Mutuo UniCredit con Cap Acquisto

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Mutui UniCredit

4,7 su 5 stelle 
10 voti


Rata e TAEG
545,88 - 1,42%
Calcolati per richiedente di 35 anni, impiegato a Milano, importo mutuo € 140.000, durata 25 anni, valore immobile € 220.000
Calcola il tuo preventivo personalizzato
I Vantaggi
Esclusivo online
Zero spese incasso rata
Spese di istruttoria ridotte
Servizi di gestione del piano di ammortamento inclusi
Ampia rete filiali
Per chi è pensato
Il mutuo è diretto a tutte le persone fisiche che agiscono per scopi strettamente personali estranei quindi all'attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale che eventualmente svolgono.
L’età massima del richiedente più giovane alla scadenza del mutuo non può eccedere i 80 anni compiuti.
Finalità consentite
Acquisto prima casa
Acquisto seconda casa
Tipo prodotto
Tasso Variabile con cap
Importo finanziabile
l valore massimo di concedibilità (Loan To Value) non potrà superare l'80% del minor valore tra il valore commerciale da perizia ed il prezzo effettivamente pagato in sede di acquisto.
In caso di residenza in Italia da meno di 5 anni l’ LTV non può eccedere il 70%.
Durate previste
Da 20 a 30 anni
Calcolo tasso
Il tasso di interesse è calcolato effettuando la somma algebrica tra il parametro di indicizzazione Euribor 3 mesi e la maggiorazione (spread) prevista. Qualora il calcolo algebrico determinasse un risultato negativo, il tasso d’interesse applicato al periodo sarà pari a 0 (zero). Qualora il parametro di indicizzazione fosse superiore al 2%, il tasso d’interesse applicato sarà determinato dalla somma tra 2% e lo spread contrattualmente previsto.
Ai fini dell’erogazione il parametro Euribor 3 mesi viene rilevato il primo giorno del mese di delibera.

Per le domande di mutuo, con pratica presentata in filiale entro 30 g dalla data del preventivo richiesto a MutuiSupermarket, saranno applicate condizioni promozionali di seguito riportate, che prevedono uno sconto sulle condizioni ordinarie in vigore alla data di stipula.


Di seguito le condizioni previste per il tasso variabile con CAP:
Loan to value 0-50%:
- durata 20-30 anni: spread 1,30%
Loan to value 51-70%:
- durata 20-30 anni: spread 1,60%
Loan to value 71-80%:
- durata 20-30 anni: spread 1,70%
Dettaglio spese iniziali
- Spese di istruttoria: € 500
- Spese di perizia: € 211,06
Dettaglio spese ricorrenti
Zero spese di incasso rata.
Zero spese di gestione pratica.
Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.
Assicurazioni
Per la stipula del contratto il cliente è tenuto a sottoscrivere una polizza assicurativa incendio e scoppio. Il Cliente ha la facoltà di scegliere se avvalersi di una polizza collocata dalla Banca o in alternativa di una polizza di Compagnia Assicuratrice esterna. Per i requisiti minimi si rinvia alla Sezione “Servizi Accessori” delle Informazioni generali sul Credito Immobiliare offerto a Consumatori.
Penale per estinzione anticipata
Nessuna
Garanzie richieste
Iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 150% del valore del mutuo.
Istante erogazione
Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica
Note
Il prodotto include i seguenti servizi:
- Taglia Rata per sospendere il pagamento della quota capitale fino ad un massimo di 12 mesi. Tale servizio può essere utilizzato una sola volta nel corso della vita del mutuo
- Riduci Rata per allungare il piano dei pagamenti fino ad un massimo di 48 mesi. Tale servizio può essere utilizzato una sola volta nel corso della vita del mutuo
- Sposta Rata per slittare in avanti il piano dei pagamenti fino ad un massimo di tre mesi. Tale servizio è esercitabile per tre volte, anche non consecutivamente
I servizi su elencati sono attivabili gratuitamente, a partire dal ventiquattresimo mese successivo all’erogazione, in presenza di regolare ammortamento, su richiesta del Cliente.
A partire dall’ultimo anno di ammortamento non saranno invece disponibili.

Il Loan To Value è definito come il rapporto tra l’importo del mutuo richiesto ed il minore tra il prezzo di acquisto dell’immobile, come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore ed il valore dell’immobile riportato nella perizia disposta dalla Banca.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per le condizioni contrattuali del prodotto illustrato, per il TAEG, e per quanto non espressamente indicato è necessario fare riferimento alle "INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE AI CONSUMATORI" a disposizione dei clienti anche su supporto cartaceo, presso tutte le Filiali della Banca e sul sito www.unicredit.it.
La Banca si riserva la valutazione del merito creditizio e dei requisiti necessari alla concessione del mutuo.
Prodotto venduto da UniCredit S.p.A.



Avvertenza: il preventivo riportato è aggiornato a oggi lunedì 17 dicembre 2018 e è stato calcolato sulla base dei dati forniti dalla Banca e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore ed è da intendersi come di carattere meramente indicativo e non impegnativo. Il calcolo del TAEG - il costo percentuale complessivo del mutuo - è effettuato secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla Trasparenza delle Operazioni e dei Servizi Bancari e Finanziari di Banca d’Italia del 9 febbraio 2011, con l'obiettivo di rendere coerenti e comparabili le offerte di mutuo proposte dai diversi Istituti. Leggere attentamente i documenti "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" e il "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" forniti dalla Banca prima della stipula dell’atto di mutuo per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. La concessione del mutuo è subordinata alla valutazione e approvazione della Banca erogante.

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