Mutuo Credit Agricole Greenback Tasso Variabile - Acquisto - CPI Vita under 36

I Vantaggi

Calcolo tasso

Tasso Variabile parametrato all'Euribor 3 mesi media mese precedente (aggiornamento 1/1, 1/4, 1/7 e 1/10 di ogni anno) maggiorato di uno spread calcolato secondo lo schema seguente.

Per richieste di mutuo di importo pari o inferiore al 50% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 10 anni: spread 0,64%;
- per durate fino a 20 anni: spread 0,77%;
- per durate fino a 25 anni: spread 0,84;
- per durate fino a 30 anni: spread 0,89%.

Per richieste di mutuo di importo compreso tra il 50,01% e il 60% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 10 anni: spread 0,73%;
- per durate fino a 15 anni: spread 0,77%;
- per durate fino a 20 anni: spread 0,85%;
- per durate fino a 25 anni: spread 0,94%;
- per durate fino a 30 anni: spread 1,00%.

Per richieste di mutuo di importo compreso tra il 60,01% e il 70% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 10 anni: spread 0,75%;
- per durate fino a 15 anni: spread 0,78%;
- per durate fino a 20 anni: spread 0,86%;
- per durate fino a 25 anni: spread 0,98%;
- per durate fino a 30 anni: spread 1,00%.

Per richieste di mutuo di importo compreso tra il 70,01% e l'80% del valore dell'immobile:
- per durate fino a 10 anni: spread 0,84%;
- per durate fino a 15 anni: spread 0,90%;
- per durate fino a 20 anni: spread 0,93%;
- per durate fino a 25 anni: spread 0,99%;
- per durate fino a 30 anni: spread 1,01%.

Gli spread saranno scontati di 0,10% nel caso di riqualificazione energetica dell’immobile, ovvero miglioramento di almeno 2 classi energetiche o riduzione del 30% dell’IPE (opzione valida per l’intera durata del mutuo). Lo sconto sarà applicato previa presentazione APE (Attestato di Prestazione Energetica) che attesti suddetti interventi di riqualificazione.

L’”Opzione Flexi” consente, decorsi 12 mesi dalla data di stipula del mutuo, di modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. L’opzione è abbinabile facoltativamente a mutuo Crédit Agricole Greenback in fase di stipula e prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo di +0,15%. Per ogni esercizio dell’opzione Flexi non sono previsti costi aggiuntivi a carico del Cliente (informazione già inserita nelle schede prodotto allegate).

I Mutui Crédit Agricole Greenback avranno accesso all’operazione a premi “Scelte di Valore” che premia la sottoscrizione di prodotti aventi caratteristiche di sostenibilità con sconti variabili sulla rate del mutuo differenziati in funzione dell’importo originario del prestito ipotecario.
Prendono parte all’Operazione i mutui stipulati a partire dal 2 maggio 2023 e fino al 31 dicembre 2023 e con domande di mutuo sottoscritte dal 17 aprile 2023.
Per ulteriori informazioni si rimanda al Regolamento dell’operazione disponibile sul sito Internet della Banca dal 17 aprile 2023.

Le condizioni sono valide per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta (e per la prima richiesta della polizza incendio e scoppio offerta gratuitamente dalla banca); oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni di spread tempo per tempo vigenti.

Condizioni definizione tasso finale di stipula

Condizioni valide per erogazioni entro 60 giorni dalla data della richiesta, oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti.

Dettaglio spese iniziali

Spese di istruttoria: € 800 (gratuite per acquisto immobili in classe A, B).
Spese di Perizia: Azzerate (in caso di mutuo stipulato, le spese di perizia non saranno applicate perché ricomprese tra le commissioni di istruttoria, addebitate alla stipula del mutuo. Il costo della perizia pari a 300€ verrà addebitato solo in caso di mutuo rinunciato o non perfezionato)

Dettaglio spese ricorrenti

Spese incasso rata mensile: € 1,50
Spese mensili gestione pratica: € 3,25

Assicurazioni

Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento. Offerta gratuitamente dalla banca per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta; oltre i 60 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti.
La polizza offerta gratuitamente dalla banca è disponibile solo per immobili di valore fino a 1 mln €. Per immobili di valore compreso tra 1 e 1,5 mln €, l’assicurabilità sarà valutata caso per caso.

Il cliente può scegliere di contrarre privatamente la polizza o di aderire alle linee di coperture assicurative offerte dalla banca che, a condizioni vantaggiose, comprendono anche le coperture per responsabilità civile, furto e rapina in abitazione.

