Mutuo Tasso Fisso Acquisto

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Mutui IWBank

4,5 su 5 stelle 
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Rata599,90
TAEG1,59%
Calcolati per richiedente di 35 anni, impiegato a Milano, importo mutuo € 150.000, durata 25 anni, valore immobile € 300.000
Calcola il tuo preventivo personalizzato
Rivolto aClientela privata residente in italia da almeno 3 anni.
Età massima alla scadenza del mutuo: 75 anni per il primo richiedente, 80 anni per ulteriori richiedenti.
Finalità consentiteAcquisto prima casa, Acquisto seconda casa
Tipo prodottoTasso Fisso
Importo minimo€ 50.000
Importo massimo80% del minore tra prezzo di acquisto e valore di perizia, comunque non oltre € 500.000
Durate previste10, 15, 20, 25, 30
I Vantaggi
Esclusivo online
Perizia gratis
Assicurazione casa gratis
Calcolo tasso
Il tasso applicato viene definito aumentando di uno spread il parametro di riferimento IRS relativo alla quotazione "lettera" e arrotondato ai 5 centesimi superiori, rilevato il terz'ultimo giorno lavorativo del mese antecedente la stipula o, nel caso di mutui stipulati in forma di proposta/accettazione notarile (c.d. mutui unilaterali), del mese antecedente quello della proposta, così come pubblicato sul quotidiano “Il Sole 24 Ore" (o, in mancanza, da altra stampa specializzata o dal circuito Reuters).

I tassi applicati sono calcolati secondo lo schema seguente:

Per i mutui con importo finanziato fino al 50%:
- durata fino a 10 anni: IRS 10 ANNI + spread 0,55%;
- durata da 11 a 15 anni: IRS 15 ANNI + spread 0,45%;
- durata da 16 a 20 anni: IRS 20 ANNI + spread 0,50%;
- durata da 21 a 25 anni: IRS 25 ANNI + spread 0,75%;
- durata da 26 a 30 anni: IRS 30 ANNI + spread 0,85%.

Per i mutui con importo finanziato dal 50,01% al 70%:
- durata fino a 10 anni: IRS 10 ANNI + spread 0,70%;
- durata da 11 a 15 anni: IRS 15 ANNI + spread 0,65%;
- durata da 16 a 20 anni: IRS 20 ANNI + spread 0,60%;
- durata da 21 a 25 anni: IRS 25 ANNI + spread 0,95%;
- durata da 26 a 30 anni: IRS 30 ANNI + spread 1,00%.

Per i mutui con importo finanziato oltre il 70%:
- durata fino a 10 anni: IRS 10 ANNI + spread 0,80%;
- durata da 11 a 15 anni: IRS 15 ANNI + spread 0,75%;
- durata da 16 a 20 anni: IRS 20 ANNI + spread 0,80%;
- durata da 21 a 25 anni: IRS 25 ANNI + spread 1,00%;
- durata da 26 a 30 anni: IRS 30 ANNI + spread 1,10%.

Per i limiti di validità delle condizioni appena indicate, si veda la sezione “Note”
Dettaglio spese iniziali
Spese istruttoria (fisse addebitate in sede di erogazione): 600 euro (per finanziamenti con importo finanziato fino al 60%), 950 euro (per finanziamenti con importo finanziato oltre il 60%).
Spese di perizia: a carico della banca.
Dettaglio spese ricorrenti
Incasso rata: 1,5 euro (maggiorazione compresa nell’importo delle singole rate).
Gestione pratica: non previste.
Assicurazioni
Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria. Il costo è sostenuto interamente dalla Banca che ha stipulato, anche in qualità di assicurato e beneficiario, con CARGEAS Assicurazioni S.p.A, la polizza assicurativa a copertura del rischio incendio e scoppio dell'immobile sui cui viene iscritta ipoteca.
Penale per estinzione anticipata
Esente
Garanzie richieste
Di norma iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 200% dell’importo finanziato più eventuali altre garanzie a discrezione dell’Organo Deliberante.
Le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:
- la proprietà deve essere in buone condizioni;
- sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali;
- sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito
Istante erogazione
Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica
Note
La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca. Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo:
- inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione
- stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione.
Le condizioni relative al parametro di riferimento del tasso di interesse (IRS nel caso di mutuo a tasso fisso, Euribor o Tasso BCE nel caso di mutuo a tasso indicizzato) sono soggette alle variazioni del mercato finanziario dei tassi fino al momento della stipula.
Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia, la negoziazione va fatta direttamente con la Banca.



Avvertenza: il preventivo riportato è aggiornato a oggi lunedì 22 luglio 2019 e è stato calcolato sulla base dei dati forniti dalla Banca e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore ed è da intendersi come di carattere meramente indicativo e non impegnativo. Il calcolo del TAEG - il costo percentuale complessivo del mutuo - è effettuato secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla Trasparenza delle Operazioni e dei Servizi Bancari e Finanziari di Banca d’Italia del 9 febbraio 2011, con l'obiettivo di rendere coerenti e comparabili le offerte di mutuo proposte dai diversi Istituti. Leggere attentamente i documenti "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" e il "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" forniti dalla Banca prima della stipula dell’atto di mutuo per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. La concessione del mutuo è subordinata alla valutazione e approvazione della Banca erogante.

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