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title: Mutuo Opzione Variabile green
url: "https://www.mutuisupermarket.it/banche-mutui/webank/mutuo-opzione-a-tasso-misto/"
type: scheda-mutuo
banca: WEBANK
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# Mutuo Opzione Variabile green

**Banca:** WEBANK · **Tipo tasso:** Misto

## Vantaggi

- Offerta esclusiva per canale online
- Perizia gratis
- Assicurazione incendio e scoppio gratuita
- Zero spese ricorrenti

## Tasso

- **Rata:** € 740,83
- **TAEG:** 4,16%

## Tempi medi di erogazione

dalla consegna dei documenti d'istruttoria alla banca: 103 giorni medi, 32 minimi (rilevazione MutuiSupermarket sugli ultimi 24 mesi)

## Per chi è pensato

Persone fisiche, residenti in Italia da almeno 3 anni. Età massima dei richiedenti: 60 anni. Età massima dei richiedenti alla scadenza del mutuo: 80 anni.

## Finalità consentite

Acquisto prima casa,Acquisto seconda casa

## Importo finanziabile

Importo finanziabile: minimo 50.000 €, massimo 1.000.000 € Importo finanziabile percentuale: - 80% del minore tra importo di compravendita e valore di perizia Durata: minimo 10 anni, massimo 30 anni. Periodicità rate: mensile, con addebito a fine mese.

## Importo minimo

€ 50.000

## Importo massimo

80% del minore tra prezzo di acquisto e valore di perizia, comunque non oltre € 1.000.000

## Durate previste

10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30

## Calcolo tasso

Partenza a tasso variabile: Euribor 1 mese + spread. Spread applicati: Per mutui con importo finanziato fino al 70% del valore dell’immobile: - Per durate fino a 15 anni: IRS + 1,65% - Per durate fino a 20 anni: IRS + 1,75% - Per durate fino a 25 anni: IRS + 1,90% - Per durate superiori a 30 anni: IRS + 2,00% Per mutui con importo finanziato fino al 80% del valore dell’immobile: - Per durate fino a 15 anni: IRS + 1,75% - Per durate fino a 20 anni: IRS + 1,85% - Per durate fino a 25 anni: IRS + 2,00% - Per durate superiori a 30 anni: IRS + 2,10% Per importi inferiori a 100.000€ gli spread indicati sono maggiorati di 0,10%. Il valore dell’immobile è definito come il minore tra l’importo di acquisto ed il valore di perizia. Il tasso del mutuo è aggiornato mensilmente e calcolato in base al parametro Euribor 1 mese base 360, dato dalla media dei valori giornalieri per valuta del mese antecedente la consegna della proposta irrevocabile della Banca (cd. “Offerta vincolante”) e delle successive scadenze rata, maggiorato dello spread contrattualmente previsto. Nel periodo regolato a tasso variabile il cliente ha in qualsiasi momento il diritto di ottenere l’applicazione del tasso fisso per una durata non superiore a quella residua del mutuo e comunque non inferiore a 3 anni. Alla scadenza naturale del periodo a tasso fisso scelto dal cliente, il finanziamento ritorna a tasso variabile (alle condizioni contrattualmente previste) fatta salva per il cliente la facoltà di esercitare un’altra opzione di passaggio a tasso fisso. In caso di esercizio dell’opzione, il tasso fisso del mutuo sarà calcolato in base al valore dell’IRS prossimo per scadenza a quello della durata del periodo opzionale, maggiorato dello spread contrattualmente previsto. La quotazione dell’IRS è relativa al giorno 20 (o lavorativo precedente) del mese antecedente l’esercizio dell’opzione. Qualora la sommatoria tra l’indice e lo spread assuma un valore pari o inferiore a zero, la Banca applicherà un valore pari a zero fino a quando il tasso di interesse non tornerà ad assumere un valore superiore a zero. Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione dello spread applicato (o del tasso di interesse, se in regime di tasso fisso) pari a 0,10%, qualora il cliente effettui degli interventi di efficientamento energetico sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, come meglio dettagliato nelle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto a consumatori.

## Condizioni tasso finale

Condizioni valide per richieste pervenute entro il 31/07/2026 e stipulate entro il 30/09/2026.

## Dettaglio spese iniziali

Istruttoria della pratica: 500 euro Addebito delle rate in conto corrente: 0 euro Riduzione o estinzione anticipata: 0 euro Invio comunicazioni periodiche: 0 euro (1,25 euro in forma cartacea) Perizia a carico Banca. Effettuata a cura di Società esterna specializzata. Perizia a carico Banca. Effettuata a cura di Società esterna specializzata.

## Dettaglio spese ricorrenti

Addebito delle rate in conto corrente: € 0 Invio comunicazioni periodiche: € 0 (€ 0,95 in forma cartacea)

## Assicurazioni

Assicurazione Incendio e scoppio del solo fabbricato (obbligatoria): a carico Banca.

## Garanzie richieste

Iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo del mutuo.

## Istante erogazione

Erogazione contestuale all'atto, salvo verifica sulla singola pratica

## Note

L'erogazione del mutuo non è condizionata dalla sottoscrizione di coperture assicurative facoltative.