Mutuo a Tasso Fisso Surroga

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Mutui UBI Banca

4,5 su 5 stelle 
199 voti


Rata e TAEG
614,06 - 2,37%
Calcolati per richiedente di 35 anni, impiegato a Milano, importo mutuo € 140.000, durata 25 anni, valore immobile € 220.000
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I Vantaggi
Esclusivo online
Istruttoria e perizia gratis
Spese notarili gratuite
Per chi è pensato
Persone fisiche maggiorenni, che alla scadenza della durata contrattuale non superino 80 anni di età.
Finalità consentite
Surroga
Tipo prodotto
Tasso Fisso
Importo finanziabile
Max. 80% del minore tra il valore di perizia dell'immobile e l'importo di compravendita dichiarato in atto, fino ad un massimo di 500.000 Euro.
Durate previste
Da 5 a 30 anni
Calcolo tasso
Il tasso applicato viene definito aumentando di uno spread il parametro di riferimento IRS relativo alla quotazione "lettera" e arrotondato ai 5 centesimi superiori, rilevato il terz'ultimo giorno lavorativo del mese antecedente la stipula o, nel caso di mutui stipulati in forma di proposta/accettazione notarile (c.d. mutui unilaterali), del mese antecedente quello della proposta, così come pubblicato sul quotidiano “Il Sole 24 Ore" (o, in mancanza, da altra stampa specializzata o dal circuito Reuters).

I tassi applicati sono calcolati secondo lo schema seguente:

Per i mutui con importo finanziato fino al 50%:
- durata fino a 10 anni: IRS 10 ANNI + spread 0,45%;
- durata da 11 a 15 anni: IRS 15 ANNI + spread 0,40%;
- durata da 16 a 20 anni: IRS 20 ANNI + spread 0,45%;
- durata da 21 a 25 anni: IRS 25 ANNI + spread 0,45%;
- durata da 26 a 30 anni: IRS 30 ANNI + spread 0,65%.

Per i mutui con importo finanziato dal 50,01% al 70%:
- durata fino a 10 anni: IRS 10 ANNI + spread 0,70%;
- durata da 11 a 15 anni: IRS 15 ANNI + spread 0,60%;
- durata da 16 a 20 anni: IRS 20 ANNI + spread 0,70%;
- durata da 21 a 25 anni: IRS 25 ANNI + spread 0,80%;
- durata da 26 a 30 anni: IRS 30 ANNI + spread 0,90%.

Per i mutui con importo finanziato oltre il 70%:
- durata fino a 10 anni: IRS 10 ANNI + spread 0,95%;
- durata da 11 a 15 anni: IRS 15 ANNI + spread 0,85%;
- durata da 16 a 20 anni: IRS 20 ANNI + spread 0,85%;
- durata da 21 a 25 anni: IRS 25 ANNI + spread 1,05%;
- durata da 26 a 30 anni: IRS 30 ANNI + spread 1,05%.

- Preammortamento: eventuale min. 3 max. 24 mesi
se previsto il preammortamento il tasso di interesse corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento.

Per i limiti di validità delle condizioni appena indicate, si veda la sezione “Note”.
Dettaglio spese iniziali
Spese istruttoria: € 0.
Spese perizia: € 0.
Dettaglio spese ricorrenti
Incasso rata: non previste
Gestione pratica: non previste
Assicurazioni
Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria (non essendo vincolante la scelta della Compagnia assicurativa i costi sono variabili).
È prevista la possibilità di acquistare una polizza assicurativa facoltativa con oneri a carico del Cliente, denominata BluMutuo; la polizza, che riunisce garanzie del ramo vita fornite da Aviva Vita S.p.A. (o Lombarda Vita S.p.A.) e garanzie del ramo danni fornite da CARGEAS Assicurazioni S.p.A., non vendibili singolarmente e combinate in un'unica offerta, interviene con l'estinzione anticipata del debito residuo in caso di eventi definitivi quali la morte o l'invalidità permanente totale da malattia o infortunio. La polizza non è abbinabile ai mutui che prevedono erogazioni in più tranches. La copertura assicurativa prevede il premio unico anticipato (senza possibilità di frazionamento) e finanziato all'interno del mutuo.
Penale per estinzione anticipata
Non prevista.
Garanzie richieste
Annotamento dell’’ipoteca già iscritta a favore del finanziatore originario (di norma pari al 200% dell’importo finanziato); altre garanzie a discrezione dell’organo deliberante, da ricontrattualizzare al perfezionamento dell’operazione di portabilità.
Le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:
- la proprietà deve essere in buone condizioni;
- sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali;
- sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito
Istante erogazione
Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica
Note
La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca. Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo:
- inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione
- stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione.
Le condizioni relative al parametro di riferimento del tasso di interesse (IRS nel caso di mutuo a tasso fisso, Euribor o Tasso BCE nel caso di mutuo a tasso indicizzato) sono soggette alle variazioni del mercato finanziario dei tassi fino al momento della stipula.
Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, aa titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia, la negoziazione va fatta direttamente con la Banca.



Avvertenza: il preventivo riportato è aggiornato a oggi giovedì 13 dicembre 2018 e è stato calcolato sulla base dei dati forniti dalla Banca e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore ed è da intendersi come di carattere meramente indicativo e non impegnativo. Il calcolo del TAEG - il costo percentuale complessivo del mutuo - è effettuato secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla Trasparenza delle Operazioni e dei Servizi Bancari e Finanziari di Banca d’Italia del 9 febbraio 2011, con l'obiettivo di rendere coerenti e comparabili le offerte di mutuo proposte dai diversi Istituti. Leggere attentamente i documenti "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" e il "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" forniti dalla Banca prima della stipula dell’atto di mutuo per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. La concessione del mutuo è subordinata alla valutazione e approvazione della Banca erogante.

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