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Resta aggiornato sulle ultime novità in materia di mutui. Le news di MutuiSupermarket sono indispensabili per chi vuole saperne di più sui mutui, sul mercato dei mutui, sul mercato immobiliare e degli investimenti, sulle novità in materia di agevolazioni fiscali o ancora sulle ultime offerte di mutuo e di surroga del mutuo.

Notizie del 2011

Mutui: domanda in calo del 46% a novembre
Pubblicato il 30 dicembre 2011
I dati Crif relativi al mese di novembre non lasciano spazio a dubbi circa gli effetti che la stretta creditizia sta producendo sulla domanda di mutui. Le richieste di finanziamento alle banche sono infatti crollate del 46% rispetto allo stesso periodo del 2010. Pare dunque che la corsa degli spread e il conseguente inasprimento dei criteri di credito stia minando alla ...
Annunci immobiliari: dal 2012 la certificazione energetica è obbligatoria
Pubblicato il 21 dicembre 2011
La Regione Lombardia ha da poco fatto chiarezza relativamente all'interpretazione dell'obbligo di indicazione della classe energetica degli edifici negli annunci di vendita e affitto. Non saranno infatti sanzionabili solamente gli annunci non conformi contrattualizzati prima della fine dell'anno. L'obbligo scatta dunque dal primo giorno del 2012 e la man...
Compravendite di abitazioni in calo nei primi nove mesi del 2011
Pubblicato il 16 dicembre 2011
I dati dell’Osservatorio ANCE (Associazione Nazionale Construttori Edili) parlano chiaro: nei primi 9 mesi dell’anno il numero di compravendite nel nostro paese si è ridotto del 3,3% rispetto allo stesso periodo del 2010. Prosegue dunque un trend negativo che interessa tutto il territorio nazionale, con una flessione più marcata nelle province ...
Richieste mutuo: risposte negative nel 40% dei casi per Federabitazione
Pubblicato il 14 dicembre 2011
Si fa un gran parlare da un paio di mesi a questa parte di stretta creditizia e difficoltà crescenti di accesso al credito, ma spesso è difficile comprenderne l'effetto reale. Oggi un numero crescente di persone si trova nell'effettiva incapacità di finanziare l'acquisto della prima casa, con effetti facilmente immaginabili sull'indo...
Richieste mutuo: in calo del 14% nei primi 10 mesi dell'anno
Pubblicato il 16 novembre 2011
La domanda di mutui nei primi dieci mesi dell'anno ha segnato un calo molto pesante del 14% rispetto allo stesso periodo del 2010. Il dato emerge dall'analisi dei dati rilevati da EURISC, il sistema di informazioni creditizie di CRIF che considera i dati di oltre 78 milioni di posizioni creditizie. La situazione ha diverse cause: in primis occorre sicurament...
Immobiliare: prezzi e vendite in calo, agenti sempre più pessimisti
Pubblicato il 4 novembre 2011
Il mercato immobiliare italiano non accenna a riprendersi: nel terzo trimestre 2011 la quota di agenti che hanno segnalato una diminuzione dei prezzi è cresciuta al 51,2% rispetto al 46,8% della precedente indagine ed è diminuita la percentuale di quelli che hanno indicato un aumento delle quotazioni (dall'1,3% allo 0,9%). In più, la percentuale...
Proposta d'acquisto: l'importanza delle clausole
Pubblicato il 2 novembre 2011
La proposta d'acquisto è un passaggio contrattuale chiave nella compravendita di un immobile. Essa viene spesso utilizzata, su spinta dei mediatori, come strumento per concludere la trattativa più velocemente, con il concreto rischio per l'acquirente di sottoscrivere condizioni più vincolanti del dovuto, non dissimili da quelle che ci si ass...
