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Gran Mutuo Casa Semplice Tasso Variabile - Acquisto

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Friuladria: Gran Mutuo Casa Semplice Tasso Variabile - Acquisto


Rata e TAEG
538,40 - 1,25%
Calcolati per richiedente di 35 anni, impiegato a Belluno, importo mutuo € 140.000, durata 25 anni, valore immobile € 220.000
Calcola il tuo preventivo personalizzato
I Vantaggi
Esclusivo online
Assicurazione casa gratis
Opzioni di flessibilità
Per chi è pensato
Privati che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni - in caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età.
Finalità consentite
Acquisto prima casa
Acquisto seconda casa
Tipo prodotto
Tasso Variabile
Importo finanziabile
Importo massimo: fino all'80% del valore dell'immobile posto a garanzia.
Durate previste
10, 15, 20, 25, 30 anni
Calcolo tasso
Tasso Variabile e collegato all'Euribor 3 mesi media mese precedente (aggiornamento 1/1, 1/4, 1/7 e 1/10 di ogni anno) maggiorato di uno spread calcolato secondo lo schema seguente.

Per richieste di mutuo di importo pari o inferiore al 50% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 10 anni: spread 1,12%;
- per durate fino a 15 anni: spread 1,15%;
- per durate fino a 20 anni: spread 1,18%;
- per durate da 21 a 25 anni: spread 1,30%;
- per durate da 26 a 30 anni: spread 1,45%.

Per richieste di mutuo di importo compreso tra il 50,01% e il 60% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 10 anni: spread 1,24%;
- per durate fino a 15 anni: spread 1,26%;
- per durate da 16 a 20 anni: spread 1,30%;
- per durate da 21 a 25 anni: spread 1,48%;
- per durate da 26 a 30 anni: spread 1,52%.

Per richieste di mutuo di importo compreso tra il 60,01% e il 70% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 10 anni: spread 1,30%;
- per durate fino a 15 anni: spread 1,32%;
- per durate fino a 20 anni: spread 1,34%;
- per durate da 21 a 25 anni: spread 1,50%;
- per durate da 26 a 30 anni: spread 1,55%.

Per richieste di mutuo di importo compreso tra il 70,01% e l'80% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 10 anni: spread 1,32%;
- per durate fino a 15 anni: spread 1,35%;
- per durate da 16 a 20 anni: spread 1,40%;
- per durate da 21 a 25 anni: spread 1,55%;
- per durate da 26 a 30 anni: spread 1,65%.

Possibilità di optare, durante la vita del mutuo e comunque per una sola volta, per il tasso fisso, collegato al parametro IRS 10-15-20-25-30 anni lettera - in relazione alla vita residua del mutuo - rilevato su "Il Sole 24 Ore" l'ultimo giorno lavorativo del mese precedente all'esercizio dell'opzione e maggiorato di uno spread pari a 1,30%.

Condizioni valide per erogazioni entro 60 gg dalla data richiesta. Oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti.

Ad ogni mutuo sono abbinate due opzioni di flessibilità:
1. SaltaRata: possibilità di saltare una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi
2. La seconda opzione è scelta dal cliente al momento della richiesta di mutuo, fra:
- SospendiRata: sospensione totale del pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi
- SospendiQuota: sospensione del rimborso della sola quota capitale per 4 volte per un massimo di 24 mesi
- RegolaMutuo: variazione in aumento o in riduzione fino a un massimo di 5 anni della durata originaria una sola volta nel corso della vita del mutuo
Dettaglio spese iniziali
Spese di istruttoria: € 500.
Spese di perizia: Offerte dalla banca, in alternativa si può optare per uno dei seguenti benefit disponibili.

Benefit.
Il cliente può scegliere fra:
- Prima rata gratuita di ammortamento o preammortamento ordinario (se presente). Nel caso il mutuo preveda il preammortamento tecnico (sempre presente nel caso di Tasso Variabile con Tasso Massimo), sarà gratuita anche la rata di preammortamento tecnico
- Servizio "ZeroPensieri": la Banca offre al Cliente un servizio gratuito di reperimento dei dati reddituali necessari alla delibera del mutuo e alla raccolta per conto del Cliente dei documenti originali necessari alla stipula del mutuo
Dettaglio spese ricorrenti
Spese incasso rata mensile: € 1,50
Assicurazioni
Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento. L'assicurazione è offerta gratuitamente dalla Banca.

Con la sottoscrizione di Gran Mutuo Casa Semplice è possibile sottoscrivere anche le polizze assicurative Multirischi e Vita offerte dalla banca, che intervengono in caso di eventi che potrebbero mettere in difficoltà il cliente nel rimborso del suo mutuo (ad es. decesso, invalidità permanente, perdita d'impiego, inabilità temporanea al lavoro, malattia grave).
Penale per estinzione anticipata
Nessuna.
Garanzie richieste
Ipoteca, di primo grado, con iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo finanziato.
Istante erogazione
Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica
Note
Opzioni di flessibilità incluse:
- Sospensione della sola quota capitale fino a 4 volte durante l'ammortamento del mutuo, per un periodo massimo di 24 mesi;
- In alternativa, variazione della durata del mutuo, aumentandola o diminuendola di 5 anni.

E' prevista erogazione contestuale alla firma dell'atto.
Qualora il mutuatario non sia già titolare di un conto corrente presso Friuladria, la Banca offre la possibilità di scegliere tra una gamma completa e conveniente di conti correnti sui quali il cliente potrà domiciliare le rate del finanziamento, evitando sia il costo di avviso scadenza rata, sia il disagio di dover provvedere al pagamento della singola rata.



Avvertenza: il preventivo riportato è aggiornato a oggi lunedì 26 giugno 2017 e è stato calcolato sulla base dei dati forniti dalla Banca e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore. Il calcolo del TAEG - il costo percentuale complessivo del mutuo - è effettuato secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla Trasparenza delle Operazioni e dei Servizi Bancari e Finanziari di Banca d’Italia del 9 febbraio 2011, con l'obiettivo di rendere coerenti e comparabili le offerte di mutuo proposte dai diversi Istituti. Leggere attentamente i documenti "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" e il "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" forniti dalla Banca prima della stipula dell’atto di mutuo per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. La concessione del mutuo è sempre soggetta ad approvazione della Banca erogante.

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