Mutuo a Tasso Variabile

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Mutui UBI Banca

4,7 su 5 stelle 
625 voti


Rata530,80
TAEG1,21%
Calcolati per richiedente di 35 anni, impiegato a Alessandria, importo mutuo € 140.000, durata 25 anni, valore immobile € 220.000
Calcola il tuo preventivo personalizzato
Rivolto aPersone fisiche maggiorenni, soggetti non fallibili.
Età massima alla scadenza del mutuo 80 anni.
Finalità consentiteAcquisto prima casa, Acquisto seconda casa, Ristrutturazione casa
Tipo prodottoTasso Variabile
Importo minimo
Importo massimo
Durate previste5, 10, 15, 20, 25, 30
I Vantaggi
Esclusivo online
Ampia offerta polizze facoltative
Ampia rete filiali
Calcolo tasso
Tasso variabile indicizzato all’Euribor 360 a 3 mesi media mensile + spread (disponibile anche indicizzazione BCE).

Per mutui con importo finanziato fino al 50% lo spread previsto è;
- durata fino a 10 anni: 1,05%
- durata fino a 15 anni: 1,05%
- durata fino a 20 anni: 1,15%
- durata fino a 25 anni: 1,25%
- durata oltre i 25 anni: 1,25%

Per mutui con importo finanziato dal 50,01% al 70% lo spread previsto è:
- durata fino a 10 anni: 1,15%
- durata fino a 15 anni: 1,15%
- durata fino a 20 anni: 1,20%
- durata fino a 25 anni: 1,35%
- durata oltre i 25 anni: 1,35%

Per mutui con importo finanziato oltre il 70% lo spread previsto è:
- durata fino a 10 anni: 1,25%
- durata fino a 15 anni: 1,25%
- durata fino a 20 anni: 1,30%
- durata fino a 25 anni: 1,35%
- durata oltre i 25 anni: 1,35%

- Criterio di determinazione:
Il tasso da applicare al mutuo viene determinato maggiorando l'indice di riferimento arrotondato al centesimo superiore, dello spread stabilito contrattualmente.
L'indice di riferimento è rappresentato dalla media mensile per valuta del tasso Euribor (Euro InterBank Offered Rate, in breve "Tasso Euribor") 360 a 3 mesi riferita al solo mese immediatamente precedente la decorrenza della rata, qualunque sia la periodicità di scadenza (anche se semestrale o altro).

- Periodicità di revisione:
Il tasso di interesse indicato in contratto è oggetto di revisione ad ogni rata.
Preammortamento: eventuale min. 1 max. 24 mesi
Se previsto il preammortamento il tasso di interesse corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento.

Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a zero, la misura del tasso non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore al valore dello spread meno 0,30 punti percentuali (c.d. tasso minimo).
Dettaglio spese iniziali
Spese istruttoria:
- fino al 50%: 650 euro
- fino al 70%: 850 euro
- oltre il 70%: 950 euro

Spese perizia:
- fino a 250.000 euro: 275 euro
- fino a 500.000 euro: 500 euro
- oltre 500.000 euro: 860 euro

Spese di perizia per operazioni a S.A.L.:
- fino a 1.000.000 euro: 230 euro
Per mutui di importo superiore si rimanda al documento Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.
Dettaglio spese ricorrenti
Incasso rata: € 4
Gestione pratica: non previste
Assicurazioni
- Polizza assicurativa facoltativa BluMutuo, con oneri a carico del cliente. A premio unico anticipato, finanziato all’interno del mutuo. Interviene con il rimborso del debito residuo in caso di decesso o invalidità totale permanente del mutuatario, a seguito di infortunio o malattia.
- Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria (non essendo vincolante la scelta della Compagnia assicurativa i costi sono variabili).
Penale per estinzione anticipata
Esente per mutui con finalità acquisto/ristrutturazione di immobile adibito ad uso abitativo.
Garanzie richieste
- Di norma iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 200% dell’importo finanziato più eventuali altre garanzie a discrezione dell'Organo Deliberante.
- Le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:
• La proprietà deve essere in buone condizioni
• Sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali
- Sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito.
Istante erogazione
Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica
Note
Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo:
- inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione;
- stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione.

La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca.

Le condizioni relative al parametro di riferimento del tasso di interesse (Euribor o Tasso BCE nel caso di mutuo a tasso indicizzato) sono soggette alle variazioni del mercato finanziario dei tassi fino al momento della stipula.
Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia, la negoziazione va fatta direttamente con la Banca.

Altre informazioni
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.



Avvertenza: il preventivo riportato è aggiornato a oggi sabato 23 gennaio 2021 e è stato calcolato sulla base dei dati forniti dalla Banca e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore ed è da intendersi come di carattere meramente indicativo e non impegnativo. Il calcolo del TAEG - il costo percentuale complessivo del mutuo - è effettuato secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla Trasparenza delle Operazioni e dei Servizi Bancari e Finanziari di Banca d’Italia del 9 febbraio 2011, con l'obiettivo di rendere coerenti e comparabili le offerte di mutuo proposte dai diversi Istituti. Leggere attentamente i documenti "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" e il "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" forniti dalla Banca prima della stipula dell’atto di mutuo per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. La concessione del mutuo è subordinata alla valutazione e approvazione della Banca erogante.

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