---
title: Acconto
url: "https://www.mutuisupermarket.it/glossario-mutui/acconto/"
type: termine
description: "L'acconto è la somma che l’acquirente paga al venditore come anticipo sul prezzo dell’immobile. Approfondisci su MutuiSupermarket."
lastmod: 2026-04-30
---
# Acconto

L’acconto è **un pagamento parziale anticipato** che viene effettuato prima della conclusione di una prestazione, sia essa la consegna di beni o l’erogazione di servizi. Nel contesto immobiliare, l’acconto si riferisce specificamente alla somma che l’acquirente di un immobile versa al venditore come anticipo sul prezzo totale dell’immobile. Questo pagamento serve a dimostrare l’impegno dell’acquirente a concludere l’acquisto e a garantire che la transazione prosegua regolarmente.

### Funzionamento dell’acconto nel settore immobiliare:

1.  **Importo dell’acconto:** solitamente, l’acconto è fissato **tra il 5% e il 20% del prezzo di acquisto dell’immobile**. Un acconto più elevato può rafforzare la posizione dell’acquirente e dimostrare maggiore serietà nell’impegno ad acquistare.
2.  **Contratti preliminari:** l’acconto è generalmente versato al momento della firma del contratto preliminare di vendita, noto come compromesso. Questo documento lega legalmente entrambe le parti e specifica i termini e le condizioni dell’acquisto.

### Implicazioni in caso di inadempimento:

-   **Inadempimento dell’acquirente:** se l’acquirente non rispetta le condizioni del contratto e decide di non procedere con l’acquisto, può perdere l’acconto versato, a meno che non vi siano giustificazioni legali adeguate (come ad esempio inadempimenti da parte del venditore, o scoperta di vizi occulti, difetti non rilevabili al momento della stipula dell’accordo), oppure ci si sia accordati diversamente.
-   **Inadempimento del venditore:** se il venditore non rispetta il contratto, potrebbe essere tenuto a restituire l’acconto ricevuto e, in alcuni casi, a pagare una somma a titolo di penale o risarcimento danni.

### Vantaggi e svantaggi dell’acconto:

-   **Vantaggi:**
    
    -   **Sicurezza per il venditore:** l’acconto fornisce una garanzia iniziale al venditore sull’impegno dell’acquirente.
    -   **Migliore negoziazione:** un acconto significativo può facilitare la negoziazione di condizioni migliori per l’acquirente.

-   **Svantaggi:**
    
    -   **Rischio di perdita:** l’acquirente può perdere l’acconto se non porta a termine la transazione, a meno che non ci siano giustificazioni legali o accordi specifici.
    -   **Richiesta di liquidità:** un acconto elevato può rappresentare un significativo impegno finanziario immediato per l’acquirente.

#### 

Termini correlati

[

Caparra

](/glossario-mutui/caparra/)[

Compravendita

](/glossario-mutui/compravendita/)[

Valore dell’immobile

](/glossario-mutui/valore-dell-immobile/)[

Affidabilità creditizia

](/glossario-mutui/affidabilita-creditizia/)

### Glossario

### Glossario

[A](/glossario-mutui/#a)[B](/glossario-mutui/#b)[C](/glossario-mutui/#c)[E](/glossario-mutui/#e)[G](/glossario-mutui/#g)[I](/glossario-mutui/#i)[L](/glossario-mutui/#l)[M](/glossario-mutui/#m)[O](/glossario-mutui/#o)[P](/glossario-mutui/#p)[R](/glossario-mutui/#r)[S](/glossario-mutui/#s)[T](/glossario-mutui/#t)[V](/glossario-mutui/#v)

Guida Mutui