--- title: Migliori mutui da 100.000 euro url: "https://www.mutuisupermarket.it/migliori-mutui-oggi/mutui-100000-euro/" type: page description: Scopri le migliori offerte di mutuo da 100000 euro aggiornate quotidianamente su MutuiSupermarket. Entra nel sito e risparmia. lastmod: 2026-04-30 --- # Migliori mutui da 100.000 euro di oggi 5 agosto Le banche e i prodotti migliori per comprare la tua casa Quanto mi costa un mutuo **da 100.000 euro**? Qui sotto troverai una panoramica dei migliori mutui da 100.000 € con classico **[LTV](/glossario-mutui/ltv-loan-to-value/) all’80%**, aggiornati ai dati di oggi.  ### Migliori mutui da 100.000 euro a tasso fisso ###### Mutuo Fisso ScegliMI Acquisto Tasso fisso (tasso finito): **2,90%** Istruttoria: € 1.000 / Perizia: € 250 TAEG: **3,20%** RATA: **€ 469,03** TAEG: **3,20%** Istruttoria: € 1.000 / Perizia: € 250 RATA: **€ 469,03** Vantaggi: - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/BCCMACQFIS/) ###### Credem Tasso Fisso Finito Tasso fisso (tasso finito): **3,08%** Istruttoria: € 1.200 / Perizia: € 300 TAEG: **3,49%** RATA: **€ 478,38** TAEG: **3,49%** Istruttoria: € 1.200 / Perizia: € 300 RATA: **€ 478,38** Vantaggi: - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/CCAA100FIS/) ###### Mutuo Casa Tasso Fisso Finito Green Tasso fisso (tasso finito): **3,20%** Istruttoria: € 1.000 / Perizia: € 320 TAEG: **3,49%** RATA: **€ 484,68** TAEG: **3,49%** Istruttoria: € 1.000 / Perizia: € 320 RATA: **€ 484,68** Vantaggi: - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/BPAPCTFB/) _I migliori mutui sono ordinati in base al_ _TAEG_ _di oggi (Tasso Annuo Effettivo Globale), un indice percentuale che rappresenta il costo complessivo del mutuo. Tutte le rilevazioni sono state fatte per un mutuo di 100.000 euro, valore immobile 125.000 euro, durata mutuo 25 anni. Età richiedente 35 anni, residente a Milano, reddito 2.400 euro mensili._ ### Migliori mutui da 100.000 euro a tasso variabile | Banca | Tasso | Rata | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | | 2,47% (Euribor 1M 0,30%) | € 447,36 | 2,71% | | | 2,76% (Euribor 1M 0,55%) | € 462,03 | 2,90% | | | 2,81% (Euribor 1M 0,60%) | € 464,59 | 2,92% | ### Migliori mutui da 100.000 euro a tasso variabile con cap | Banca | Tasso | Rata | TAEG | CAP | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 2,68% (Euribor 1M 0,50%) | € 457,48 | 2,93% | 3,85% | | | 2,75% (Euribor 3M 0,30%) | € 461,31 | 3,01% | 4,30% | | | 2,91% (Euribor 1M 0,70%) | € 469,75 | 3,02% | 4,25% | ### Migliori mutui da 100.000 euro a tasso misto | Banca | Tasso | Rata | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | | 2,68% (Euribor 1M 0,50%) | € 457,48 | 2,87% | | | 2,62% (Euribor 1M 0,35%) | € 455,55 | 3,05% | | | 3,35% (Euribor 1M 1,05%) | € 496,43 | 3,78% | [ ## Che mutuo posso permettermi? ](/mutuo-prima-casa/che-mutuo-posso-permettermi/) ## Migliori mutui da 100.000 euro al 100% Ottenere un mutuo al 100% del LTV non è impossibile: lo abbiamo spiegato approfonditamente nella nostra [guida al mutuo 100%](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/). Vediamo i migliori mutui di oggi per ottenere 100.000 € nel caso in cui questi rappresentino il 100% del valore dell’immobile. ### Migliori mutui da 100.000 euro al 100% a tasso fisso ###### Mutuo Giovani Fisso Tasso fisso (tasso finito): **3,71%** Istruttoria: € 0 / Perizia: € 0 TAEG: **3,80%** RATA: **€ 511,96** TAEG: **3,80%** Istruttoria: € 0 / Perizia: € 0 RATA: **€ 511,96** Vantaggi: - - - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/WBFISSC/) ###### Mutuo You Giovani Green Tasso fisso (tasso finito): **3,71%** Istruttoria: € 0 / Perizia: € 320 TAEG: **3,87%** RATA: **€ 511,96** TAEG: **3,87%** Istruttoria: € 0 / Perizia: € 320 RATA: **€ 511,96** Vantaggi: - - - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/BPMGIOVF/) ###### XME MUTUO Offerta Consap Giovani Tasso fisso (tasso finito): **3,81%** Istruttoria: € 0 / Perizia: € 320 TAEG: **3,97%** RATA: **€ 517,40** TAEG: **3,97%** Istruttoria: € 0 / Perizia: € 320 RATA: **€ 517,40** Vantaggi: - - - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/XACQFISC/) ### Migliori mutui da 100.000 euro al 100% a tasso variabile | Banca | Tasso | Rata | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | | 2,76% (Euribor 1M 0,55%) | € 462,03 | 2,89% | | | 2,86% (Euribor 1M 0,65%) | € 467,17 | 2,93% | | | 2,78% (Euribor 1M 0,60%) | € 462,59 | 3,06% | ### Migliori mutui da 100.000 euro al 100% a tasso variabile con cap | Banca | Tasso | Rata | TAEG | CAP | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 5,25% (Euribor 1M 3,00%) | € 584,04 | 5,62% | 5,90% | ### Migliori mutui da 100.000 euro al 100% a tasso misto | Banca | Tasso | Rata | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | | 2,76% (Euribor 1M 0,55%) | € 462,03 | 2,89% | | | 2,86% (Euribor 1M 0,65%) | € 467,17 | 2,93% | | | 2,78% (Euribor 1M 0,60%) | € 462,59 | 3,06% | ## Trova il tuo mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile ## Domande correlate ## Generalmente **puoi stipulare un mutuo la cui rata non ecceda il 35% del reddito** netto mensile, inteso come il tuo reddito netto più quello degli eventuali altri richiedenti. In termini pratici: definito l’importo da richiedere si opta per una durata del finanziamento che generi una rata non superiore al 35% dei redditi mensili netti dei richiedenti. Per farti un’idea del costo dell’immobile che intendi acquistare o di quanto puoi ricavare dalla vendita di quello attualmente in tuo possesso, puoi utilizzare il nostro strumento di [calcolo del valore dell’immobile](/calcolo-mutuo/valutazione-immobili/). Allungando la durata puoi ottenere una rata minore, ma ricordati sempre che la spesa per interessi poi aumenterà. Utilizza uno dei nostri [calcolatori per determinare la rata o gli interessi](/calcolo-mutuo/) e approfondisci il tema delle [spese di acquisto](/calcolo-mutuo/calcolo-spese-acquisto-casa/), dalle [tasse](/tutto-sul-mutuo/esperto-in-15-minuti/detrazione-interessi-mutuo/) fino alle [spese notarili](/mutuo-prima-casa/spese-notarili-acquisto-prima-casa/). Trovi ulteriori approfondimenti nella nostra guida “[Che mutuo posso permettermi?](/mutuo-prima-casa/che-mutuo-posso-permettermi/)“ ## Sebbene in genere le banche finanzino fino all’80% dell’importo necessario all’acquisto, non mancano gli istituti che arrivano a finanziare il 95% o anche al 100% a fronte di maggiori garanzie e con aggravio dei costi verso il mutuatario. Per i **giovani under 36** che ottengono l’accesso al [fondo CONSAP](/mutuo-prima-casa/mutui-consap/), invece, è molto più semplice ottenere un **mutuo 100%** a delle condizioni economiche agevolate. Leggi tutto sui [mutui al 100%](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/). ## Per poter acquistare casa con un mutuo al 100%, è necessario individuare un istituto di credito che fornisca un finanziamento pari all’intero prezzo di acquisto. Tuttavia, è importante notare che questo tipo di finanziamento tende ad avere interessi più elevati rispetto a quelli applicati per mutui che finanziano fino all’80% del valore della casa. Per coloro che hanno meno di 36 anni, il [**Fondo Garanzia Consap**](/mutuo-prima-casa/mutui-consap/) può aiutare ad ottenere un [mutuo integrale a tassi