--- title: Mutuo Credit Agricole Flexi url: "https://www.mutuisupermarket.it/banche-mutui/credit-agricole/mutuo-credit-agricole-a-tasso-variabile/" type: scheda-mutuo banca: Crédit Agricole --- # Mutuo Credit Agricole Flexi **Banca:** Crédit Agricole · **Tipo tasso:** Variabile ## Vantaggi - Offerta esclusiva per canale online - Perizia gratis - Scegli il tuo benefit - Offerta valida con polizza vita ## Tasso - **Rata:** € 650,29 - **TAEG:** 3,10% ## Tempi medi di erogazione dalla consegna dei documenti d'istruttoria alla banca: 90 giorni medi, 20 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi) ## Per chi è pensato Clienti consumatori con immobile in classe energetica C o successive che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni - in caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età ## Finalità consentite Acquisto prima casa,Acquisto seconda casa ## Importo finanziabile Importo finanziabile: 80% del valore dell'immobile, inteso come il valore minore tra il valore di mercato certificato dalla Perizia del bene offerto in garanzia e il prezzo indicato nell’Atto di Acquisto. In caso di Acquisto all’Asta l’importo finanziabile sarà massimo l’80% del valore dell’importo di aggiudicazione. ## Importo minimo € 30.000 ## Importo massimo 80% del valore di perizia ## Durate previste 10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30 ## Calcolo tasso Il parametro è EURIBOR 360 3 mesi media mese precedente pubblicato su Il sole 24 ORE. Rilevato l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente a quello di stipula e successivamente l’1/1, 1/4, 1/7 e 1/10 di ogni anno, maggiorato dei seguenti spread validi in caso di stipula di Mutuo Crédit Agricole Greenback abbinata a Polizza Credit Protection Insurance Vita di CACI o polizze equivalenti; gli spread sotto riportati saranno aumentati di 0,50% nel caso di mancata sottoscrizione della predetta polizza (CPI Vita di CACI o polizze equivalenti) non obbligatoria per ottenere il mutuo ma necessaria per ottenerlo alle condizioni sotto riportate: per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 50% del valore dell'immobile offerto in garanzia: Durata fino a 10 anni: 0,59% Durata 11/15 anni: 0,57% Durata 16/30 anni: 0,40% per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 60% del valore dell'immobile offerto in garanzia: Durata fino a 10 anni: 0,65% Durata 11/15 anni: 0,62% Durata 16/30 anni: 0,40% per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 70% del valore dell'immobile offerto in garanzia: Durata fino a 10 anni: 0,67% Durata 11/15 anni: 0,65% Durata 16/30 anni: 0,40% per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 80% del valore dell'immobile offerto in garanzia: Durata fino a 10 anni: 0,70% Durata 11/15 anni: 0,87% Durata 26/30 anni: 0,40% Durante la vita del mutuo, il tasso sarà scontato di 0,10% nel caso di riqualificazione energetica dell’immobile, ovvero miglioramento di almeno 2 classi energetiche o riduzione del 30% dell’IPE (Indice di Prestazione Energetica); il predetto sconto è valido per l’intera durata del mutuo. Lo sconto sarà applicato previa presentazione dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica) che attesti i suddetti interventi di riqualificazione. In fase di stipula è possibile scegliere di abbinare al mutuo Crédit Agricole Flexi l’’”Opzione “CambiaTasso” che consente, decorsi 12 mesi dalla data di stipula, di modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. L’opzione prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo di +0,15%. Per ogni esercizio dell’”Opzione CambiaTasso” non sono previsti costi aggiuntivi a carico del Cliente. Scopri i dettagli dell’opzione nella sezione “Note” presente nelle pagine che seguono. In caso di esercizio dell’“Opzione CambiaTasso” e in presenza, in abbinamento al mutuo, della Polizza Credit Protection Insurance Vita di CACI o polizze equivalenti, lo spread applicato è pari a 0,80%; il predetto spread sarà aumentato di 0,50% nel caso di mancata sottoscrizione della polizza CPI Vita CACI o polizze equivalenti, non obbligatoria per ottenere il mutuo ma necessaria per ottenerlo a tasso scontato. Nel caso di stipula del mutuo Crédit Agricole Flexi è possibile accedere all’operazione a premi “Scelte di valore 2026” riservata a chi stipula dal 01/01/2026 al 31/12/2026. L'operazione prevede uno sconto sulla rata mensile da 1€ a 37€ per i clienti che sottoscrivono i prodotti indicati nel Regolamento relativo alla predetta operazione a premi. Le condizioni riportate nella presente scheda presuppongono l’abbinamento al mutuo della polizza CPI Vita di CACI o polizze equivalenti, beneficiando cosi di una riduzione sul tasso dello 0,50% rispetto alle condizioni standard. ## Condizioni tasso finale Condizioni valide per erogazioni entro 60 giorni dalla data della richiesta, oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti. ## Dettaglio spese iniziali Spese di istruttoria: € 1000 (gratuite per acquisto immobili in