Istat: compravendite case in calo, specie nei piccoli centri
Pubblicato il 28 ottobre 2011
Il primo trimestre dell'anno ha segnato un forte calo delle compravendite immobiliari. Secondo l'Istat, le vendite di immobili sono state circa 4.500 in meno, registrando un calo del 2,4% rispetto al primo trimestre 2010. In controtendenza, i mutui sono cresciuti del 2%. A trainarne la crescita sono stati in particolare i mutui senza costituzione di ipoteca immo...
Mutui: Obama lancia un piano per gli americani in difficoltà
Pubblicato il 26 ottobre 2011
Barack Obama ha in programma il lancio di nuove proposte per aiutare i proprietari di casa afflitti dalla crisi economica. Il presidente americano ha capito che l'empasse del parlamento, bloccato nelle sue attività dall'ostruzionismo del Grand Old Party, può essere scarsamente compreso dalla popolazione, che necessita di risposte chiare in tempi ra...
Case: si riduce la propensione all'acquisto nel terzo trimestre 2011
Pubblicato il 14 ottobre 2011
L'attuale crisi sta producendo effetti significativi sugli investimenti, andando ad influenzare anche il comparto immobiliare, tradizionalmente immune da questi fenomeni fino al recente passato. Dai dati che emergono dall'osservatorio di un noto portale di annunci immobiliari, nel mese di luglio quasi il 54% degli oltre 5.000 italiani che hanno ricercato casa su...
In aumento gli italiani che hanno intenzione di investire nel mattone
Pubblicato il 9 settembre 2011
La fiducia degli italiani nei confronti della situazione economica del Paese è in netto calo, ma aumenta l’intenzione di acquistare abitazioni. I dati emergono da uno studio dell’Osservatorio di Findomestic, che ha evidenziato una mancanza generale di prospettive per il futuro per gli italiani, accanto all'impossibilità di poter destinare p...
Case in condivisione contro la crisi
Pubblicato il 30 agosto 2011
La ricerca di un importante portale dedicato agli annunci immobiliari ha evidenziato come nell’ultimo anno l'offerta di camere sia cresciuta dell'85%. Il dato la dice lunga sul crescente interesse degli utenti per questa tipologia abitativa, che coinvolge non solo gli studenti universitari, ma anche in generale gli under 35. La coabitazione con affitto...
Quasi un italiano su due sceglie il web per acquistare immobili
Pubblicato il 25 agosto 2011
E' In netta crescita il business delle agenzie immobiliari sul web. Il giro d’affari è ormai consolidato e arriva a toccare cifre importanti. Secondo una recente indagine condotta da un importante portale immobiliare in collaborazione con l'Università Cà Foscari di Venezia, gli italiani si affidano sempre di più al web per acqui...
Stati Uniti: rate del mutuo più convenienti degli affitti
Pubblicato il 21 agosto 2011
Le rate del mutuo negli Stati Uniti sono ormai più convenienti dei canoni di locazione, anche se gli americani tendono a preferire la seconda soluzione. I motivi della scelta dell’affitto rispetto all’acquisto sono da ricercarsi nelle difficoltà dell'economia e la certezza (confermata nei giorni scorsi della stessa Fed) che i tassi resteran...
La solidità delle banche italiane
Pubblicato il 17 agosto 2011
È comprensibile come negli ultimi giorni il pensiero dei risparmiatori italiani corra alle banche. In questi frangenti poco importa della sorte dei banchieri, ci si preoccupa soprattutto dei propri soldi. Quando nel 2008 scoppiò la crisi finanziaria internazionale, le banche, non solo in Italia ma nella maggior parte del mondo, erano nell'occhio del ci...
Mercato immobiliare italiano: volumi ancora bassi
Pubblicato il 26 luglio 2011
Il settore immobiliare, pur non avendo subito gli effetti devastanti della crisi, è ben lontano dal poter guardare al futuro con ottimismo. Nomisma, nel suo rapporto sul mercato immobiliare 2011, teme per una "doppia recessione", alla luce della continua debolezza della domanda interna e della percezione di rischiosità del contesto italiano rispe...