Con la sottoscrizione di Mutuo Crédit Agricole Greenback è possibile sottoscrivere anche le polizze assicurative Multirischi e Vita offerte dalla banca, che intervengono in caso di eventi che potrebbero mettere in difficoltà il cliente nel rimborso del suo mutuo (ad es. decesso, invalidità permanente, perdita d'impiego, inabilità temporanea al lavoro, malattia grave).

Garanzie richieste

Ipoteca, di primo grado, con iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo finanziato.

Istante erogazione

Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

Note

Ad ogni mutuo saranno associate tre opzioni di flessibilità, una attivabile solo alla stipula e due attivabili durante la vita del mutuo:

• Alla stipula
- IniziaConCalma: possibilità di sospendere fino a 12 rate con conseguente allungamento del piano di ammortamento. Il Cliente, quindi, stipula il mutuo oggi e può iniziare a pagare fino a 12 mesi dopo (i mesi di sospensione si sommano all’eventuale periodo di preammortamento tecnico). Gli interessi maturati durante il periodo di sospensione vengono ripartiti in quote uguali sulle rate di ammortamento a partire dalla prima rata successiva al periodo di sospensione. Quota capitale e interessi sospesi nel 1°anno. quota capitale rimborsata dal 2°anno. interessi maturati nel 1° anno suddivisi e aggiunti alle restanti rate.
- SaltaRata: possibilità di saltare una rata ogni anno, senza costi aggiuntivi.

Per ulteriori informazioni sull’opzione IniziaConCalma, è possibile fare riferimento al sito credit-agricole.it

• Durante la vita del mutuo il cliente può inoltre scegliere una delle seguenti opzioni, alternative tra loro:
- SospendiRata: sospensione totale del pagamento delle rate fino a max 12 mesi.
- SospendiQuota: sospensione del rimborso della sola quota capitale per 4 volte per max 24 mesi.
- RegolaMutuo: variazione in aumento o in riduzione fino a un massimo di 5 anni della durata originaria una sola volta nel corso della vita del mutuo
Qualora il mutuatario non sia già titolare di un conto corrente presso Credit Agricole Italia, la Banca offre la possibilità di scegliere tra una gamma completa e conveniente di conti correnti sui quali il cliente potrà domiciliare le rate del finanziamento, evitando sia il costo di avviso scadenza rata, sia il disagio di dover provvedere al pagamento della singola rata.

NOTA INFORMATIVA - Nuovi Mutui

Esempio rappresentativo al 03/07/2023 relativo a Mutuo Crédit Agricole Tasso Variabile, richiesto in filiale: Importo 160.000€ rimborsabili in 300 mesi. Valore immobile pari a 200.000€.
In assenza di abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI.
Rate da 860,48 € al mese. TAN 5,016%, aggiornato con la rilevazione del parametro Euribor 3 mesi media mese precedente maggiorato dei relativi spread (aggiornamento 1.1 - 1.4 - 1.7 - 1.10), TAEG 5,266%. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 314.612,76 €.
Abbinamento facoltativo polizza CPI Vita di CACI.
Rate da 812,22 € al mese. TAN 4,516%, aggiornato con la rilevazione del parametro Euribor 3 mesi media mese precedente maggiorato dei relativi spread (aggiornamento 1.1 - 1.4 - 1.7 - 1.10), TAEG 4,773%. Nel TAEG è compreso il costo della Polizza CPI Vita di CACI che include la somma dei premi mensili relativi al primo anno (premio mensile pari a pari a 40€ per un mutuo di 160.000€. Premio calcolato in base alla formula 0,025%*Importo mutuo). Il premio relativo alla Polizza CPI Vita, non è incluso nella rata del mutuo esposta nel simulatore. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 296.886,65 €.

Ai fini del calcolo del TAEG (sia in caso di abbinamento facoltativo di polizza CPI Vita di CACI che in caso di assenza di abbinamento della stessa polizza) sono stati considerati gli interessi, le spese di istruttoria, l’imposta sostitutiva (aliquota dello 0,25%), le spese di incasso rata, le spese di gestione pratica, il costo della perizia pari a 0€ (in caso di mutuo stipulato, le spese di perizia non saranno applicate perché ricomprese tra le commissioni di istruttoria, addebitate alla stipula del mutuo. Il costo della perizia pari a 300€ verrà addebitato solo in caso di mutuo rinunciato o non perfezionato), il costo annuale di invio del rendiconto periodico, del documento di sintesi periodico e della certificazione degli interessi passivi.