classe A, B). Spese di Perizia: Azzerate (in caso di mutuo stipulato, le spese di perizia non saranno applicate perché ricomprese tra le commissioni di istruttoria, addebitate alla stipula del mutuo. Il costo della perizia pari a 300€ verrà addebitato solo in caso di mutuo rinunciato o non perfezionato) ## Dettaglio spese ricorrenti Spese incasso rata mensile: € 1,50 Spese mensili gestione pratica: € 4,50 Spese per invio del rendiconto annuale: € 0,85 Spese per invio certificazione interessi passivi: € 3,00 ## Assicurazioni Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento. Il cliente può reperire autonomamente sul mercato una polizza di Compagnia terza oppure può scegliere di sottoscrivere la polizza assicurativa offerta dalla banca (Protezione Vivi Casa di Crédit Agricole Assicurazioni) che comprende anche altre coperture. Il premio della polizza è a carico del cliente. Con la sottoscrizione del Mutuo Crédit Agricole Flexi è possibile sottoscrivere anche le polizze assicurative CPI, Multirischi e Vita, offerte dalla banca, che intervengono in caso di eventi che potrebbero mettere in difficoltà il cliente nel rimborso del suo mutuo (ad es. decesso, invalidità permanente, perdita d'impiego, inabilità temporanea al lavoro, malattia grave). La sottoscrizione delle predette polizze non è obbligatoria per l’ottenimento del finanziamento. ## Garanzie richieste Ipoteca, di primo grado, con iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo finanziato. ## Istante erogazione Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica ## Note Opzioni di flessibilità del piano di ammortamento. Ad ogni mutuo sarà possibile abbinare da un minimo di due opzioni (VariaRata o SaltaRata + SospendiRata), ad un massimo di 4 opzioni (IniziaConCalma + VariaRata o SaltaRata + CambiaTasso + SospendiRata); di seguito il dettaglio delle opzioni di flessibilità: • IniziaConCalma (attivabile alla stipula): possibilità di sospendere fino a 12 rate con conseguente allungamento del piano di ammortamento. Il Cliente, quindi, stipula il mutuo oggi e può iniziare a pagare fino a 12 mesi dopo (i mesi di sospensione si sommano all’eventuale periodo di preammortamento tecnico). Gli interessi maturati durante il periodo di sospensione vengono ripartiti in quote uguali sulle rate di ammortamento a partire dalla prima rata successiva al periodo di sospensione. Quota capitale e interessi sospesi nel 1° anno; quota capitale rimborsata dal 2°anno e interessi maturati nel 1° anno suddivisi e aggiunti alle restanti rate. • VariaRata o Salta Rata (opzioni, alternative tra loro, da attivare eventualmente al momento della stipula) o VariaRata: prevede la possibilità di variare l’importo della rata, in aumento o in diminuzione. La variazione dell’importo della rata comporta la variazione della durata del mutuo, entro il limite minimo di 5 e massimo di 30 anni di durata. La riduzione dell’importo della rata può essere richiesta una volta per ogni anno di ammortamento del mutuo e l’importo della rata potrà essere ridotto nella misura massima del 50% di quella in corso alla data della richiesta. Non sono invece previste limitazioni per la richiesta di aumento dell’importo della rata, fermo il limite minimo di durata del mutuo pari a 5 anni. o SaltaRata: prevede la possibilità di posticipare il pagamento totale di una rata, una volta per ogni anno di ammortamento, per tutta la durata del mutuo • CambiaTasso (opzione abbinata al mutuo in fase di stipula e attivabile durante la vita del mutuo): consente, decorsi 12 mesi dalla data di stipula, di modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. L’opzione prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo di +0,15%. Per ogni esercizio dell’Opzione CambiaTasso non sono previsti costi aggiuntivi a carico del Cliente. Su tutti i mutui sarà abbinata automaticamente la seguente opzione di flessibilità: • SospendiRata (attivabile durante la vita del mutuo): possibilità di richiedere la sospensione totale del pagamento delle rate fino ad un massimo di 12 mesi al verificarsi di determinati eventi (ad esempio matrimonio o nascita di un figlio). L’opzione è esercitabile su richiesta del mutuatario durante la vita del mutuo. Qualora il mutuatario non sia già titolare di un conto corrente presso Credit Agricole Italia, la Banca offre la possibilità di scegliere tra una gamma completa di conti correnti sui quali il cliente potrà domiciliare le rate del finanziamento. Di norma è prevista erogazione contestuale alla firma dell'atto. In caso di recesso dalla polizza CPI, entro 60 giorni dalla sottoscrizione e in mancanza di sottoscrizione di una nuova ed idonea polizza, al mutuo sarà applicato un tasso di interesse rideterminato secondo l’offerta prevista sopra al paragrafo “in assenza di abbinamento polizza CPI Vita di CACI o polizze equivalenti” La disdetta della polizza ad una delle ricorrenze annuali non determina la modifica delle condizioni di tasso, che rimane quindi quello scontato.