--- title: XME MUTUO Surroga Fisso Offerta Green url: "https://www.mutuisupermarket.it/banche-mutui/intesa-sanpaolo/xme-mutuo-surroga-fisso-offerta-green/2-1966/" type: scheda-mutuo banca: Intesa Sanpaolo --- # XME MUTUO Surroga Fisso Offerta Green **Banca:** Intesa Sanpaolo · **Tipo tasso:** Fisso ## Vantaggi - Offerta Green per immobili ad alta efficienza energetica - Offerta esclusiva per canale online - Istruttoria e perizia gratis - Spese notarili gratuite - Mutuo fino al 95% del valore immobile ## Tasso - **Rata:** € 689,66 - **TAEG:** 3,51% ## Tempi medi di erogazione dalla consegna dei documenti d'istruttoria alla banca: 92 giorni medi, 20 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi) ## Per chi è pensato Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all'attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta). ## Finalità consentite Surroga ## Importo finanziabile Pari alla somma complessiva necessaria per estinguere il mutuo originario Importo minimo: € 50.000 Importo massimo: fino al 95% del valore di perizia dell’immobile cauzionale, con un importo massimo di € 500.000. ## Importo minimo € 50.000 ## Importo massimo Fino al 95% del valore di perizia dell’immobile cauzionale, con un importo massimo di € 500.000. ## Durate previste 6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40 ## Calcolo tasso XME MUTUO Surroga Fisso Offerta Green Coupon prevede l’applicazione di un tasso fisso per tutta la durata del finanziamento diversificato in relazione alla durata del mutuo e al rapporto tra l’importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell’immobile cauzionale (LTV – Loan to Value). Per maggiori informazioni in merito all’iniziativa si rinvia alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare. Le condizioni che saranno applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base del rapporto LTV (Loan To Value) del mutuo stesso. Si evidenzia un periodo di preammortamento tecnico decorre che in caso di svincolo immediato dell’importo, il periodo di preammortamento tecnico decorre dalla data di stipula del mutuo e termina il giorno scelto come scadenza della rata (per una durata massima di 31 giorni). Dal giorno successivo inizia l’ammortamento del mutuo, ovvero se previsto il preammortamento finanziario. In caso di mutuo con svincolo differito dell’importo, vale a dire la messa a disposizione dell’importo al cliente in una data successiva alla data di stipula, il periodo di preammortamento tecnico decorre dal giorno dello svincolo della somma sino al giorno scelto dal Cliente per la scadenza delle rate (per una durata massima di 31 giorni). Dal giorno successivo inizia l’ammortamento del mutuo, ovvero se previsto il preammortamento finanziario. ## Condizioni tasso finale Condizioni valide per il mese in corso. ## Dettaglio spese iniziali Spese di istruttoria: nessuna. Spese di perizia: interamente a carico della Banca. Spese notarili: interamente a carico della Banca. ## Dettaglio spese ricorrenti € 4,00 per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento ## Assicurazioni POLIZZA INCENDIO Il mutuo è garantito da ipoteca su immobile residenziale. L'unica polizza obbligatoria per ottenere il mutuo è quella che assicura l’immobile dato in garanzia contro i danni da incendio, scoppio e fulmine per tutta la durata del finanziamento. Il cliente è libero di acquisire la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. In tal caso, la polizza dovrà essere vincolata a favore della Banca. Oppure il cliente può scegliere la polizza incendio distribuita dalla Banca. Eventuali altre polizze assicurative sono invece facoltative e non servono per ottenere il finanziamento alle condizioni proposte. ## Garanzie richieste Ipoteca su bene immobile. La Banca può richiedere, in seguito alle valutazioni di merito creditizio del richiedente, ulteriori garanzie reali o personali nonché vincoli o specifiche cautele, rilasciate da parte dei soggetti finanziati o di terzi ## Istante erogazione Erogazione all'atto, per i dettagli si rimanda ai "Tempi di erogazione" delle Infromazioni Generali ## Note In tutti i casi di offerta Green, il cliente dovrà fornire, prima della stipula del mutuo, la certificazione energetica (APE) comprovante quanto dichiarato. Per il dettaglio dei requisiti di accesso, si rimanda alla sezione "Condizioni di applicabilità dell'Offerta Green" delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare. XME Mutuo prevede delle opzioni, che consentono al cliente di adeguare il mutuo alle proprie esigenze finanziarie: Posticipo rate: permette di sospendere il pagamento delle rate per un periodo massimo di sei rate consecutive, per 3 volte nel corso della vita del mutuo. A seguito dell'esercizio del Posticipo rate, la durata iniziale del mutuo viene allungata per un periodo pari al numero dei mesi di sospensione. Cambio Rata: consente di modificare l'importo della rata mediante l'allungamento o la riduzione della durata dell'ammortamento del mutuo. Cambio Tasso: consente il passaggio dal tasso variabile al fisso una sola volta nella durata dell'ammortamento del mutuo. Variazione Scadenza Rata: consente, per 3 volte nella vita del mutuo, di modificare la data di scadenza della rata stabilita nel contratto posticipandola per un massimo di 30 giorni selezionando la nuova scadenza tra le date disponibili. Per maggiori informazioni si rimanda alla sezione "Opzioni senza costi di acquisto e di esercizio" delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare.