--- title: Migliori mutui surroga url: "https://www.mutuisupermarket.it/migliori-mutui-oggi/surroga/" type: page description: Le migliori offerte di mutuo surroga aggiornate quotidianamente. Surroga il tuo mutuo e risparmia con MutuiSupermarket. lastmod: 2026-05-14 --- # Migliori mutui surroga del 5 agosto Come richiederlo e quanto costa La **surroga** del mutuo ti permette di traslocare il mutuo presso una nuova banca e sostituirlo gratuitamente con uno più vantaggioso, riducendo i costi di rimborso. Oggi è una scelta  indicata per **chi ha sottoscritto un mutuo a tasso fisso tra fine 2022 e 2023:** grazie al calo dei tassi avvenuto durante il 2024, si può ancora ottenere un buon risparmio. Vale in particolare per gli **immobili green**, e per i **mutui al 100%** con garanzia Consap. Una **surroga a tasso fisso** può essere inoltre una buona soluzione per chi abbia un mutuo a tasso variabile, per **mettersi al sicuro da futuri rialzi** della rata dovuti a una nuova fase crescente dei tassi. **Il processo è semplice e senza spese**: una volta scelta la nuova banca con condizioni migliori, sarà quest’ultima a occuparsi dell’estinzione del vecchio mutuo e del trasferimento del debito residuo, senza costi notarili o spese di istruttoria per il mutuatario. > **Attenzione**: se hai un immobile in classe energetica A, B o C, puoi avere accesso a condizioni ulteriormente agevolate grazie ai mutui green. Di seguito trovi i migliori mutui surroga a tasso fisso e variabile di oggi, selezionati ogni giorno da **MutuiSupermarket** fra i prodotti di ben 66 istituti di credito, rappresentativi del 90% del mercato dei mutui in Italia. ### Miglior mutuo surroga a tasso fisso ###### Mutuo Credit Agricole Flexi Surroga Tasso fisso (tasso finito): **3,30%** Istruttoria: € 0 / Perizia: € 0 TAEG: **3,55%** RATA: **€ 626,71** TAEG: **3,55%** Istruttoria: € 0 / Perizia: € 0 RATA: **€ 626,71** Vantaggi: - - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/CASUFFLE/) ###### Mutuo con Surroga Tasso fisso (tasso finito): **3,65%** Istruttoria: € 0 / Perizia: € 0 TAEG: **3,78%** RATA: **€ 646,47** TAEG: **3,78%** Istruttoria: € 0 / Perizia: € 0 RATA: **€ 646,47** Vantaggi: - - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/BSARsurFP/) ###### Mutuo con surrogazione a Tasso Fisso Tasso fisso (tasso finito): **3,65%** Istruttoria: € 0 / Perizia: € 0 TAEG: **3,80%** RATA: **€ 646,47** TAEG: **3,80%** Istruttoria: € 0 / Perizia: € 0 RATA: **€ 646,47** Vantaggi: - - - - - [Verifica fattibilità ](/verifica/BPERFISUR/) _I migliori mutui sono ordinati in base al_ _TAEG_ _di oggi (Tasso Annuo Effettivo Globale), un indice percentuale che rappresenta il costo complessivo del mutuo. Tutte le rilevazioni, salvo diversamente specificato, sono state fatte per un mutuo di 110.000 euro, valore immobile 160.000 euro, durata mutuo 20 anni. Impiegato 45 anni, residente a Roma, reddito 2.600 euro mensili._ ### Miglior mutuo surroga a tasso variabile | Banca | Tasso | Rata | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | | 2,58% (Euribor 1M 0,40%) | € 586,92 | 2,73% | | | 3,11% (Euribor 3M 0,70%) | € 616,24 | 3,36% | | | 3,29% (Euribor 3M 0,80%) | € 626,15 | 3,42% | ### Miglior mutuo surroga a tasso variabile con cap | Banca | Tasso | Rata | TAEG | CAP | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 