--- title: Migliori mutui da 150.000 euro url: "https://www.mutuisupermarket.it/migliori-mutui-oggi/mutui-150000-euro/" type: page description: "Ti serve un mutuo da 150000 euro? Scopri le migliori offerte per finanziamento integrale o all'80%. Entra su MutuiSupermatket e risparmia." lastmod: 2026-04-30 --- # Migliori mutui da 150.000 euro di oggi 5 agosto Trova i mutui migliori e le rate più basse Ti serve un **mutuo da 150.000 euro** per comprare la casa da trasformare nel tuo nido ideale? Vuoi sapere quanto ti costerebbe e quanto peserebbero le rate sul tuo bilancio? Su [MutuiSupermarket](/) puoi trovare le offerte migliori con i dati aggiornati giorno per giorno, sia che punti a un classico mutuo con [Loan to Value](/glossario-mutui/ltv-loan-to-value/) all’80%, sia che tu abbia bisogno di un [finanziamento al 100%](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/). Di seguito vedrai una panoramica delle **proposte più convenienti.** ## Migliori mutui da 150.000 euro all’80% a tasso fisso ###### Mutuo Fisso ScegliMI Acquisto Tasso fisso (tasso finito): **2,90%** Istruttoria: € 1.000 / Perizia: € 250 TAEG: **3,12%** RATA: **€ 703,54** TAEG: **3,12%** Istruttoria: € 1.000 / Perizia: € 250 RATA: **€ 703,54** Vantaggi: - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/BCCMACQFIS/) ###### Credem Tasso Fisso Finito Tasso fisso (tasso finito): **3,08%** Istruttoria: € 1.500 / Perizia: € 300 TAEG: **3,41%** RATA: **€ 717,57** TAEG: **3,41%** Istruttoria: € 1.500 / Perizia: € 300 RATA: **€ 717,57** Vantaggi: - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/CCAA100FIS/) ###### Mutuo Credit Agricole Flexi Tasso fisso (tasso finito): **3,15%** Istruttoria: € 1.000 / Perizia: € 0 TAEG: **3,43%** RATA: **€ 723,07** TAEG: **3,43%** Istruttoria: € 1.000 / Perizia: € 0 RATA: **€ 723,07** Vantaggi: - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/CAacFcFle/) _I migliori mutui sono ordinati in base al_ _TAEG_ _di oggi (Tasso Annuo Effettivo Globale), un indice percentuale che rappresenta il costo complessivo del mutuo. Tutte le rilevazioni sono state fatte per un mutuo di 150.000 euro, valore immobile 187.500 euro, durata mutuo 25 anni. Età richiedente 35 anni, residente a Milano, reddito 2.400 euro mensili._ ### Migliori mutui da 150.000 euro all'80% a tasso variabile | Banca | Tasso | Rata | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | | 2,47% (Euribor 1M 0,30%) | € 671,04 | 2,69% | | | 2,76% (Euribor 1M 0,55%) | € 693,04 | 2,89% | | | 2,81% (Euribor 1M 0,60%) | € 696,89 | 2,90% | ### Migliori mutui da 150.000 euro all'80% a tasso variabile con cap | Banca | Tasso | Rata | TAEG | CAP | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 2,68% (Euribor 1M 0,50%) | € 686,22 | 2,91% | 3,85% | | | 2,75% (Euribor 3M 0,30%) | € 691,97 | 2,99% | 4,30% | | | 2,91% (Euribor 1M 0,70%) | € 704,63 | 3,01% | 4,25% | ### Migliori mutui da 150.000 euro all'80% a tasso misto | Banca | Tasso | Rata | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | | 2,68% (Euribor 1M 0,50%) | € 686,22 | 2,85% | | | 2,62% (Euribor 1M 0,35%) | € 683,33 | 2,97% | | | 3,35% (Euribor 1M 1,05%) | € 744,65 | 3,73% | [ ## Che mutuo posso permettermi? ](/mutuo-prima-casa/che-mutuo-posso-permettermi/) ## Migliori mutui da 150.000 euro al 100% a tasso fisso ###### Mutuo con garanzia Consap80 - Tasso Fisso Tasso fisso (tasso finito): **3,50%** Istruttoria: € 950 / Perizia: € 350 TAEG: **3,71%** RATA: **€ 750,94** TAEG: **3,71%** Istruttoria: € 950 / Perizia: € 350 RATA: **€ 750,94** Vantaggi: - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/BsarTFCPen/) ###### Mutuo Casa Consap Tasso fisso (tasso finito): **3,50%** Istruttoria: € 950 / Perizia: € 350 TAEG: **3,72%** RATA: **€ 750,94** TAEG: **3,72%** Istruttoria: € 950 / Perizia: € 350 RATA: **€ 750,94** Vantaggi: - - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/BperFcnsp/) ###### Mutuo Giovani Fisso Tasso fisso (tasso finito): **3,71%** Istruttoria: € 0 / Perizia: € 0 TAEG: **3,80%** RATA: **€ 767,93** TAEG: **3,80%** Istruttoria: € 0 / Perizia: € 0 RATA: **€ 767,93** Vantaggi: - - - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/WBFISSC/) ### Migliori mutui da 150.000 euro al 100% a tasso variabile | Banca | Tasso | Rata | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | | 2,76% (Euribor 1M 0,55%) | € 693,04 | 2,88% | | | 2,86% (Euribor 1M 0,65%) | € 700,75 | 2,93% | | | 2,78% (Euribor 1M 0,60%) | € 693,89 | 3,03% | ### Migliori mutui da 150.000 euro al 100% a tasso variabile con cap | Banca | Tasso | Rata | TAEG | CAP | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 5,25% (Euribor 1M 3,00%) | € 876,05 | 5,56% | 5,90% | ### Migliori mutui da 150.000 euro al 100% a tasso misto | Banca | Tasso | Rata | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | | 2,76% (Euribor 1M 0,55%) | € 693,04 | 2,88% | | | 2,86% (Euribor 1M 0,65%) | € 700,75 | 2,93% | | | 2,78% (Euribor 1M 0,60%) | € 693,89 | 3,03% | ## Cerca il mutuo ideale Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile ## Domande frequenti ## Generalmente **puoi stipulare un mutuo la cui rata non ecceda il 35% del reddito** netto mensile, inteso come il tuo reddito netto più quello degli eventuali altri richiedenti. In termini pratici: definito l’importo da richiedere si opta per una durata del finanziamento che generi una rata non superiore al 35% dei redditi mensili netti dei richiedenti. Per farti un’idea del costo dell’immobile che intendi acquistare o di quanto puoi ricavare dalla vendita di quello attualmente in tuo possesso, puoi utilizzare il nostro strumento di [calcolo del valore dell’immobile](/calcolo-mutuo/valutazione-immobili/). Allungando la durata puoi ottenere una rata minore, ma ricordati sempre che la spesa per interessi poi aumenterà. Utilizza uno dei nostri [calcolatori per determinare la rata o gli interessi](/calcolo-mutuo/) e approfondisci il tema delle [spese di acquisto](/calcolo-mutuo/calcolo-spese-acquisto-casa/), dalle [tasse](/tutto-sul-mutuo/esperto-in-15-minuti/detrazione-interessi-mutuo/) fino alle [spese notarili](/mutuo-prima-casa/spese-notarili-acquisto-prima-casa/). Trovi ulteriori approfondimenti nella nostra guida “[Che mutuo posso permettermi?](/mutuo-prima-casa/che-mutuo-posso-permettermi/)“ ## Per poter acquistare casa con un mutuo al 100%, è necessario individuare un istituto di credito che fornisca un finanziamento pari all’intero prezzo di acquisto. Tuttavia, è importante notare che questo tipo di finanziamento tende ad avere interessi più elevati rispetto a quelli applicati per mutui che finanziano fino all’80% del valore della casa. Per coloro che hanno meno di 36 anni, il [**Fondo Garanzia Consap**](/mutuo-prima-casa/mutui-consap/) può aiutare ad ottenere un [mutuo integrale a tassi agevolati](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/). Se **non si dispone di risparmi pari al 20%** del prezzo di acquisto, un’alternativa è quella di ricorrere all’aiuto dei genitori. Essi, infatti, possono mettere a disposizione i propri risparmi oppure richiedere un mutuo liquidità sulla propria casa. Per ulteriori informazioni sul tema, **MutuiSupermarket** offre una guida completa sui [Mutui al 100%](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/). ## Sì, in generale, finanziando una percentuale maggiore del valore dell’immobile, aumenta il rischio per la banca di un mancato rimborso, e di conseguenza cresce lo spread applicato, ossia la maggiorazione sul tasso di interesse. Inoltre, la banca è