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UBI Banca: Mutuo Open


Rata e TAEG
1903,27 - 1,92%
Calcolati per richiedente di 35 anni, impiegato a Milano, importo mutuo € 110.000, durata 5 anni, valore immobile € 220.000
Calcola il tuo preventivo personalizzato
I Vantaggi
Esclusivo online
Cambi tasso ogni 5 anni
Ampia offerta polizze facoltative
Ampia rete filiali
Per chi è pensato
Persone fisiche maggiorenni, che alla scadenza della durata contrattuale non superino 80 anni di età
Finalità consentite
Acquisto prima casa
Acquisto seconda casa
Ristrutturazione casa
Tipo prodotto
Tasso Misto
Importo finanziabile
Importo massimo: 50% del valore di perizia dell'immobile.
Durate previste
5, 10, 15, 20 anni
Calcolo tasso
Per i primi 2 anni: tasso fisso 0,99%

Dopo i primi 2 anni, il cliente ha la facoltà di optare per:
- tasso variabile: Euribor 360 a 3 mesi (minimo -0,30%) più spread pari a 2,10%;
- tasso fisso: IRS 2 anni (minimo -0,30%) più spread pari a 2,10%.

Per i limiti di validità delle condizioni appena indicate, si veda la sezione “Avvertenze”.

Al termine del primo periodo a tasso fisso, il mutuo prosegue per ogni singolo biennio ad un tasso di tipo fisso o indicizzato, in base alla scelta esercitata dal Cliente nei termini sopra indicati.
Qualora, al termine di tale primo periodo, il Cliente non abbia esercitato la scelta, per il biennio immediatamente successivo il mutuo viene regolato ad un tasso di tipo fisso.
Qualora, al termine di ogni successivo biennio, il Cliente non abbia esercitato la scelta, il mutuo continua ad essere regolato, per il nuovo biennio, allo stesso tipo di tasso del biennio immediatamente precedente.

- Preammortamento: eventuale min. 3 max. 24 mesi
se previsto il preammortamento il tasso di interesse corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento

Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a zero, la misura del tasso non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore al valore dello spread meno 0,30 punti percentuali (c.d. tasso minimo).
Dettaglio spese iniziali
Spese di istruttoria: € 950 fisse addebitate in sede di erogazione
Spese di perizia: € 275 per finanziamenti di importo sino a € 250.000. € 500 per finanziamenti di importo superiore a € 250.000.
Dettaglio spese ricorrenti
Spese incasso rata: € 1,50
Spese di gestione annua: non previste
Assicurazioni
È prevista la possibilità di acquistare una polizza assicurativa facoltativa con oneri a carico del Cliente, denominata BluMutuo; la polizza, che riunisce garanzie del ramo vita fornite da Aviva Vita S.p.A. (o Lombarda Vita S.p.A.) e garanzie del ramo danni fornite da CARGEAS Assicurazioni S.p.A., non vendibili singolarmente e combinate in un'unica offerta, interviene con l'estinzione anticipata del debito residuo in caso di eventi definitivi quali la morte o l'invalidità permanente totale da malattia o infortunio. La polizza non è abbinabile ai mutui che prevedono erogazioni in più tranches. La copertura assicurativa prevede il premio unico anticipato (senza possibilità di frazionamento) e finanziato all'interno del mutuo.
Penale per estinzione anticipata
3,00% del capitale anticipatamente restituito – esente per mutui con finalità acquisto/ristrutturazione di immobile adibito ad uso abitativo
Garanzie richieste
Di norma iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 200% dell’importo finanziato più eventuali altre garanzie a discrezione dell’Organo Deliberante.
Le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:
- la proprietà deve essere in buone condizioni;
- sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali;
- sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito
Istante erogazione
Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica
Note
La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca. Le condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per 99 gg dalla data della presente.
Le condizioni relative al parametro di riferimento del tasso di interesse (IRS nel caso di mutuo a tasso fisso, Euribor o Tasso BCE nel caso di mutuo a tasso indicizzato) sono soggette alle variazioni del mercato finanziario dei tassi fino al momento della stipula.
Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia, la negoziazione va fatta direttamente con la Banca.
Trasparenza bancaria



Avvertenza: il preventivo riportato è aggiornato a oggi domenica 4 dicembre 2016 e è stato calcolato sulla base dei dati forniti dalla Banca e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore. Il calcolo del TAEG - il costo percentuale complessivo del mutuo - è effettuato secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla Trasparenza delle Operazioni e dei Servizi Bancari e Finanziari di Banca d’Italia del 9 febbraio 2011, con l'obiettivo di rendere coerenti e comparabili le offerte di mutuo proposte dai diversi Istituti. Leggere attentamente i documenti "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" e il "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" forniti dalla Banca prima della stipula dell’atto di mutuo per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. La concessione del mutuo è sempre soggetta ad approvazione della Banca erogante.

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