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Mutuo Domus Variabile CAP di Tasso Euribor

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Mutui Intesa Sanpaolo
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Mutuo Domus Variabile CAP di Tasso Euribor

Intesa Sanpaolo: Mutuo Domus Variabile CAP di Tasso Euribor


Rata e TAEG
689,60 - 2,04%
Calcolati per richiedente di 35 anni, impiegato a Milano, importo mutuo € 165.000, durata 25 anni, valore immobile € 220.000
Calcola il tuo preventivo personalizzato
Promozione in corso
Condizioni promozionali valide per le domande di mutuo sottoscritte entro il 31/12/2016.
I Vantaggi
Esclusivo online
Tasso massimo 4,35%
Mutuo personalizzabile
Molte filiali aperte sera e sabato
Per chi è pensato
Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all'attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta).
Finalità consentite
Acquisto prima casa
Tipo prodotto
Tasso Variabile con cap
Importo finanziabile
Fino all'80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale. Importo minimo € 30.000, nessun limite di importo massimo.
Durate previste
10, 15, 20, 25, 30 anni
Calcolo tasso
Mutuo Domus Variabile – CAP di Tasso prevede l’applicazione di un tasso variabile determinato mensilmente sommando al parametro Euribor 1 mese (rilevato il penultimo giorno lavorativo bancario antecedente la decorrenza di ciascuna rata) uno spread diversificato in relazione al rapporto tra l'importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale (LTV - Loan to Value).

Il piano CAP di tasso permette di limitare i rischi di rialzo del tasso variabile grazie a un tesso massimo (CAP) definito contrattualmente. Il tasso infatti non può superare, per tutta la durata del mutuo, quello massimo fissato in contratto.

Per le domande di mutuo sottoscritte dalla Clientela nel mese di Dicembre 2016, la Banca offre uno sconto di tasso pari allo 0,35% rispetto alle condizioni economiche riportate nei Fogli Informativi vigenti al momento della stipula del mutuo.

Lo spread (tenuto conto dello sconto di tasso pari allo 0,35% rispetto alle condizioni economiche riportate nei fogli informativi vigenti nel mese in corso) applicato sarà il seguente:

- se il rapporto LTV è inferiore al 50%: spread 1,80%; CAP di Tasso: 3,90%.
- se il rapporto LTV è compreso tra il 50,01% e il 70%: spread 2,15%; CAP di Tasso 4,25%.
- se il rapporto LTV è compreso tra il 70,01% e l'80%: spread 2,25%. CAP di Tasso 4,35%.

Mutuo Domus Variabile CAP di Tasso è disponibile anche nella versione con cap di tasso per metà durata del mutuo. in questa caso il tesso massimo di tasso è previsto solo per la prima metà della durata del finanziamento. Per maggiori dettagli si rinvia al Foglio Informativo “Mutuo Domus Variabile Abitativo e Surroga” disponibile in Filiale e sul sito internet della Banca.

Per maggiori informazioni in merito all'iniziativa si rinvia ai Fogli Informativi Mutuo Domus disponibili in Filiali e sul sito internet della Banca.

Le condizioni che saranno applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base del rapporto LTV (Loan To Value) del mutuo stesso.
Le condizioni non sono cumulabili con altre forme di agevolazione.
Dettaglio spese iniziali
Spese di istruttoria differenziate in base al rapporto tra l'importo del mutuo e il valore di perizia dell'immobile cauzionale (Loan to Value):
- per LTV pari o inferiore al 50%: € 400;
- per LTV compreso tra il 50,01% e il 70%: € 600;
- per LTV compreso tra il 70,01% e il 80%: € 700.

Spese di perizia: recupero delle spese per la perizia effettuata da tecnici incaricati dalla Banca. Ad esempio per un mutuo fino a € 300.000 di importo si stima un costo pari a circa € 320. Per informazioni di dettaglio sui costi di perizia si rinvia ai Fogli Informativi della Banca.
Dettaglio spese ricorrenti
- € 1,50 per l'avviso cartaceo di scadenza e/o quietanza di pagamento oppure
- € 1,00 per l'avviso on line di scadenza e/o quietanza di pagamento
Assicurazioni
POLIZZA INCENDIO:
L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento.
Si può acquisire la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. In tal caso, la polizza dovrà essere vincolata a favore della Banca.

