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title: LTV (Loan To Value)
url: "https://www.mutuisupermarket.it/glossario-mutui/ltv-loan-to-value/"
type: termine
description: "Scopri il Loan-to-Value (LTV): cos'è, come calcolarlo e perché è fondamentale per il tuo mutuo. Ottieni le migliori condizioni finanziarie!"
lastmod: 2026-04-30
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# LTV (Loan To Value)

Il **Loan-to-Value (LTV)** è un parametro finanziario che misura il rapporto tra l’importo del mutuo richiesto e il valore dell’immobile offerto come garanzia. Ad esempio, se una persona desidera acquistare una casa del valore di 300.000 euro e richiede un mutuo di 240.000 euro, l’LTV sarà dell’80%. Questo rapporto è fondamentale per le banche poiché un LTV più alto comporta un rischio maggiore.

### Rischio per la banca:

Le banche tendono a concedere mutui con un LTV massimo dell’80%. Alcuni istituti possono arrivare [fino al 100%](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/), ma con condizioni più severe, come tassi di interesse più alti e la richiesta di garanzie accessorie. Queste misure sono adottate per mitigare il rischio di insolvenza. Un LTV inferiore all’80% è considerato meno rischioso per le banche, e questo può tradursi in tassi di interesse più bassi, minori spese accessorie e condizioni di mutuo più vantaggiose.

#### Dritte pratiche:

-   **Valuta il tuo LTV:**prima di richiedere un mutuo, calcola il tuo LTV per avere una visione chiara della tua situazione finanziaria.
-   **Risparmia di più:**se possibile, cerca di accumulare un capitale iniziale maggiore per ridurre il tuo LTV e ottenere condizioni migliori.
-   **Prepara un piano:**se hai bisogno di un LTV elevato, considera attentamente i costi aggiuntivi e confronta le diverse offerte di mutuo per trovare la più vantaggiosa.

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