--- title: Mutuo UniCredit a Tasso Variabile url: "https://www.mutuisupermarket.it/banche-mutui/unicredit/mutuo-a-tasso-variabile/" type: scheda-mutuo banca: UniCredit --- # Mutuo UniCredit a Tasso Variabile **Banca:** UniCredit · **Tipo tasso:** Variabile ## Vantaggi - Offerta esclusiva per canale online - Spese di istruttoria ridotte - Flessibilità di rimborso - Ampia rete filiali ## Tasso - **Rata:** € 693,39 - **TAEG:** 3,66% ## Tempi medi di erogazione dalla consegna dei documenti d'istruttoria alla banca: 63 giorni medi, 35 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi) ## Per chi è pensato Il mutuo è diretto a tutte le persone fisiche che agiscono per scopi strettamente personali estranei quindi all'attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale che eventualmente svolgono. L’età massima del richiedente più giovane alla scadenza del mutuo non può eccedere gli 80 anni compiuti. ## Finalità consentite Acquisto prima casa,Acquisto seconda casa ## Importo finanziabile Il valore massimo di concedibilità non potrà superare l'80% del minor valore tra il valore commerciale da perizia ed il prezzo effettivamente pagato in sede di acquisto. In caso di residenza in Italia da meno di 5 anni il Loan To Value non può eccedere il 70% ## Importo minimo € 30.000 ## Importo massimo 80% del minore tra prezzo di acquisto e valore di perizia ## Durate previste 10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30 ## Calcolo tasso Tasso Variabile EURIBOR 3 mesi - rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenza trimestrale, secondo l'andamento del parametro di indicizzazione, come fissato nel contratto. Il tasso finale è determinato dalla somma algebrica tra il parametro di indicizzazione e lo spread contrattualmente previsto, arrotondato allo 0,05 superiore, fermo restando che qualora il risultato della somma algebrica fosse negativo, il tasso d'interesse applicato al periodo sarà comunque pari a zero. Il tasso di interesse è pari alla quotazione dell'Euribor360 a 3 mesi, pubblicata, di norma, su "Il Sole 24 Ore" e altri fonti di informazione finanziaria quali ad es. Reuters e Bloomberg, (colonna Euribor360) arrotondato allo 0,05 superiore, in essere inizialmente per valuta il primo giorno di emissione dell'offerta vincolante e successivamente il primo giorno lavorativo di ciascun trimestre maggiorato dello spread contrattualmente previsto. Per le domande di mutuo con pratica presentata in filiale entro 30 giorni dalla data del preventivo richiesto a MutuiSupermarket sarà applicato uno sconto sulle spese, come di seguito riportato. Le altre condizioni economiche (indice e spread) che saranno applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base della durata e del rapporto LTV (loan to value) del mutuo stesso. Di seguito le condizioni previste per il tasso variabile: Loan to value 0-50%: 0,80% Loan to value 51-70%: 0,90% Loan to value 71-80%: 0,95% Offerta valida per i preventivi generati su MutuiSupermarket e personalizzata in base ai dati dichiarati dal richiedente in fase di simulazione. La Banca si riserva di confermare o meno le condizioni contenute nel preventivo a seguito della verifica dei dati dichiarati. ## Condizioni tasso finale Condizioni valide alla data odierna. ## Dettaglio spese iniziali Spese di istruttoria: € 1.000 Spese di perizia: € 350 ## Dettaglio spese ricorrenti Spese di incasso rata: € 3 Zero spese di gestione pratica ## Assicurazioni È richiesta una copertura incendio/scoppio obbligatoria sull’immobile oggetto di garanzia ipotecaria. Il Cliente ha la facoltà di scegliere se avvalersi di una polizza collocata dalla Banca o in alternativa di una polizza di Compagnia Assicuratrice esterna. Inoltre, si ricorda al Cliente che in caso di surroga, nel caso in cui si disponga già di una polizza incendio e scoppio, potrà scegliere liberamente se mantenere tale polizza. Per i requisiti minimi si rinvia alla Sezione “Servizi Accessori” delle Informazioni generali sul Credito Immobiliare offerto ai Consumatori. ## Garanzie richieste Iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 150% del valore del mutuo. ## Istante erogazione Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica ## Note Il prodotto include i seguenti servizi: •Taglia Rata per sospendere il pagamento della quota capitale fino ad un massimo di 12 mesi •Riduci Rata per allungare il piano dei pagamenti fino ad un massimo di 48 mesi •Sposta Rata per slittare in avanti il piano dei pagamenti fino ad un massimo di tre mesi Tali servizi sono attivabili, a partire dal ventiquattresimo mese successivo all’erogazione, in assenza, alla data della richiesta, di rimodulazioni del piano d’ammortamento (rinegoziazione di tasso/durata e sospensioni parziale o totale della rata) nei 24 mesi precedenti su ogni rapporto e di sconfini (ad es. rate scadute e non pagate, anche parzialmente, conti correnti sconfinati ecc.) su tutti i suoi rapporti. Il Loan To Value è definito come il rapporto tra l’importo del mutuo richiesto ed il minore tra il prezzo di acquisto dell’immobile, come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore ed il valore dell’immobile riportato nella perizia disposta dalla Banca.Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per le condizioni contrattuali del prodotto illustrato, per il TAEG, e per quanto non espressamente indicato è necessario fare riferimento alle "INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE AI CONSUMATORI" a disposizione dei clienti anche su supporto cartaceo, presso tutte le Filiali della Banca e sul sito www.unicredit.it.La Banca si riserva la valutazione del merito creditizio e dei requisiti necessari alla concessione del mutuo.Prodotto venduto da UniCredit S.p.A.