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I tassi di interesse "civetta": come non farsi adescare da offerte mutuo incredibili...

Una trappola mutui da evitare attentamente è quella dei cosiddetti "tassi di interesse civetta", in inglese noti come "Mortgage Teasing Rates".

Questi tassi di interesse reclamizzati come tassi di interesse di promozione della banca, spesso possono essere interpretati dal futuro mutuatario come i reali tassi di interesse del mutuo, da applicarsi dalla prima all'ultima rata del piano di rimborso del mutuo.

Ma a un esame attento della documentazione di trasparenza del finanziamento, risultano essere tassi di interesse offerti dalla banca solo per un periodo iniziale del piano di rimborso, tipicamente da un minimo di 6 mesi a un massimo di 2-3 anni. È quindi sempre importante capire se la promozione sui tassi di interesse offerti dalla banca si riferisca all'intera durata del mutuo o solo a una parte iniziale della durata.

In tal caso, ancora una volta, il calcolo del TAEG del finanziamento è la modalità corretta per interpretare il reale costo complessivo del mutuo, in quanto il TAEG tiene conto dei tassi di interesse applicati su ogni singola rata del mutuo, dalla prima all'ultima.

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Nel momento della richiesta del proprio mutuo, spesso non si hanno le idee chiare su che importo richiedere o che durata scegliere. Non si riesce a comprendere quanto queste due variabili possano incidere sull’ammontare della rata, l’elemento più importante per effettuare una scelta di mutuo sostenibile.

Inserisci le condizioni che avevi in mente per il tuo mutuo: un’unica simulazione potrai confrontare la tua scelta iniziale con tutte le opzioni possibili e verificare facilmente come cambiano la rata del mutuo e il costo complessivo (TAEG) in diverse ipotesi di durata e di importo del tuo mutuo.

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Una trappola mutui da evitare attentamente è quella dei cosiddetti "tassi di interesse civetta", in inglese noti come "Mortgage Teasing Rates".

Questi tassi di interesse reclamizzati come tassi di interesse di promozione della banca, spesso possono essere interpretati dal futuro mutuatario come i reali tassi di interesse del mutuo, da applicarsi dalla prima all'ultima rata del piano di rimborso del mutuo.

Ma a un esame attento della documentazione di trasparenza del finanziamento, risultano essere tassi di interesse offerti dalla banca solo per un periodo iniziale del piano di rimborso, tipicamente da un minimo di 6 mesi a un massimo di 2-3 anni. È quindi sempre importante capire se la promozione sui tassi di interesse offerti dalla banca si riferisca all'intera durata del mutuo o solo a una parte iniziale della durata.

In tal caso, ancora una volta, il calcolo del TAEG del finanziamento è la modalità corretta per interpretare il reale costo complessivo del mutuo, in quanto il TAEG tiene conto dei tassi di interesse applicati su ogni singola rata del mutuo, dalla prima all'ultima.
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