--- title: Migliori mutui sostituzione più liquidità url: "https://www.mutuisupermarket.it/migliori-mutui-oggi/sostituzione-liquidita/" type: page description: Le migliori offerte di mutui sostituzione più liquidità aggiornate quotidianamente. Compara e risparmia con MutuiSupermarket. lastmod: 2026-04-29 --- # Migliori mutui sostituzione più liquidità del 5 agosto Con il **mutuo sostituzione più liquidità**, hai la possibilità di estinguere il vecchio mutuo sostituendolo con **uno nuovo** che include, oltre al debito residuo, una somma extra che puoi utilizzare per progetti personali come ristrutturazioni, viaggi, o altre spese. Questo tipo di mutuo è perfetto per chi desidera unire la convenienza di un rifinanziamento con la flessibilità di ottenere ulteriore liquidità. A differenza della surroga, la sostituzione più liquidità **non è un’operazione gratuita**. Il mutuatario dovrà sostenere diverse spese, come quelle di **istruttoria e perizia** per la valutazione dell’immobile, oltre a dover pagare nuovamente l’onorario notarile per la stipula del nuovo contratto di mutuo.  ### Migliori mutui per sostituzione più liquidità a tasso fisso ###### Mutuo a Tasso Fisso Tasso fisso (tasso finito): **3,85%** Istruttoria: € 998 / Perizia: € 350 TAEG: **4,18%** RATA: **€ 657,92** TAEG: **4,18%** Istruttoria: € 998 / Perizia: € 350 RATA: **€ 657,92** Vantaggi: - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/BPERSLFA1/) ###### Prontomutuo Tasso fisso (tasso finito): **4,64%** Istruttoria: € 1.210 / Perizia: € 290 TAEG: **4,94%** RATA: **€ 704,25** TAEG: **4,94%** Istruttoria: € 1.210 / Perizia: € 290 RATA: **€ 704,25** Vantaggi: - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/BPP_SL_f/) ###### Mutuo Arancio Liquidità Tasso Fisso Tasso fisso (tasso finito): **5,60%** Istruttoria: € 1.300 / Perizia: € 350 TAEG: **6,00%** RATA: **€ 762,90** TAEG: **6,00%** Istruttoria: € 1.300 / Perizia: € 350 RATA: **€ 762,90** Vantaggi: - - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/INGLIQFDIP/) _I migliori mutui sono ordinati in base al_ _TAEG_ _di oggi (Tasso Annuo Effettivo Globale), un indice percentuale che rappresenta il costo complessivo del mutuo. Tutte le rilevazioni, salvo diversamente specificato, sono state fatte per un mutuo di 110.000 euro, valore immobile 160.000 euro, durata mutuo 20 anni. Impiegato 45 anni, residente a Roma, reddito 2.600 euro mensili._ ### Migliori mutui per sostituzione più liquidità a tasso variabile | Banca | Tasso | Rata | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | | 3,59% (Euribor 3M 1,25%) | € 643,05 | 3,84% | | | 3,75% (Euribor 1M 1,45%) | € 652,18 | 4,08% | | | 4,32% (Euribor 3M 1,80%) | € 685,27 | 4,65% | ### Migliori mutui per sostituzione più liquidità a tasso variabile con cap | Banca | Tasso | Rata | TAEG | CAP | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 3,59% (Euribor 3M 1,25%) | € 643,05 | 3,84% | 0,00% | | | 3,75% (Euribor 1M 1,45%) | € 652,18 | 4,08% | 0,00% | | | 4,32% (Euribor 3M 1,80%) | € 685,27 | 4,76% | 0,00% | ### Migliori mutui per sostituzione più liquidità a tasso misto | Banca | Tasso | Rata | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | | 3,75% (Euribor 1M 1,45%) | € 654,82 | 4,16% | | | 4,82% (IRS 5A 1,80%) | € 715,06 | 5,17% | | | 4,88% (IRS 5A 1,80%) | € 718,68 | 5,19% | ## Trova il tuo mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile ## Ricerche correlate ## La **surroga** e la **sostituzione** del mutuo sono due operazioni distinte per modificare le condizioni del proprio finanziamento immobiliare, ma hanno caratteristiche diverse: - **Surroga del mutuo**: consente di trasferire il proprio mutuo da una banca a un’altra senza dover sostenere alcuna spesa con l’obiettivo di ottenere condizioni più vantaggiose (ad esempio, un tasso di interesse più basso). Con la surroga non è possibile ottenere liquidità aggiuntiva, ma si può cambiare il tipo di tasso e la durata del mutuo. - **Sostituzione del mutuo**: implica l’estinzione anticipata del mutuo in corso con una banca e la stipula di un nuovo mutuo. Questa comporta costi aggiuntivi come spese notarili, spese di istruttoria, perizia e imposte. La sostituzione può essere utilizzata per ottenere della liquidità aggiuntiva e per cambiare l’intestazione del mutuo stesso nel caso si voglia estromettere un mutuatario. In sintesi, la surroga è un’operazione di trasferimento del mutuo, mentre la sostituzione comporta la chiusura del mutuo esistente e l’apertura di uno nuovo, con maggiore flessibilità ma con costi aggiuntivi. ## La sostituzione del mutuo è l’operazione con la quale **si estingue** un mutuo presso una banca e **se ne accende un altro** con un diverso istituto di credito. ## La sostituzione implica l’estinzione del vecchio mutuo, che non ha costi, e l’accensione di un nuovo mutuo con tutti i relativi costi a carico del mutuatario: da quelli di [istruttoria](/glossario-mutui/istruttoria/), [perizia](/glossario-mutui/spese-di-perizia/) e [assicurazione](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/assicurazione-mutuo/) fino a quelli [notarili](/mutuo-prima-casa/spese-notarili-acquisto-prima-casa/). ## La **sostituzione** consiste nell’estinzione del mutuo in essere e nella successiva stipula di un nuovo contratto, che può prevedere un importo superiore a quello del mutuo originario ma che comporta spese di istruttoria, perizia e notaio. Nella **surroga più liquidità**, invece, il mutuo originario viene trasferito senza spese, mentre il mutuo di liquidità non richiede perizia ma prevede spese di istruttoria e l’iscrizione di un’ipoteca di secondo grado sull’immobile posto a garanzia. Top 5 Banche [ Voto clienti: 4,9 su 5 ](/banche-mutui/banca-popolare-pugliese/opinioni/)[ Voto clienti: 4,9 su 5 ](/banche-mutui/unicredit/opinioni/)[ Voto clienti: 4,9 su 5 ](/banche-mutui/bper-banca/opinioni/)[ Voto clienti: 4,9 su 5 ](/banche-mutui/banco-di-sardegna/opinioni/)[ Voto clienti: 4,8 su 5 ](/banche-mutui/credem/opinioni/) Scelti da MutuiSupermarket [ ### Mutuo Credit Agricole Flexi Surroga Green - Tasso Fisso - CPI Vita - Green Crédit Agricole - Tasso Fisso ](/banche-mutui/credit-agricole/mutuo-flexi-surroga-green/)[ ### XME MUTUO Surroga Fisso Offerta Green - Nord Intesa Sanpaolo - Tasso Fisso ](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/xme-mutuo-surroga-fisso-offerta-green/2-1967/)[ ### RiMutuo Tasso Fisso - Surroga Credem - Tasso Fisso ](/banche-mutui/credem/rimutuo-surroga-a-tasso-fisso/)[ ### Mutuo con surrogazione a Tasso Fisso - Surroga BPER Banca - Tasso Fisso ](/banche-mutui/bper-banca/mutuo-surroga/)[ ### Mutuo Spensierato - Surroga Fisso BNL - Tasso Fisso ](/banche-mutui/bnl/mutuo-spensierato-surroga/)