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title: Imposta ipotecaria
url: "https://www.mutuisupermarket.it/glossario-mutui/imposta-ipotecaria/"
type: termine
description: "Quando si paga l'imposta ipotecaria per la registrazione di atti immobiliari? Differenze tra atti soggetti e non soggetti a IVA, donazioni e successioni."
lastmod: 2026-04-30
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# Imposta ipotecaria

L’**imposta ipotecaria** è un tributo che si paga ogni volta si effettui una trascrizione, iscrizione, rinnovazione o annotazione riguardante beni immobili nei registri pubblici. Questa tassa è necessaria per qualsiasi atto che coinvolga la [vendita](/glossario-mutui/compravendita/), la donazione o il passaggio di successione di un immobile. In sostanza, quando si deve “mettere per iscritto” un cambiamento nella proprietà immobiliare o inscrivere un’[ipoteca](/glossario-mutui/ipoteca/), è tempo di mettersi in regola con l’imposta.

### Importi dell’imposta ipotecaria:

-   **Atti non soggetti a IVA** (come compravendite tra privati): 2% del valore dell’immobile calcolato sulla base della [rendita catastale](/glossario-mutui/rendita-catastale/).
-   **Atti soggetti a IVA** (come acquisti da imprese costruttrici): € 200,00.
-   **Donazioni e successioni**:
    -   **Senza agevolazioni prima casa**: € 200,00.
    -   **Con agevolazioni prima casa**: € 50,00.

### A chi spetta pagare?

L’imposta ipotecaria è generalmente a carico dell’acquirente o dei destinatari di un trasferimento, come donatari o eredi.

### Il pagamento durante il rogito

Ma come funziona il pagamento dell’imposta ipotecaria in concreto? Durante il rogito notarile, che è l’[atto ufficiale di acquisto della casa](/glossario-mutui/compravendita/), l’acquirente paga non solo il prezzo dell’immobile, ma anche tutte le imposte dovute, inclusa l’imposta ipotecaria, e la parcella notarile.

In pratica, il notaio si occupa di gestire l’intero processo, raccogliendo i relativi pagamenti e versando allo Stato le somme dovute. Questo significa che l’acquirente non deve preoccuparsi di effettuare versamenti separati, poiché il notaio si farà carico di tutto e assicurerà che tutte le norme siano rispettate.

**Una dritta pratica?** Prima di procedere all’acquisto o alla successione, è sempre bene controllare la rendita catastale dell’immobile, poiché ciò influenzerà direttamente il calcolo dell’imposta da versare. Inoltre, se hai domande specifiche sulle imposte, non esitare a chiedere al tuo notaio, che potrà darti chiare informazioni su cosa ti aspetta!

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Termini correlati

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Ipoteca

](/glossario-mutui/ipoteca/)[

Imposta di registro

](/glossario-mutui/imposta-di-registro/)[

Imposta sostitutiva

](/glossario-mutui/imposta-sostitutiva/)[

Rendita catastale

](/glossario-mutui/rendita-catastale/)

### Glossario

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