Mutuo Credit Agricole Tasso Variabile - Acquisto - CPI Vita

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Durata
Valore immobile
Mutui Friuladria

4,6 su 5 stelle 
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Rata505,24
TAEG0,76%
Calcolati per richiedente di 35 anni, impiegato a Belluno, importo mutuo € 140.000, durata 25 anni, valore immobile € 220.000
Calcola il tuo preventivo personalizzato
Rivolto aPrivati che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni - in caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età.
Finalità consentiteAcquisto prima casa, Acquisto seconda casa
Tipo prodottoTasso Variabile
Importo minimo€ 30.000
Importo massimo80% del valore di perizia
Durate previsteDa 10 a 30
I Vantaggi
Esclusivo online
Assicurazione casa gratis
Opzioni di flessibilità
Scegli il tuo benefit
Sconti per immobili di classe energetica A o B
Calcolo tasso
Tasso Variabile parametrato all'Euribor 3 mesi media mese precedente (aggiornamento 1/1, 1/4, 1/7 e 1/10 di ogni anno) maggiorato di uno spread calcolato secondo lo schema seguente.

Per richieste di mutuo di importo pari o inferiore al 50% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 10 anni: spread 0,88%;
- per durate fino a 15 anni: spread 0,88%;
- per durate fino a 20 anni: spread 0,96%;
- per durate da 21 a 25 anni: spread 1,01%;
- per durate da 26 a 30 anni: spread 1,00%.

Per richieste di mutuo di importo compreso tra il 50,01% e il 60% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 10 anni: spread 0,98%;
- per durate fino a 15 anni: spread 0,98%;
- per durate da 16 a 20 anni: spread 1,02%;
- per durate da 21 a 25 anni: spread 1,17%;
- per durate da 26 a 30 anni: spread 1,22%.

Per richieste di mutuo di importo compreso tra il 60,01% e il 70% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 10 anni: spread 1,01%;
- per durate fino a 15 anni: spread 0,96%;
- per durate fino a 20 anni: spread 1,01%;
- per durate da 21 a 25 anni: spread 1,15%;
- per durate da 26 a 30 anni: spread 1,21%.

Per richieste di mutuo di importo compreso tra il 70,01% e l'80% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 10 anni: spread 1,07%;
- per durate fino a 15 anni: spread 1,06%;
- per durate da 16 a 20 anni: spread 1,10%;
- per durate da 21 a 25 anni: spread 1,14%;
- per durate da 26 a 30 anni: spread 1,24%.

Gli spread saranno ulteriormente scontati di 0,10% nel caso l’immobile a garanzia sia in classe energetica A o B.

Possibilità di optare, durante la vita del mutuo e comunque per una sola volta, per il tasso fisso pari a 1,80%.

Condizioni valide per erogazioni entro 60 gg dalla data richiesta. Oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti. Spread validi in caso di stipula di Mutuo Crédit Agricole abbinata a Polizza Credit Protection Insurance Vita di CACI (gli spread riportati saranno aumentati di 0,50% nel caso di mancato abbinamento di polizza facoltativa CPI CACI Vita).
Dettaglio spese iniziali
Spese di Istruttoria: € 500.
Spese di Perizia: € 201,30.
Dettaglio spese ricorrenti
Spese incasso rata mensile: € 1,50
Assicurazioni
Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento. Offerta gratuitamente dalla banca per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta; oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti.

Il cliente può scegliere di contrarre privatamente la polizza o di aderire alle linee di coperture assicurative offerte dalla banca che, a condizioni vantaggiose, comprendono anche le coperture per responsabilità civile, furto e rapina in abitazione.