obbligata ad assicurare la parte del capitale erogato che eccede l’80% del valore dell’immobile, il che comporta ulteriori costi per il mutuatario. Tuttavia, queste considerazioni incidono meno sui mutui garantiti dal [Fondo **CONSAP**](/mutuo-prima-casa/mutui-consap/), dove gran parte della garanzia è coperta dal fondo stesso, riducendo l’impatto di tali costi per i giovani under 36. Per una spiegazione approfondita, consulta la [guida ai mutui 100%](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/). ## La **surroga** e la **sostituzione** del mutuo sono due operazioni distinte per modificare le condizioni del proprio finanziamento immobiliare, ma hanno caratteristiche diverse: - **Surroga del mutuo**: consente di trasferire il proprio mutuo da una banca a un’altra senza dover sostenere alcuna spesa con l’obiettivo di ottenere condizioni più vantaggiose (ad esempio, un tasso di interesse più basso). Con la surroga non è possibile ottenere liquidità aggiuntiva, ma si può cambiare il tipo di tasso e la durata del mutuo. - **Sostituzione del mutuo**: implica l’estinzione anticipata del mutuo in corso con una banca e la stipula di un nuovo mutuo. Questa comporta costi aggiuntivi come spese notarili, spese di istruttoria, perizia e imposte. La sostituzione può essere utilizzata per ottenere della liquidità aggiuntiva e per cambiare l’intestazione del mutuo stesso nel caso si voglia estromettere un mutuatario. In sintesi, la surroga è un’operazione di trasferimento del mutuo, mentre la sostituzione comporta la chiusura del mutuo esistente e l’apertura di uno nuovo, con maggiore flessibilità ma con costi aggiuntivi. ## La **sostituzione** consiste nell’estinzione del mutuo in essere e nella successiva stipula di un nuovo contratto, che può prevedere un importo superiore a quello del mutuo originario ma che comporta spese di istruttoria, perizia e notaio. Nella **surroga più liquidità**, invece, il mutuo originario viene trasferito senza spese, mentre il mutuo di liquidità non richiede perizia ma prevede spese di istruttoria e l’iscrizione di un’ipoteca di secondo grado sull’immobile posto a garanzia. ## Sicuramente l’acquisto all’asta consente **un significativo risparmio**, ma l’operazione non è esente da rischi ed è necessario prestare attenzione a vari aspetti, dal contenuto della perizia sino alle spese. Conviene sempre effettuare controlli preliminari di persona dello stato dell’immobile, e accertarsi siano assenti abusi edilizi e morosità. Abbiamo trattato approfonditamente il tema nella guida [“Acquistare casa all’asta con un mutuo”](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/acquisto-casa-in-asta/). Top 5 Banche Mutuo [ Voto clienti: 4,9 su 5 ](/banche-mutui/banca-popolare-pugliese/opinioni/)[ Voto clienti: 4,9 su 5 ](/banche-mutui/unicredit/opinioni/)[ Voto clienti: 4,9 su 5 ](/banche-mutui/bper-banca/opinioni/)[ Voto clienti: 4,9 su 5 ](/banche-mutui/banco-di-sardegna/opinioni/)[ Voto clienti: 4,8 su 5 ](/banche-mutui/credem/opinioni/) Top 5 Mutui Acquisto Prima Casa [ ### Mutuo Domus Fisso Green – Offerta Mutuo Giovani - Canale Digitale Intesa Sanpaolo - Tasso Fisso ](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/mutuo-domus-fisso-giovani/)[ ### Mutuo Credit Agricole Flexi Green - Tasso Fisso - Acquisto - CPI Vita Crédit Agricole - Tasso Fisso ](/banche-mutui/credit-agricole/mutuo-a-tasso-fisso-flexi-green/)[ ### Mutuo Casa Consap - under 36 fondo garanzia consap BPER Banca - Tasso Fisso ](/banche-mutui/bper-banca/mutuo-giovani-consap/)[ ### Mutuo Green - Acquisto Casa - Affluent - green BNL - Tasso Fisso ](/banche-mutui/bnl/mutuo-green-tasso-fisso/)[ ### Credem Tasso Fisso Finito - Acquisto Credem - Tasso Fisso ](/banche-mutui/credem/mutuo-a-tasso-fisso/)