--- title: Mutuo UniCredit Tasso Fisso url: "https://www.mutuisupermarket.it/banche-mutui/unicredit/mutuo-a-tasso-fisso/" type: scheda-mutuo banca: UniCredit --- # Mutuo UniCredit Tasso Fisso **Banca:** UniCredit · **Tipo tasso:** Fisso ## Vantaggi - Offerta esclusiva per canale online - Spese di istruttoria ridotte - Flessibilità di rimborso - Ampia rete filiali ## Tasso - **Rata:** € 754,52 - **TAEG:** 4,50% ## Tempi medi di erogazione dalla consegna dei documenti d'istruttoria alla banca: 63 giorni medi, 35 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi) ## Per chi è pensato Il mutuo è concedibile ai “Consumatori” intesi come tutte le persone fisiche che agiscono per scopi strettamente personali - estranei quindi all'attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale che eventualmente svolgono. L’età massima del richiedente più giovane alla scadenza del mutuo non può eccedere gli 80 anni compiuti. Il prodotto include i seguenti servizi: •Taglia Rata per sospendere il pagamento della quota capitale fino ad un massimo di 12 mesi •Riduci Rata per allungare il piano dei pagamenti fino ad un massimo di 48 mesi •Sposta Rata per slittare in avanti il piano dei pagamenti fino ad un massimo di tre mesi Tali servizi sono attivabili, a partire dal ventiquattresimo mese successivo all’erogazione, in presenza di regolare ammortamento, su richiesta del Cliente. A partire dall’ultimo anno di ammortamento non saranno invece disponibili. ## Finalità consentite Acquisto prima casa,Acquisto seconda casa ## Importo finanziabile Finalità Acquisto Il valore massimo di concedibilità (Loan To Value) non potrà superare l'80% del minor valore tra il valore commerciale da perizia ed il prezzo effettivamente pagato in sede di acquisto. In caso di residenza in Italia da meno di 5 anni, il Loan To Value (LTV) non può eccedere il 70%. ## Importo minimo € 30.000 ## Importo massimo 80% del minore tra prezzo di acquisto e valore di perizia ## Durate previste 10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30 ## Calcolo tasso Per le domande di mutuo con pratica presentata in filiale entro 30 giorni dalla data del preventivo richiesto a MutuiSupermarket sarà applicato uno sconto sulle spese, come di seguito riportato. Le altre condizioni economiche (indice e spread) che saranno applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base della durata e del rapporto LTV (loan to value) del mutuo stesso. Il tasso di interesse sarà calcolato effettuando la somma algebrica tra l'indice di riferimento (IRS arrotondato allo 0,05 superiore) e la maggiorazione (spread) prevista: Loan to value 0-50%: - durata fino a 5 anni: IRS 5 + spread 0,40% - durata 6-10 anni: IRS 10 + spread 0,40% - durata 11-15 anni: IRS 15 + spread 0,45% - durata 16-20 anni: IRS 20 + spread 0,65% - durata 21-25 anni: IRS 25 + spread 0,80% - durata 26-30 anni: IRS 30 + spread 0,90% Loan to value 51-70%: - durata fino a 5 anni: IRS 5 + spread 0,45% - durata 6-10 anni: IRS 10 + spread 0,45% - durata 11-15 anni: IRS 15 + spread 0,50% - durata 16-20 anni: IRS 20 + spread 0,70% - durata 21-25 anni: IRS 25 + spread 0,80% - durata 26-30 anni: IRS 30 + spread 0,90% Loan to value 71-80%: - durata fino a 5 anni: IRS 5 + spread 0,45% - durata 6-10 anni: IRS 10 + spread 0,45% - durata 11-15 anni: IRS 15 + spread 0,50% - durata 16-20 anni: IRS 20 + spread 0,70% - durata 21-25 anni: IRS 25 + spread 0,80% - durata 26-30 anni: IRS 30 + spread 1,00% Qualora il calcolo algebrico determinasse un risultato negativo, il tasso di interesse applicato al periodo sarà pari a 0 (zero). Il tasso di interesse è pari alla somma algebrica tra la quotazione dell'Irs lettera dell'Euro (Eurirs) riferito alla durata del mutuo, pubblicata, di norma, su "Il Sole 24 Ore" e altre fonti di informazione finanziaria quali ad es. Reuters e Bloomberg, arrotondato allo 0,05 superiore in essere per valuta il primo giorno di emissione dell'offerta vincolante e maggiorato dello spread contrattualmente previsto. Offerta valida per i preventivi generati su MutuiSupermarket e personalizzata in base ai dati dichiarati dal richiedente in fase di simulazione. La Banca si riserva di confermare o meno le condizioni contenute nel preventivo a seguito della verifica dei dati dichiarati. ## Condizioni tasso finale Condizioni valide alla data odierna. ## Dettaglio spese iniziali Spese di istruttoria: € 1.000 Spese di perizia: € 350 ## Dettaglio spese ricorrenti Spese di incasso rata: € 3 Zero spese di gestione pratica. ## Assicurazioni È richiesta una copertura incendio/scoppio obbligatoria sull’immobile oggetto di garanzia ipotecaria. Il Cliente ha la facoltà di scegliere se avvalersi di una polizza collocata dalla Banca o in alternativa di una polizza di Compagnia Assicuratrice esterna. Inoltre, si ricorda al Cliente che in caso di surroga, nel caso in cui si disponga già di una polizza incendio e scoppio, potrà scegliere liberamente se mantenere tale polizza. Per i requisiti minimi si rinvia alla Sezione “Servizi Accessori” delle Informazioni generali sul Credito Immobiliare offerto ai Consumatori. ## Garanzie richieste Ipoteca di 1° grado pari al 150% dell'importo di mutuo. ## Istante erogazione Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica ## Note Il prodotto include i seguenti servizi: •Taglia Rata per sospendere il pagamento della quota capitale fino ad un massimo di 12 mesi •Riduci Rata per allungare il piano dei pagamenti fino ad un massimo di 48 mesi •Sposta Rata per slittare in avanti il piano dei pagamenti fino ad un massimo di tre mesi Tali servizi sono attivabili, a partire dal ventiquattresimo mese successivo all’erogazione, in assenza, alla data della richiesta, di rimodulazioni del piano d’ammortamento (rinegoziazione di tasso/durata e sospensioni parziale o totale della rata) nei 24 mesi precedenti su ogni rapporto e di sconfini (ad es. rate scadute e non pagate, anche parzialmente, conti correnti sconfinati ecc.) su tutti i suoi rapporti. Il Loan To Value è definito come il rapporto tra l’importo del mutuo richiesto ed il minore tra il prezzo di acquisto dell’immobile, come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore ed il valore dell’immobile riportato nella perizia disposta dalla Banca.Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per le condizioni contrattuali del prodotto illustrato, per il TAEG, e per quanto non espressamente indicato è necessario fare riferimento alle "INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE AI CONSUMATORI" a disposizione dei clienti anche su supporto cartaceo, presso tutte le Filiali della Banca e sul sito www.unicredit.it.La Banca si riserva la valutazione del merito creditizio e dei requisiti necessari alla concessione del mutuo.Prodotto venduto da UniCredit S.p.A.