Stipula del mutuo: meglio se avviene il primo del mese
Pubblicato il 5 luglio 2011
Chi contrae un mutuo, oltre a far attenzione al Taeg, allo spread, alle spese, agli indici di riferimento e ad eventuali spese assicurative, deve prestare attenzione anche al momento dell’effettivo addebito della prima rata e in particolare al pre-ammortamento tecnico che ne consegue. E’ una quota di interessi, addebitata generalmente con la prima rata, che ...
Risparmio e investimenti immobiliari in calo
Pubblicato il 27 giugno 2011
Dall'ultima ricerca di Nomisma sulla situazione economico-finanziaria delle famiglie italiane emerge come l'incertezza economica degli ultimi anni abbia cambiato il profilo finanziario di quasi 25 milioni di nuclei familiari. Sono state minate le propensioni al risparmio e agli investimenti immobiliari, ossia gli elementi che hanno consentito all'Italia di s...
Il sostegno delle banche al comparto edile
Pubblicato il 22 giugno 2011
Una boccata d’ossigeno per il comparto delle costruzioni. A breve verranno messi a disposizione delle imprese del settore due miliardi di Euro da dedicare ad investimenti in progetti di piccole dimensioni. È il contenuto dell'accordo siglato questa mattina tra Unicredit e l’Associazione Nazionale Costruttori Edili. Andando maggiormente nel det...
Sempre più multietnico il mercato immobiliare milanese
Pubblicato il 18 maggio 2011
Da qui alla fine del decennio diventerà sempre più multietnico il mercato immobiliare milanese. Una conseguenza scontata se si pensa, secondo i dati forniti da Assimprendil Ance e Cresme Ricerche, che da qui al 2019 nell'area milanese si perderanno tra i 74 e i 92.000 italiani residenti e arriveranno tra i 228 e i 285.000 stranieri, fino a costituire i...
Mutuo casa: solo il 51% delle famiglie italiane lo può sostenere
Pubblicato il 10 maggio 2011
L’house affordability index, che misura la capacità delle famiglie italiane di sostenere l'acquisto di una casa dal punto di vista finanziario, torna finalmente a livelli rassicuranti. Il 51% delle famiglie italiane può sostenere il mutuo per l'acquisto di una abitazione. La percentuale torna sopra il 50% per la prima volta dal 2006, anch...
Vendite delle seconde case: solo a prezzi abbordabili
Pubblicato il 30 aprile 2011
Il mercato delle seconde case sta vivendo una fase di rallentamento e in qualche località anche di flessione. È quanto emerge da un rapporto di un importante network immobiliare sul segmento turistico che registra per questo tipo di compravendite un lieve aumento (+1,6% contro il +0,4% del residenziale in generale), ma a prezzi ben lontani da quelli del 20...
Casa: con il terrazzo costa il 16% in più
Pubblicato il 23 aprile 2011
Gli italiani sono disposti a spendere per la propria abitazione in media il 16% in più pur di disporre di uno spazio utilizzabile all’esterno che abbia dimensioni non inferiori ai 15 metri quadrati. E' quanto emerge da una ricerca condotta da un importante portale di annunci immobiliari, che registra a Milano il valore massimo del 22%, sfatando il mito ...
La regolarizzazione catastale
Pubblicato il 22 aprile 2011
I proprietari di immobili non in regola dal punto di vista catastale non possono procedere alla vendita degli stessi, senza prima aver provveduto alla loro regolarizzazione. Le principali variazioni catastali riguardano la trasformazione di balconi in verande chiuse, lo spostamento della cucina in un altro ambiente, la trasformazione di sottotetti in ambienti abitabili,...
Spese per la casa raddoppiate in 10 anni
Pubblicato il 13 aprile 2011
Negli ultimi 10 anni i prezzi degli immobili sono aumentati mediamente del 50%, con punte addirittura del 100% nei grandi centri urbani. I canoni di locazione invece sono cresciuti mediamente del 130%, fino a toccare il 145% nelle principali città italiane. I dati sono relativi ad uno studio della Cgil presentato in occasione dell'iniziativa ''Bisogni...
