--- title: Mutuo Pratico a Tasso Misto - Partenza Fisso url: "https://www.mutuisupermarket.it/banche-mutui/deutsche-bank/mutuo-pratico-a-tasso-misto/" type: scheda-mutuo banca: Deutsche Bank --- # Mutuo Pratico a Tasso Misto - Partenza Fisso **Banca:** Deutsche Bank · **Tipo tasso:** Misto ## Vantaggi - Assicurazione incendio e scoppio gratuita - Zero spese incasso rata - Iscrizione ipotecaria ridotta al 150% ## Tasso - **Rata:** € 816,81 - **TAEG:** 4,50% ## Tempi medi di erogazione Non disponibile ## Per chi è pensato Persone fisiche residenti in Italia da almeno 3 anni di età non superiore a 78 anni alla scadenza del mutuo. La valuta del reddito principale deve essere in euro. ## Finalità consentite Acquisto prima casa,Acquisto seconda casa ## Importo finanziabile Importo minimo: € 150.000 Importo massimo: 70% del minor valore dell'immobile tra valore attribuito da perizia e valore indicato nel compromesso. ## Importo minimo € 150.000 ## Importo massimo 70% del minore tra prezzo di acquisto e valore di perizia ## Durate previste 10,15,20,25,30 ## Calcolo tasso Il tasso è fisso per i primi 5 anni. Il tasso fisso è determinato in base alla rilevazione del parametro IRS 5 anni più spread determinato come segue: - per durate fino a 20 anni: 0,80% - per durate fino a 25 anni: 1,20% - per durate fino a 30 anni: 1,35% Per ciascuno dei successivi periodi QUINQUENNALI al finanziamento verrà applicato il tasso scelto dal Cliente che potrà scegliere tra il tasso fisso, nel qual caso il parametro di riferimento rimane l’IRS a 5 anni, e il tasso variabile, nel qual caso il parametro di riferimento diventa l’EURIBOR 3 mesi 360. L'I.R.S è rilevato alle ore 11,00 di Bruxelles dell’ultimo giorno lavorativo del mese precedente rispetto alla data di stipula dell'Atto di Mutuo e diffuso sul circuito Reuters alla pagina ISDAFIX2, colonna Euribor Basis, maggiorato dello 0,02%. Una volta optato per il tasso variabile, il tasso di interesse, indipendentemente dalla data di scadenza del periodo contrattuale precedente, verrà ricalcolato con cadenza trimestrale, precisamente al 1° gennaio, 1° aprile, 1° luglio e 1° ottobre di ciascun anno, maggiorando dello spread sopra riportato, la quotazione del tasso EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) a tre mesi 360, rilevato dal Comitato di Gestione dell’EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) l’ultimo giorno lavorativo di ciascun trimestre solare precedente la predetta data di revisione (pertanto, rispettivamente il 31.12; 31.03; 30.06 e 30.09 di ciascun anno, se giorni lavorativi). Il risultato di tali conteggi si applicherà a tutte le rate scadenti a partire dal primo giorno del mese di ricalcolo. A prescindere dalla quotazione del tasso EURIBOR (Euro InterBank Offered Rate) 3 mesi 360, come sopra rilevato il mese precedente l’atto di stipula del mutuo, ovvero come ricalcolato secondo i meccanismi di cui sopra, ai fini del calcolo del tasso di interesse del Mutuo, detto valore non potrà comunque essere inferiore ad una soglia dello 0,01%. ## Condizioni tasso finale Le condizioni applicate saranno quelle pro tempore vigenti alla firma della domanda di mutuo e il cui atto sia stipulato entro 60 giorni dalla data di sottoscrizione della stessa. ## Dettaglio spese iniziali Spese di istruttoria: - per importi fino a 500.000 euro: € 950 - per importi fino a 1.000.000 euro: € 1.900 - per importi fino a 2.000.000 euro: € 3.600 - per importi fino a 5.000.000 euro: € 6.000 - per importi fino a 10.000.000 euro: € 10.000 - per importi fino a 15.000.000 euro: € 14.000 - per importi fino a 20.000.000 euro: € 18.000 - per importi oltre i 20.000.000 euro: € 24.000 Spese di perizia: - per importi fino a 500.000 euro: € 390 - per importi fino a 1.000.000 euro: € 850 - per importi fino a 2.000.000 euro: € 2.000 - per importi fino a 5.000.000 euro: € 3.000 - per importi fino a 10.000.000 euro: € 5.000 - per importi fino a 15.000.000 euro: € 7.000 - per importi fino a 20.000.000 euro: € 8.500 - per importi oltre i 20.000.000 euro: € 10.000 ## Dettaglio spese ricorrenti Spese mensili: € 0 Spese annuali: € 0 ## Assicurazioni Assicurazione Scoppio/Incendio: € 0 Assicurazione immobile obbligatoria gratuita. Sostenuta interamente dalla Banca che ha stipulato, con primaria compagnia di assicurazione, al fine di gestione del rischio di credito, una polizza assicurativa a copertura del rischio incendio e scoppio dell’immobile su cui viene iscritta l’ipoteca. POLIZZA MUTUO PROTETTO – CREDITOR PROTECTION: E’ data facoltà al cliente in possesso dei requisiti di assicurabilità previsti nelle condizioni di assicurazione di poter aderire a coperture assicurative facoltative c.d. Creditor Protection, a copertura dei seguenti rischi: - Decesso per qualsiasi causa; - Invalidità Permanente Totale a seguito di infortunio o malattia; - Inabilità Temporanea Totale al lavoro a seguito di infortunio o malattia; la garanzia è riservata a coloro che, al momento del sinistro, esercitano una professione di lavoro autonomo o non esercitano alcuna attività lavorativa che produca reddito; - Perdita Involontaria di Impiego; la garanzia è riservata a coloro che, al momento del sinistro, esercitano una professione di lavoro dipendente del settore pubblico o privato. La Durata del programma assicurativo è di 10 anni. Prima della sottoscrizione di un contratto assicurativo leggere attentamente il Fascicolo Informativo, disponibile presso gli Sportelli Deutsche Bank. ## Garanzie richieste Iscrizione ipotecaria per un importo pari al 150% dell'importo del mutuo richiesto. ## Istante erogazione Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica ## Note E' richiesto l'addebito delle rate presso un conto corrente bancario intestato ad almeno uno dei richiedenti del mutuo. Qualora il mutuatario non sia già cliente Deutsche Bank, il consulente della Banca è a tua disposizione per presentarti tutti i vantaggi e le convenienti proposte dedicate ai nuovi clienti.