agevolati](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/). Se **non si dispone di risparmi pari al 20%** del prezzo di acquisto, un’alternativa è quella di ricorrere all’aiuto dei genitori. Essi, infatti, possono mettere a disposizione i propri risparmi oppure richiedere un mutuo liquidità sulla propria casa. Per ulteriori informazioni sul tema, **MutuiSupermarket** offre una guida completa sui [Mutui al 100%](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/). ## Sì, in generale, finanziando una percentuale maggiore del valore dell’immobile, aumenta il rischio per la banca di un mancato rimborso, e di conseguenza cresce lo spread applicato, ossia la maggiorazione sul tasso di interesse. Inoltre, la banca è obbligata ad assicurare la parte del capitale erogato che eccede l’80% del valore dell’immobile, il che comporta ulteriori costi per il mutuatario. Tuttavia, queste considerazioni incidono meno sui mutui garantiti dal [Fondo **CONSAP**](/mutuo-prima-casa/mutui-consap/), dove gran parte della garanzia è coperta dal fondo stesso, riducendo l’impatto di tali costi per i giovani under 36. Per una spiegazione approfondita, consulta la [guida ai mutui 100%](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/). ## Possono richiedere il [**mutuo CONSAP**](/mutuo-prima-casa/mutui-consap/) per l’acquisto della prima casa tutti i cittadini che non siano già proprietari di altre abitazioni (salvo immobili acquisiti per successione e ceduti in uso a genitori o fratelli), e che rientrino nelle seguenti categorie: **giovani sotto i 36 anni**, giovani coppie, nuclei familiari monogenitoriali, e famiglie numerose con almeno tre figli, a determinate condizioni di reddito. Per approfondire, visita la [guida dedicata ai Mutui 100%](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/). ## Il **fondo Consap** offre una garanzia statale sui mutui per la prima casa fino a 250.000 euro. È riservato a categorie specifiche — tra cui giovani under 36, giovani coppie e famiglie numerose — e per chi rientra nei requisiti può coprire fino all’**80% dell’importo finanziato**, offrendo alla banca una maggiore sicurezza e permettendo così di ottenere condizioni più favorevoli, anche su mutui che coprono il 100% del prezzo d’acquisto. Per sapere se rientri tra i beneficiari e come fare domanda, consulta la nostra [guida completa al fondo Consap](/mutuo-prima-casa/mutui-consap/). [ #### Credem ](/banche-mutui/credem/) [4,8 su 5](/banche-mutui/credem/opinioni/)2,576 mutui Credem più richiesti - [RiMutuo Tasso Fisso](/banche-mutui/credem/rimutuo-surroga-a-tasso-fisso/) Surroga - Tasso Fisso - [Credem Tasso Fisso Finito](/banche-mutui/credem/mutuo-a-tasso-fisso/) Acquisto prima casa - Tasso Fisso - [Credem Tasso Fisso Finito](/banche-mutui/credem/mutuo-a-tasso-fisso/) Acquisto seconda casa - Tasso Fisso [ #### BPER Banca ](/banche-mutui/bper-banca/) [4,9 su 5](/banche-mutui/bper-banca/opinioni/)2,621 mutui BPER Banca più richiesti - [Mutuo Casa Consap](/banche-mutui/bper-banca/mutuo-giovani-consap/) Acquisto prima casa - Tasso Fisso - [Mutuo con surrogazione a Tasso Fisso](/banche-mutui/bper-banca/mutuo-surroga/) Surroga - Tasso Fisso - Sostituzione + Liquidità - Tasso Fisso [ #### Crédit Agricole ](/banche-mutui/credit-agricole/) [4,7 su 5](/banche-mutui/credit-agricole/opinioni/)2,528 mutui Crédit Agricole più richiesti - [Mutuo Credit Agricole Flexi Green](/banche-mutui/credit-agricole/mutuo-a-tasso-fisso-flexi-green/) Acquisto prima casa - Tasso Fisso - [Mutuo Credit Agricole Flexi Surroga Green](/banche-mutui/credit-agricole/mutuo-flexi-surroga-green/) Surroga - Tasso Fisso - Acquisto seconda casa - Tasso Fisso