Con la sottoscrizione di Mutuo Crédit Agricole è possibile sottoscrivere anche le polizze assicurative Multirischi e Vita offerte dalla banca, che intervengono in caso di eventi che potrebbero mettere in difficoltà il cliente nel rimborso del suo mutuo (ad es. decesso, invalidità permanente, perdita d'impiego, inabilità temporanea al lavoro, malattia grave).
Penale per estinzione anticipata
Nessuna.
Garanzie richieste
Ipoteca, di primo grado, con iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo finanziato.
Istante erogazione
Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica
Note
Ad ogni mutuo saranno associate tre opzioni di flessibilità, una attivabile solo alla stipula e due attivabili durante la vita del mutuo:
Alla stipula:
- IniziaConCalma: possibilità di sospendere fino a 12 rate con conseguente allungamento del piano di ammortamento. Il Cliente, quindi, stipula il mutuo oggi ed inizia a pagare fino a massimo un anno dopo (i mesi di sospensione si sommano all’eventuale periodo di preammortamento tecnico). Gli interessi maturati durante il periodo di sospensione vengono ripartiti in quote uguali sulle rate di ammortamento a partire dalla prima rata successiva al periodo di sospensione. Promozione valida per stipule dal 15/06/2020 e richieste pervenute entro il 31/12/2020.
Durante la vita del mutuo:
- SaltaRata: possibilità di saltare una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi.
- Una terza opzione a scelta del cliente tra:
SospendiRata: sospensione totale del pagamento delle rate fino a max 12 mesi.
SospendiQuota: sospensione del rimborso della sola quota capitale per 4 volte per max 24 mesi.
RegolaMutuo: variazione in aumento o in riduzione fino a un massimo di 5 anni della durata originaria una sola volta nel corso della vita del mutuo
Qualora il mutuatario non sia già titolare di un conto corrente presso Credit Agricole Italia, la Banca offre la possibilità di scegliere tra una gamma completa e conveniente di conti correnti sui quali il cliente potrà domiciliare le rate del finanziamento, evitando sia il costo di avviso scadenza rata, sia il disagio di dover provvedere al pagamento della singola rata.
Di norma è prevista erogazione contestuale alla firma dell'atto.

NOTA INFORMATIVA – Nuovi Mutui
Esempio rappresentativo al 20/08/2020 relativo a Mutuo Crédit Agricole, richiesto in filiale: Importo 160.000€ rimborsabili in 360 mesi. Valore immobile pari a 200.000€.
In assenza di abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI.
Rate da 536,97€ al mese. TAN 1,30%, aggiornato con la rilevazione del parametro Euribor 3 mesi media mese precedente maggiorato dei relativi spread (aggiornamento 1.1 - 1.4 - 1.7 - 1.10), TAEG 1,382%. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 195.093,74 €.
Abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI.
Rate da 500,06 € al mese. TAN 0,80%, aggiornato con la rilevazione del parametro Euribor 3 mesi media mese precedente maggiorato dei relativi spread (aggiornamento 1.1 - 1.4 - 1.7 - 1.10), TAEG 0,934%. Nel TAEG è compreso il costo della Polizza CPI Vita di CACI che include la somma dei premi mensili relativi al primo anno (premio mensile pari a pari a 40€ per un mutuo di 160.000€. Premio calcolato in base alla formula 0,025%*Importo mutuo). Il premio relativo alla Polizza CPI Vita, non è incluso nella rata del mutuo esposta nel simulatore. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 182.285,64 €.

Ai fini del calcolo del TAEG (sia in caso di abbinamento facoltativo di polizza CPI Vita di CACI che in caso di assenza di abbinamento della stessa polizza) sono stati considerati gli interessi, le spese di istruttoria, l’imposta sostitutiva (aliquota dello 0,25%), le spese di incasso rata, il costo medio di perizia (pari a 201,30€), il costo annuale di invio del rendiconto periodico, del documento di sintesi periodico e della certificazione degli interessi passivi.
“IniziaConCalma” è una opzione di flessibilità abbinata al Mutuo CA che consente la possibilità di sospendere, in fase di stipula, fino a 12 rate del mutuo con conseguente allungamento del piano di ammortamento. Gli interessi maturati durante il periodo di sospensione vengono ripartiti in quote uguali sulle rate di ammortamento a partire dalla prima rata successiva al periodo di sospensione. Promozione valida per stipule dal 15/06/2020 e richieste pervenute entro il 31/12/2020.



Avvertenza: il preventivo riportato è aggiornato a oggi mercoledì 23 settembre 2020 e è stato calcolato sulla base dei dati forniti dalla Banca e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore ed è da intendersi come di carattere meramente indicativo e non impegnativo. Il calcolo del TAEG - il costo percentuale complessivo del mutuo - è effettuato secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla Trasparenza delle Operazioni e dei Servizi Bancari e Finanziari di Banca d’Italia del 9 febbraio 2011, con l'obiettivo di rendere coerenti e comparabili le offerte di mutuo proposte dai diversi Istituti. Leggere attentamente i documenti "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" e il "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" forniti dalla Banca prima della stipula dell’atto di mutuo per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. La concessione del mutuo è subordinata alla valutazione e approvazione della Banca erogante.

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