Consulenza gratuita

800 901 900

Se vuoi chiamiamo noi

Sospensione rate del mutuo: informazioni e guida completa

Trova il tuo mutuo

€ 

Guide Mutui
Guide Mutui
Sospensione rate del mutuo: informazioni e guida completa

Sospensione rate del mutuo: informazioni e guida completa

Il Fondo Solidarietà Mutui: destinatari delle agevolazioni e procedure di accesso

Scheda Pratica di
Ultimo aggiornamento:

Agevolazioni mutui per giovani e mutuatari in difficoltà: il Fondo di Solidarietà Mutui

Il Piano Casa del Governo Letta rifinanzia nel settembre 2013 il Fondo di Solidarietà per i Mutui per l'Acquisto della prima Casa, un fondo avviato nel Novembre 2010 a sostegno dei mutuatari che nel corso del piano di rimborso del proprio mutuo incontrano difficoltà nel sostenere il regolare pagamento delle rate del proprio mutuo. Il Fondo di Solidarietà si rivolge a tutti i mutuatari, specie giovani e giovani coppie con meno di 35 anni, che con limitati risparmi si trovano inaspettatamente in gravi condizioni di non autosufficienza economica - causata per esempio dalla perdita del lavoro - e non riescono ad onorare il regolare pagamento delle rate del proprio mutuo contratto per l'acquisto della prima casa.

Il Fondo Solidarietà Mutui - rifinanziato con 20 milioni di euro per ciascuno degli anni 2014 e 2015 - permette la sospensione della rata mensile del mutuo sino ad un massimo di 18 mesi nel caso in cui:

  • il mutuo sia stato contratto per l'acquisto della prima casa e non abbia un importo superiore ai 250.000 euro
  • il reddito ISEE del mutuatario in difficoltà non sia superiore a 30.000 euro
  • si sia verificata per il mutuatario una situazione di perdita di lavoro o siano insorte gravi condizioni di non autosufficienza o handicap.

Nei casi indicati, il Fondo di Solidarietà Mutui, gestito dall'ente CONSAP, interviene permettendo la sospensione del pagamento rate sino ad un massimo di 18 mensilità. Il Fondo fornisce una tutela economica alla banca erogante, rimborsando a questa gli oneri finanziari relativi alle quote interessi delle rate non pagate per effetto della sospensione. È bene ricordare che il Fondo Solidarietà può intervenire solo se non sia già stato avviato dalla banca erogante un eventuale procedimento esecutivo relativo al mutuo in sofferenza.

Fondo di Solidarietà Mutui: procedura di accesso all'agevolazione

La procedura per ottenere l'agevolazione del Fondo Solidarietà Mutui è la seguente:

  • il mutuatario deve presentare domanda di sospensione rate alla sua banca erogante, specificando il periodo di tempo per cui richiede la sospensione delle rate e allegando la documentazione di verifica dei requisiti sopra descritti (attestazione redditi ISEE, documentazione che dimostra l'evento che impedisce il regolare pagamento delle rate del mutuo);
  • entro 25 giorni dal deposito della richiesta in banca, la banca confermerà o meno al mutuatario in difficoltà la possibilità di accesso all'agevolazione del Fondo Solidarietà Mutui, in base a quanto comunicato dall'Ente gestore del fondo (che verificata la disponibilità di fondi e l'esistenza dei requisiti di ammissione rilascerà il cosiddetto "nullaosta" nei confronti della banca).

L'intervento del Fondo Solidarietà Mutui fornisce solo un sollievo momentaneo al mutuatario in difficoltà: il fondo rimborserà infatti gli interessi delle rate sospese ma non gli importi totali delle rate (incluse quindi anche le quote capitale). Al termine della sospensione delle rate, il mutuo sarà dunque ricalcolato dalla banca considerando l'intero capitale residuo non ancora rimborsato, allungando la durata residua oppure aumentando le rate rimanenti successive alla sospensione.

Per ottenere la modulistica per richiedere accesso alle agevolazioni del Fondo Solidarietà Mutui e per ottenere ulteriori dettagli sul processo di accesso alle agevolazioni, visita le pagine dedicate al Fondo Solidarietà sul sito del Dipartimento del Tesoro e della CONSAP.

Per completezza segnaliamo che sino al 31 dicembre 2013, in alternativa alle norme sopra esposte, per ottenere la sospensione delle rate del proprio mutuo quando in condizioni di difficoltà, si poteva usufruire del Piano Famiglie ABI - Associazioni dei consumatori.

Trova il tuo mutuo
Mutuo richiesto
  €
Durata
anni
Valore immobile
  €
Cerca mutuo

© 2010-2017 FairOne S.p.A. - P. IVA
- Iscrizione Elenco Mediatori Creditizi OAM n. M215 - MutuiSupermarket.it è un servizio a Impatto Zero ©
Richiesto – Calcolalo ora