--- title: XME MUTUO Surroga Fisso Offerta Green url: "https://www.mutuisupermarket.it/banche-mutui/intesa-sanpaolo/xme-mutuo-surroga-fisso-offerta-green/2-1967/" type: scheda-mutuo banca: Intesa Sanpaolo --- # XME MUTUO Surroga Fisso Offerta Green **Banca:** Intesa Sanpaolo · **Tipo tasso:** Fisso ## Vantaggi - Mutuo Green Scontato Immobili di Classe A, B, C, D o E - Offerta esclusiva per canale online - Istruttoria e perizia gratis - Spese notarili gratuite - Mutuo fino al 95% del valore immobile ## Tasso - **Rata:** € 663,90 - **TAEG:** 3,15% ## Tempi medi di erogazione dalla consegna dei documenti d'istruttoria alla banca: 92 giorni medi, 20 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi) ## Per chi è pensato Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all'attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta). ## Finalità consentite Surroga ## Importo finanziabile Pari alla somma complessiva necessaria per estinguere il mutuo originario Importo minimo: € 50.000 Importo massimo: fino al 95% del valore di perizia dell’immobile cauzionale, con un importo massimo di € 500.000. ## Importo minimo € 50.000 ## Importo massimo Fino al 95% del valore di perizia dell’immobile cauzionale, con un importo massimo di € 500.000. ## Durate previste 6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40 ## Calcolo tasso XME MUTUO Surroga Fisso Offerta Green Coupon prevede l’applicazione di un tasso fisso per tutta la durata del finanziamento diversificato in relazione al rapporto tra l’importo del mutuo e il valore di perizia dell’immobile cauzionale (LTV – Loan to Value). Se il rapporto LTV è pari o inferiore al 50%: - per durate fino a 11 anni: 2,87% - per durate fino a 16 anni: 2,82% - per durate fino a 21 anni: 2,95% - per durate fino a 26 anni: 2,99% - per durate fino a 31 anni: 3,00% - per durate fino a 36 anni: 3,01% - per durate fino a 40 anni: 2,94% Se il rapporto LTV è pari o inferiore al 70%: - per durate fino a 11 anni: 2,92% - per durate fino a 16 anni: 2,87% - per durate fino a 21 anni: 2,95% - per durate fino a 26 anni: 3,00% - per durate fino a 31 anni: 3,01% - per durate fino a 36 anni: 3,06% - per durate fino a 40 anni: 2,99% Se il rapporto LTV è pari o inferiore all'80%: - per durate fino a 11 anni: 2,92% - per durate fino a 16 anni: 2,87% - per durate fino a 21 anni: 2,95% - per durate fino a 26 anni: 3,05% - per durate fino a 31 anni: 3,01% - per durate fino a 36 anni: 3,06% - per durate fino a 40 anni: 2,99% Se il rapporto LTV è pari o inferiore al 95%: - per durate fino a 11 anni: 3,42% - per durate fino a 16 anni: 3,38% - per durate fino a 26 anni: 3,50% - per durate fino a 31 anni: 3,46% - per durate fino a 36 anni: 3,51% - per durate fino a 40 anni: 3,44% Per maggiori informazioni in merito all’iniziativa si rinvia ai Fogli Informativi XME MUTUO disponibili in Filiali e sul sito internet della Banca. Le condizioni che saranno applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base del rapporto LTV (Loan To Value) del mutuo stesso. ## Condizioni tasso finale Condizioni valide per il mese in corso. ## Dettaglio spese iniziali Spese di istruttoria: nessuna. Spese di perizia: interamente a carico della Banca. Spese notarili: interamente a carico della Banca. ## Dettaglio spese ricorrenti € 4,00 per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento ## Assicurazioni POLIZZA INCENDIO L'immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento. Si può acquisire la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all'Albo delle Imprese di Assicurazione tenuto dall'IVASS e autorizzata all'esercizio dell'attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. La polizza dovrà essere vincolata a favore della Banca. ## Garanzie richieste Ipoteca su bene immobile. La Banca può richiedere, in seguito alle valutazioni di merito creditizio del richiedente, ulteriori garanzie reali o personali nonché vincoli o specifiche cautele, rilasciate da parte dei soggetti finanziati o di terzi ## Istante erogazione Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica ## Note In caso di finalità acquisto i requisiti di accesso all'offerta green sono: 1. Edificio costruito prima del 31/12/2020: a. APE classe “A” o superiore, oppure b. Fabbisogno di energia primaria – di seguito PED - (indice di prestazione energetica espresso in KWh/mq anno) rientrante tra il 15% di edifici più efficienti dal punto di vista energetico nel proprio contesto urbano di riferimento (la fascia climatica relativa al Comune in cui è ubicato l’immobile, reperibile all’interno dell’APE, è definita dal D.P.R. n. 412 del 26 agosto 1993). 2. Edificio costruito dopo il 31/12/2020: a. Superficie < 5000 mq: PED almeno del 10% inferiore alla soglia fissata per i requisiti degli edifici a energia quasi zero (NZEB) b. Superficie > 5000 mq i. Edificio sottoposto a prove di ermeticità e di integrità termica (attestate tramite certificazioni di eseguiti test di ermeticità/integrità termica, in linea con gli standards - e.g., ISO 6781:1983 and ISO 9972: 2015) ii. Il potenziale di riscaldamento globale GWP (Global Warming Potential ovvero potenziale di riscaldamento globale sul ciclo-vita dell’edificio) del ciclo di vita dell’edificio calcolato per ogni fase. In tutti i casi di offerta Green, il cliente dovrà fornire, prima della stipula del mutuo, la certificazione energetica (APE) comprovante quanto dichiarato. XME Mutuo prevede delle opzioni, che consentono al cliente di adeguare il mutuo alle proprie esigenze finanziarie: Posticipo rate: permette di sospendere il pagamento delle rate per un periodo massimo di sei rate consecutive, per 3 volte nel corso della vita del mutuo. A seguito dell'esercizio del Posticipo rate, la durata iniziale del mutuo viene allungata per un periodo pari al numero dei mesi di sospensione. Cambio Rata: consente di modificare l'importo della rata mediante l'allungamento o la riduzione della durata dell'ammortamento del mutuo, dopo il pagamento delle prime 12 rate di ammortamento e purché non vi siano rate insolute. Variazione Scadenza Rata: consente, per 3 volte nella vita del mutuo, di modificare la data di scadenza della rata stabilita nel contratto posticipandola per un massimo di 30 giorni selezionando la nuova scadenza tra le date disponibili.