--- title: XME MUTUO Acquisto Fisso url: "https://www.mutuisupermarket.it/banche-mutui/intesa-sanpaolo/xme-mutuo-a-tasso-fisso/" type: scheda-mutuo banca: Intesa Sanpaolo --- # XME MUTUO Acquisto Fisso **Banca:** Intesa Sanpaolo · **Tipo tasso:** Fisso ## Vantaggi - Offerta esclusiva per canale online - Delibera mutuo anche senza aver trovato l'immobile - Mutuo fino al 100% del valore immobile - Mutuo personalizzabile - Ampia rete filiali ## Tasso - **Rata:** € 697,87 - **TAEG:** 3,74% ## Tempi medi di erogazione dalla consegna dei documenti d'istruttoria alla banca: 92 giorni medi, 20 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi) ## Per chi è pensato Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all'attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta). ## Finalità consentite Acquisto prima casa,Acquisto seconda casa ## Importo finanziabile Importo minimo: € 30.000 Importo massimo: Fino al 100% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale, con un importo massimo di € 500.000 (derogabile in filiale). ## Importo minimo € 30.000 ## Importo massimo Fino al 100% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale, con un importo maddimo di € 500.000 (derogabile in filiale). ## Durate previste 6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40 ## Calcolo tasso XME MUTUO Acquisto Fisso Coupon prevede l’applicazione di un tasso fisso per tutta la durata del finanziamento diversificato in relazione al rapporto tra l’importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell’immobile cauzionale (LTV – Loan to Value). Se il rapporto LTV è pari o inferiore al 50%: - per durate fino a 11 anni: 3,40% - per durate fino a 16 anni: 3,35% - per durate fino a 21 anni: 3,41% - per durate fino a 26 anni: 3,45% - per durate fino a 31 anni: 3,46% - per durate fino a 36 anni: 3,67% - per durate fino a 40 anni: 3,60% Se il rapporto LTV è pari o inferiore al 70%: - per durate fino a 11 anni: 3,45% - per durate fino a 16 anni: 3,40% - per durate fino a 21 anni: 3,41% - per durate fino a 26 anni: 3,46% - per durate fino a 31 anni: 3,47% - per durate fino a 36 anni: 3,72% - per durate fino a 40 anni: 3,65% Se il rapporto LTV è pari o inferiore all'80%: - per durate fino a 11 anni: 3,45% - per durate fino a 16 anni: 3,40% - per durate fino a 21 anni: 3,41% - per durate fino a 26 anni: 3,51% - per durate fino a 31 anni: 3,47% - per durate fino a 36 anni: 3,72% - per durate fino a 40 anni: 3,65% Se il rapporto LTV è pari o inferiore al 100%: - per durate fino a 16 anni: 4,15% - per durate fino a 21 anni: 4,11% - per durate fino a 26 anni: 4,16% - per durate fino a 31 anni: 4,12% - per durate fino a 36 anni: 4,17% - per durate fino a 40 anni: 4,10% Per maggiori informazioni in merito all’iniziativa si rinvia ai Fogli Informativi XME MUTUO disponibili in Filiali e sul sito internet della Banca. Le condizioni che saranno applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base del rapporto LTV (Loan To Value) del mutuo stesso. ## Condizioni tasso finale Condizioni valide per il mese in corso. ## Dettaglio spese iniziali Spese di istruttoria: differenziate in base al rapporto tra l'importo del mutuo e il valore di perizia dell'immobile cauzionale (Loan to Value): - per LTV pari o inferiore al 50%: € 750; - per LTV compreso tra il 50,01% e il 70%: € 950; - per LTV compreso tra il 70,01% e il 80%: € 1.050; - per LTV compreso tra l'80,01% e il 100%: € 1.350. Spese di perizia: recupero delle spese per la perizia effettuata da tecnici incaricati dalla Banca. Ad esempio per un mutuo fino a € 300.000 di importo si stima un costo pari a circa € 320. Per informazioni di dettaglio sui costi di perizia si rinvia ai Fogli Informativi della Banca. ## Dettaglio spese ricorrenti € 4,00 per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento ## Assicurazioni POLIZZA INCENDIO L'immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento. Si può acquisire la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all'Albo delle Imprese di Assicurazione tenuto dall'IVASS e autorizzata all'esercizio dell'attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. La polizza dovrà essere vincolata a favore della Banca. ## Garanzie richieste Ipoteca su bene immobile. La Banca può richiedere, in seguito alle valutazioni di merito creditizio del richiedente, ulteriori garanzie reali o personali nonché vincoli o specifiche cautele, rilasciate da parte dei soggetti finanziati o di terzi ## Istante erogazione Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica ## Note XME Mutuo prevede delle opzioni, che consentono al cliente di adeguare il mutuo alle proprie esigenze finanziarie: Posticipo rate: permette di sospendere il pagamento delle rate per un periodo massimo di sei rate consecutive, per 3 volte nel corso della vita del mutuo. A seguito dell'esercizio del Posticipo rate, la durata iniziale del mutuo viene allungata per un periodo pari al numero dei mesi di sospensione. Cambio Rata: consente di modificare l'importo della rata mediante l'allungamento o la riduzione della durata dell'ammortamento del mutuo, dopo il pagamento delle prime 12 rate di ammortamento e purché non vi siano rate insolute. Variazione Scadenza Rata: consente, per 3 volte nella vita del mutuo, di modificare la data di scadenza della rata stabilita nel contratto posticipandola per un massimo di 30 giorni selezionando la nuova scadenza tra le date disponibili.