medi, 48 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi) ## Per chi è pensato Privati che alla scadenza del mutuo non abbiano superato i 76 anni che dispongono di un reddito certo ottenuto in modo continuativo. ## Finalità consentite Acquisto prima casa,Acquisto seconda casa ## Importo finanziabile Importo minimo: € 80.000. Importo massimo: fino al 80% del valore dell'immobile posto a garanzia. € 50.000 per le finalità ristrutturazione e costruzione Il valore dell'immobile è dato dal minore tra il valore di compravendita e il valore di perizia tecnica (redatta da periti incaricati dalla banca). ## Importo minimo € 80.000 ## Importo massimo 80% del valore di perizia ## Durate previste 10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30 ## Calcolo tasso Il valore dell'immobile è dato dal minore tra il valore di compravendita e il valore di perizia tecnica (redatta da periti incaricati dalla banca). Il tasso è regolato sulla base del parametro di indicizzazione Euribor 365 3 mesi puntuale, aumentato di uno spread determinato in funzione della percentuale di intervento (LTV) del mutuo: Per LTV fino al 50%: - per durate fino a 15 anni: spread 0,44%, CAP 4,29% - per durate fino a 20 anni: spread 0,46%, CAP 4,31% - per durate superiori a 20 anni: spread 0,56%, CAP 4,41% Per LTV fino al 70%: - per durate fino a 15 anni: spread 0,46%, CAP 4,31% - per durate fino a 20 anni: spread 0,51%, CAP 4,36% - per durate superiori a 20 anni: spread 0,62%, CAP 4,47% Per LTV fino all'80%: - per durate fino a 20 anni: spread 0,53%, CAP 4,38% - per durate superiori a 20 anni: spread 0,63%, CAP 4,48% ## Condizioni tasso finale Condizioni valide per richieste pervenute entro il 31/08/2026 e stipulate entro il 31/12/2026. ## Dettaglio spese iniziali Spese di istruttoria pari allo 1,00% dell'importo erogato con un minimo di € 1.200. Spese di perizia: € 300 ## Dettaglio spese ricorrenti Commissione incasso rata con addebito in c/c: € 3,50 Commissione annua per gestione pratica: € 49 ## Assicurazioni Assicurazione incendio e scoppio obbligatoria il cui importo, riportato nel presente documento, è stimato da MutuiSupermarket sulla media nazionale ed è puramente indicativo. Ciò premesso, Credem offre al cliente la facoltà di sottoscrivere Protezione Mutuo Credemvita e Protezione Mutuo Credemassicurazioni, polizze ad adesione facoltativa che garantiscono un capitale decrescente o un importo mensile a copertura delle rate al verificarsi di determinati eventi che potrebbero compromettere la capacità di rimborso del mutuo (entro i limiti previsti dalle condizioni di polizza). Trattasi di polizze assicurative prodotte da CredemAssicurazioni e CredemVita. ## Garanzie richieste Iscrizione ipotecaria di primo grado per un importo pari al 150% del valore erogato. ## Istante erogazione Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica ## Note MutuoCredem è il nuovo servizio digitale che ti consente di monitorare in autonomia ed in tempo reale lo stato della pratica relativa al tuo mutuo. Grazie a questo servizio potrai consultare in qualsiasi momento l’avanzamento della tua richiesta di finanziamento. Potrai scegliere se utilizzare il sito mutuocredem.it oppure scaricare l’App dagli store. Messaggio pubblicitario con finalità promozionale riservato a consumatori. Condizioni del contratto di credito immobiliare valide esclusivamente per le richieste: - inserite on line (compilando l’apposito format disponibile sul sito MutuiSupermarket , nella sezione mutui) entro e non oltre il 31/08/2026 e per i relativi contratti di credito immobiliare stipulati entro e non oltre il 31/12/2026 ); - per le richieste inoltrate tramite numero verde, chiamando l’800901900 entro e non oltre il 31/08/2026 e per i relativi contratti di credito immobiliare stipulati entro e non oltre il 31/12/2026 . - per operazioni aventi come ipoteca un immobile residenziale (no pegno/no immobile commerciale). - in caso di Surroga, fermi gli adempimenti di cui sopra, per quei contratti di credito immobiliare originariamente finalizzati all’acquisto, ristrutturazione o costruzione di un bene immobile residenziale. Fermo restando che la Banca si riserva la valutazione della finalità dell'operazione, del merito creditizio e dei requisiti necessari per la concessione del contratto di credito immobiliare, l'applicazione delle condizioni economiche resta subordinata alla verifica a cura della Banca delle informazioni fornite dal Cliente. Tutte le condizioni esposte, pertanto, possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l'importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell'immobile finanziato posto in garanzia. Altre informazioni: per le condizioni del contratto di credito immobiliare e per quanto qui non espressamente indicato, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca, disponibili presso le filiali Credem e sul sito www.credem.it