--- title: Migliori mutui giovani url: "https://www.mutuisupermarket.it/migliori-mutui-oggi/mutui-giovani-under-36/" type: page description: Scopri le migliori offerte di mutui giovani under 36 a tasso fisso e variabile aggiornate quotidianamente. Entra su MutuiSupermarket. lastmod: 2026-05-18 --- # Migliori mutui giovani I migliori mutui per gli under-36, anche con garanzia Consap Per **mutuo giovani** si intende un mutuo per l’acquisto della prima casa che gode di agevolazioni dedicate alle persone **al di sotto dei 36 anni**, frutto di misure studiate per semplificare loro l’accesso al mercato degli immobili. Parliamo soprattutto del [**Fondo di** **Garanzia CONSAP**](/mutuo-prima-casa/mutui-consap/), creato appositamente per sostenere le categorie che fanno più fatica a comprare casa: se vuoi saperne di più, consulta la nostra [guida ai mutui Consap](/mutuo-prima-casa/mutui-consap/). Di seguito, le migliori offerte pensate per i giovani aggiornate ai dati di oggi. ### I migliori mutui giovani a tasso fisso ###### Credem Tasso Fisso Finito Tasso fisso (tasso finito): **3,07%** Istruttoria: € 1.200 / Perizia: € 300 TAEG: **3,49%** RATA: **€ 613,92** TAEG: **3,49%** Istruttoria: € 1.200 / Perizia: € 300 RATA: **€ 613,92** Vantaggi: - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/CCAA100FIS/) ###### Mutuo Casa Tasso Fisso Finito Green Tasso fisso (tasso finito): **3,20%** Istruttoria: € 1.000 / Perizia: € 320 TAEG: **3,51%** RATA: **€ 621,13** TAEG: **3,51%** Istruttoria: € 1.000 / Perizia: € 320 RATA: **€ 621,13** Vantaggi: - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/BPAPCTFB/) ###### Mutuo Credit Agricole Flexi Tasso fisso (tasso finito): **3,15%** Istruttoria: € 1.000 / Perizia: € 0 TAEG: **3,53%** RATA: **€ 618,35** TAEG: **3,53%** Istruttoria: € 1.000 / Perizia: € 0 RATA: **€ 618,35** Vantaggi: - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/CAacFcFle/) _La simulazione è stata effettuata prendendo in considerazione un mutuo da 110.000 € su un totale di 160.000 € di valore dell’immobile, con un reddito netto di 2.600 €/ mese e una durata di 20 anni. Consulta le schede, confronta e chiedi subito una valutazione di fattibilità. La consulenza di **MutuiSupermarket** è gratis!_ ### I migliori mutui giovani a tasso variabile | Banca | Tasso | Rata | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | | 2,47% (Euribor 1M 0,30%) | € 581,55 | 2,74% | | | 2,76% (Euribor 1M 0,55%) | € 597,14 | 2,92% | | | 2,81% (Euribor 1M 0,60%) | € 599,87 | 2,93% | ### I migliori mutui giovani a tasso variabile con CAP | Banca | Tasso | Rata | TAEG | CAP | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 2,68% (Euribor 1M 0,50%) | € 592,32 | 2,96% | 3,85% | | | 2,75% (Euribor 3M 0,30%) | € 596,38 | 3,02% | 4,30% | | | 2,91% (Euribor 1M 0,70%) | € 605,33 | 3,03% | 4,25% | ### I migliori mutui giovani a tasso misto | Banca | Tasso | Rata | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | | 2,68% (Euribor 1M 0,50%) | € 592,32 | 2,89% | | | 2,57% (Euribor 1M 0,30%) | € 588,02 | 3,03% | | | 3,30% (Euribor 1M 1,00%) | € 629,32 | 3,69% | [ ## Tutto sul mutuo al 100% A chi è destinato, e come fare a ottenerlo. ](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/) ## I migliori mutui giovani al 100% ###### Mutuo Casa Consap Tasso fisso (tasso finito): **3,50%** Istruttoria: € 950 / Perizia: € 350 TAEG: **3,69%** RATA: **€ 1.001,25** TAEG: **3,69%** Istruttoria: € 950 / Perizia: € 350 RATA: **€ 1.001,25** Vantaggi: - - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/BperFcnsp/) ###### Mutuo con garanzia Consap80 - Tasso Fisso Tasso fisso (tasso finito): **3,50%** Istruttoria: € 950 / Perizia: € 350 TAEG: **3,69%** RATA: **€ 1.001,25** TAEG: **3,69%** Istruttoria: € 950 / Perizia: € 350 RATA: **€ 1.001,25** Vantaggi: - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/BsarTFCPen/) ###### Mutuo Giovani Fisso Tasso fisso (tasso finito): **3,71%** Istruttoria: € 0 / Perizia: € 0 TAEG: **3,80%** RATA: **€ 1.023,91** TAEG: **3,80%** Istruttoria: € 0 / Perizia: € 0 RATA: **€ 1.023,91** Vantaggi: - - - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/WBFISSC/) _I dati si riferiscono a un mutuo per l’acquisto di un immobile di 220.000 €, a tasso fisso con durata 25 anni, reddito di 2.400 €._ ## Trova il mutuo perfetto! Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile ## Domande correlate ## Diverse banche hanno attivato nel tempo delle offerte di mutuo agevolate dedicate ai giovani under-36 senza garanzia Consap – dunque aperte a tutti i giovani, indipendentemente dal reddito ISEE. Ecco le principali agevolazioni: - [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/): tutti i giovani che richiederanno un mutuo tramite MutuiSupermarket con durata fino a 30 anni e un importo che non superi il 95% del prezzo di acquisto della casa godranno di uno sconto sul tasso fisso di 5 punti base. Inoltre, i giovani under-36 potranno ottenere un mutuo a 40 anni a tassi agevolati e spese di istruttoria ridotte. - [BNL](/banche-mutui/bnl/): offre a tutti i giovani under 36 tassi fissi scontati dello 0,05% rispetto all’offerta dei richiedenti over 36, e una riduzione delle spese di istruttoria. - [Crédit Agricole](/banche-mutui/credit-agricole/): offre a tutti i giovani under 36 tassi fissi scontati dello 0,05% rispetto all’offerta dei richiedenti over 36. ## Il Fondo di sostegno alla prima casa per i giovani under 36 è stato esteso fino al **31 dicembre 2027** dalla Legge di Bilancio 2025. ## Al momento è possibile ottenere mutui 100 Consap a tasso fisso dai seguenti istituti: - [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/) - [BPER Banca](/banche-mutui/bper-banca/) - [Banco BPM](/banche-mutui/banco-bpm/) - [Monte dei Paschi di Siena](/banche-mutui/monte-dei-paschi-di-siena/) - [Webank!](/banche-mutui/webank/) - [Banco di Sardegna](/banche-mutui/banco-di-sardegna/) - [Banca Popolare di Puglia e Basilicata](/banche-mutui/bppb/) [Banca Popolare Pugliese](/banche-mutui/banca-popolare-pugliese/) offre invece la garanzia solo sul tasso variabile. BPER Banca, Banco di Sardegna e Monte dei Paschi di Siena si avvalgono sia della garanzia al 50% che di quella all’80%: questo permette loro di offrire mutui Consap anche su LTV fino all’80%, e ai clienti il cui ISEE supera i 40.000 €. ## Sì, è possibile ottenere un mutuo green che copra l’intero valore dell’immobile, soprattutto grazie a prodotti come quelli offerti con la garanzia del [Fondo di Garanzia per la Prima Casa CONSAP](/news-mutui/come-funzionano-i-mutui-consap/). Questi mutui sono destinati all’acquisto di abitazioni ecologiche ad alta efficienza energetica e possono coprire il 100% del valore dell’immobile. Solitamente, sono rivolti a giovani under 36 o altre categorie specifiche, e offrono condizioni vantaggiose, come tassi di interesse ridotti grazie alla garanzia del fondo. Per saperne di più leggi la [guida dedicata ai mutui al 100%](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/). ## Al netto dei mutui giovani con garanzia **CONSAP**, spesso il mutuo integrale non è una soluzione conveniente. Il guadagno della banca, ossia lo spread, aumenta con l’aumentare del [loan-to-value](/glossario-mutui/ltv-loan-to-value/) (LTV), ossia la percentuale del costo di acquisto che si intende finanziare. Di conseguenza, un mutuo 100% costerà molto di più rispetto a un mutuo che copre il 60% o 80% del valore dell’immobile. Quindi, è meglio valutare bene le proprie necessità e possibilità prima di scegliere. Puoi approfondire l’argomento con la [guida dedicata al mutuo 100%](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-100/). Top 5 Mutui Acquisto ## Top 5 Mutui Acquisto [ ### Mutuo Domus Fisso Green – Offerta Mutuo Giovani - Canale Digitale Intesa Sanpaolo - Tasso Fisso ](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/mutuo-domus-fisso-giovani/)[ ### Mutuo Credit Agricole Flexi Green - Tasso Fisso - Acquisto - CPI Vita Crédit Agricole - Tasso Fisso ](/banche-mutui/credit-agricole/mutuo-a-tasso-fisso-flexi-green/)[ ### Mutuo Casa Consap - under 36 fondo garanzia consap BPER Banca - Tasso Fisso ](/banche-mutui/bper-banca/mutuo-giovani-consap/)[ ### Mutuo Green - Acquisto Casa - Affluent - green BNL - Tasso Fisso ](/banche-mutui/bnl/mutuo-green-tasso-fisso/)[ ### Credem Tasso Fisso Finito - Acquisto Credem - Tasso Fisso ](/banche-mutui/credem/mutuo-a-tasso-fisso/)