2,68% (Euribor 1M 0,50%) | € 592,32 | 2,84% | 3,85% | | | 2,81% (Euribor 3M 0,40%) | € 599,76 | 3,05% | 3,90% | | | 3,70% (Euribor 3M 1,20%) | € 651,20 | 3,95% | 5,05% | ### Miglior mutuo surroga a tasso misto | Banca | Tasso | Rata | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | | 2,68% (Euribor 1M 0,50%) | € 592,32 | 2,84% | | | 3,46% (Euribor 3M 1,00%) | € 637,84 | 3,63% | | | 3,55% (Euribor 1M 1,25%) | € 643,42 | 3,78% | ## Trova il miglior mutuo surroga Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile ## Ricerche correlate ## La sostituzione del mutuo è l’operazione con la quale **si estingue** un mutuo presso una banca e **se ne accende un altro** con un diverso istituto di credito. ## Le persone che desiderano cambiare il proprio mutuo e la banca erogante hanno due possibilità: la [**surroga**](/migliori-mutui-oggi/surroga/) del mutuo o il **mutuo di sostituzione**. La surroga, come suggerisce il nome, permette di sostituire un mutuo preesistente con uno nuovo, offerto da un’altra [banca](/banche-mutui/), senza alcun costo aggiuntivo. Il vantaggio principale di una [surroga](/surroga-mutuo/) è che non ci sono spese da sostenere per il cliente. Tuttavia, è importante notare che la surroga non consente di ottenere liquidità aggiuntiva. Al contrario, il mutuo di sostituzione permette di ottenere liquidità aggiuntiva, oltre a cambiare banca e mutuo. Tuttavia, come contropartita, si dovranno sostenere delle spese come l’istruttoria, la perizia e le spese notarili: in questo caso, infatti, il mutuo originale viene chiuso e un secondo viene stipulato, con tutti i costi accessori che ne conseguono. ## La sostituzione implica l’estinzione del vecchio mutuo, che non ha costi, e l’accensione di un nuovo mutuo con tutti i relativi costi a carico del mutuatario: da quelli di [istruttoria](/glossario-mutui/istruttoria/), [perizia](/glossario-mutui/spese-di-perizia/) e [assicurazione](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/assicurazione-mutuo/) fino a quelli [notarili](/mutuo-prima-casa/spese-notarili-acquisto-prima-casa/). ## La **sostituzione** consiste nell’estinzione del mutuo in essere e nella successiva stipula di un nuovo contratto, che può prevedere un importo superiore a quello del mutuo originario ma che comporta spese di istruttoria, perizia e notaio. Nella **surroga più liquidità**, invece, il mutuo originario viene trasferito senza spese, mentre il mutuo di liquidità non richiede perizia ma prevede spese di istruttoria e l’iscrizione di un’ipoteca di secondo grado sull’immobile posto a garanzia. Top Mutui Surroga [ ### Mutuo Credit Agricole Flexi Surroga Green - Tasso Fisso - CPI Vita - Green Crédit Agricole - Tasso Fisso ](/banche-mutui/credit-agricole/mutuo-flexi-surroga-green/)[ ### XME MUTUO Surroga Fisso Offerta Green - Nord Intesa Sanpaolo - Tasso Fisso ](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/xme-mutuo-surroga-fisso-offerta-green/2-1967/)[ ### RiMutuo Tasso Fisso - Surroga Credem - Tasso Fisso ](/banche-mutui/credem/rimutuo-surroga-a-tasso-fisso/)[ ### Mutuo con surrogazione a Tasso Fisso - Surroga BPER Banca - Tasso Fisso ](/banche-mutui/bper-banca/mutuo-surroga/)[ ### Mutuo Spensierato - Surroga Fisso BNL - Tasso Fisso ](/banche-mutui/bnl/mutuo-spensierato-surroga/)