POLIZZA PROTEGGIMUTUO (facoltativa):
I Clienti che intendono tutelarsi in caso di decesso, invalidità totale permanente ed altri gravi eventi che possono compromettere la propria capacità o quella della propria famiglia di rimborsare il mutuo, possono scegliere la Polizza ProteggiMutuo, distribuita dalla Banca.
Il cliente si può tutelare da uno o più degli eventi elencati attraverso le seguenti garanzie:
- Vita: per il decesso conseguente a infortunio o malattia
- Invalidità Totale Permanente: in caso di invalidità totale permanente da infortunio o malattia non inferiore al 60%
- “Lavoro”: sottoscrivibile solo dai lavoratori dipendenti privati, prevede la garanzia Perdita di Impiego, in caso di sopraggiunto stato di disoccupazione a seguito dell’invio all’assicurato della lettera di licenziamento o della comunicazione dell’assoggettamento alla procedura di messa in mobilità. Qualora nel corso del periodo di validità della polizza l‘Assicurato cambi status lavorativo sono previste le seguenti garanzie alternative: l’inabilità temporanea totale da infortunio o malattia per il lavoratore autonomo e il ricovero ospedaliero per i non lavoratori (compresi i pensionati) e i dipendenti del pubblico impiego.

La polizza ProteggiMutuo è facoltativa e non è vincolante per ottenere il finanziamento né per ottenerlo a condizioni agevolate.
Per il dettaglio delle copertura e dei relativi limiti, si rimanda al fascicolo informativo della polizza.
La Polizza ProteggiMutuo è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. e di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A..
La Polizza Incendio Mutui è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A.. Prima della sottoscrizione delle polizze leggere i rispettivi Fascicoli Informativi disponibili presso le Filiali delle Banche del Gruppo Intesa Sanpaolo e sui siti delle Compagnie www.intesasanpaolovita.it e www.intesasanpaoloassicura.com.
Penale per estinzione anticipata
Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.
Garanzie richieste
Ipoteca di primo grado sull'immobile oggetto di acquisto.
Istante erogazione
Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica
Note
Operazione a premi “Mutuo&aCasaConMe”
Per le domande di mutuo sottoscritte dal 01.05.2015 al 30.09.2015 e con erogazione entro il 31.03.2016, uno dei mutuatari potrà richiedere aCasaConMe gratis per un anno che offre:
• la polizza assicurativa di Intesa Sanpaolo Assicura a copertura dell’abitazione, con incluse le garanzie Assistenza, Responsabilità Civile Fabbricato, Altri eventi al Fabbricato, Ricorso terzi da incendio, esclusa la garanzia Incendio Fabbricato
• il dispositivo tecnologico di Intesa Sanpaolo Smart Care (kit standard) costituito da una centralina con sensore volumetrico, due sensori allagamento, un sensore fumo, due telecomandi ed un indicatore antifurto. E’ incluso anche il canone dei servizi correlati al dispositivo, attivi 24 ore su 24, per prevenire e limitare eventuali danni a seguito di situazioni di pericolo o di emergenza rilevate dal cliente o dal dispositivo tecnologico

Per maggiori approfondimenti si invita a leggere il Regolamento dell’operazione a premi disponibile in Filiale e sul sito della Banca.
La Polizza aCasaConMe è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. Prima della sottoscrizione leggere il Fascicolo Informativo disponibile in Filiale e sul sito intesasanpaoloassicura. Il dispositivo aCasaConMe ed i servizi telematici sono forniti da Intesa Sanpaolo Smart Care Srl.

Caratteristiche generali Mutuo Domus.
Mutuo Domus è una linea di soluzioni flessibili e modulari caratterizzata da un'elevata personalizzazione, per offrire risposte tagliate su misura per ciascuna esigenza.
Il personale delle Filiali della Banca costruirà insieme a te la soluzione di Mutuo Domus più confacente alle tue esigenze, combinando dinamicamente soluzioni di rimborso, opzioni di flessibilità e servizi di protezione.

Altre informazioni.
Il mutuo si perfeziona con la stipula di un unico contratto per rogito notarile con contestuale e formale erogazione dell’intera somma mutuata.
Il mutuo prevede un periodo di preammortamento tecnico della durata massima di 2 mesi solari (dalla data di erogazione alla fine del mese solare successivo).
Per l'erogazione del mutuo, non è obbligatoria l'apertura del conto corrente presso la Banca erogante. Verifica in Filiale le promozioni attive. Per maggiori informazioni su tale prodotto si rinvia allo specifico Foglio Informativo "Conto Corrente Conto Facile" disponibile in Filiale.



Avvertenza: il preventivo riportato è aggiornato a oggi giovedì 8 dicembre 2016 e è stato calcolato sulla base dei dati forniti dalla Banca e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore. Il calcolo del TAEG - il costo percentuale complessivo del mutuo - è effettuato secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla Trasparenza delle Operazioni e dei Servizi Bancari e Finanziari di Banca d’Italia del 9 febbraio 2011, con l'obiettivo di rendere coerenti e comparabili le offerte di mutuo proposte dai diversi Istituti. Leggere attentamente i documenti "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" e il "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" forniti dalla Banca prima della stipula dell’atto di mutuo per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. La concessione del mutuo è sempre soggetta ad approvazione della Banca erogante.

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