Case vacanza: in tempo di crisi trionfa il low cost
Pubblicato il 12 aprile 2011
L’avvicinarsi della bella stagione porta inevitabilmente a dover scegliere il luogo dove trascorrere le vacanze. Le soluzioni sono molteplici e, considerata la crisi, la tendenza al risparmio è fortissima. Un'ottima soluzione, soprattutto se si è in gruppo, è affittare una casa vacanza. Sempre più persone si avvicinano a questo tipo...
Condividi la tua casa on-line
Pubblicato il 9 aprile 2011
Condividere le immagini della propria abitazione on-line, trovare nuovi amici o reincontrarne di vecchi, scambiare opinioni, ma anche vendere o affittare. Ora è possibile su LinkMyHome.com, il cosiddetto Facebook delle case. A differenza dell'ormai celeberrimo social network, su LinkMyHome.com non sono le persone ad essere protagoniste, ma le case, che a tutt...
La Bce alza i tassi: dall'1% si passa all'1,25%
Pubblicato il 8 aprile 2011
Il tasso di riferimento principale per l'area Euro, come era stato ampiamente preannunciato, è passato dall'1% all'1,25%. Già lo scorso 3 marzo il presidente della Banca Centrale Europea, Jean-Claude Trichet, aveva sottolineato la necessità di tenere sotto controllo le prime spinte inflazionistiche derivanti dall’aum...
Moving mortgage all'inglese: il mutuo si trasferisce gratis
Pubblicato il 4 aprile 2011
Per moving mortgage (mutuo di trasferimento) si intende il trasferimento delle condizioni di un precedente finanziamento legato all'acquisto di un immobile a un nuovo prestito ipotecario legato all'acquisto di un altro stabile. E’ una pratica consueta nel Regno Unito, in cui non è prevista la figura del notaio e le compravendite degli immobili si fo...
Mutui: verso standard comuni in Europa
Pubblicato il 3 aprile 2011
Nel giorno in cui a Dublino venivano pubblicati i risultati degli stress test effettuati sulle banche irlandesi, Michel Barnier, commissario Europeo al Mercato interno e Servizi finanziari, ha presentato la proposta del mercato unico europeo dei mutui casa. L’obiettivo è quello di dare al mercato maggiore trasparenza, più garanzie di solvibilit&agrav...
Credito a imprese e famiglie: le sole chiavi per il rilancio economico
Pubblicato il 31 marzo 2011
L'economia italiana è stata da sempre fondata sulla centralità del sistema bancario: se vengono concessi meno finanziamenti a imprese e famiglie, le prospettive di crescita si "sgonfiano" e crescere ad un ritmo annuo del 2% diventa sempre più difficile. Il potenziale di crescita del nostro Paese è oggi dell'1% e risulta esse...
Ripresa ancora lontana per il settore immobiliare
Pubblicato il 26 marzo 2011
Non sono confortanti i dati diffusi la settimana scorsa a Bologna dall'Osservatorio Nomisma riguardo il mercato immobiliare italiano. Risultano flebili le prospettive di una consistente ripresa del settore, almeno fino alla fine del 2012. Dopo i primi due trimestri di crescita, con tassi tendenziali in aumento rispettivamente del 3,4% e del 2,4%, è seguito u...
In Lombardia annunci immobiliari solo con la certificazione energetica
Pubblicato il 24 marzo 2011
A partire dai prossimi mesi, per gli annunci commerciali relativi a vendite o locazioni in Lombardia, sarà necessario segnalare la presenza di avvenuta certificazione energetica. L’obiettivo è quello di dare sempre più credibilità al settore degli immobili residenziali, seguendo quanto previsto dalla recente direttiva dell'Unio...
Home Stager: per vendere la propria casa subito e a buon prezzo
Pubblicato il 28 febbraio 2011
Le case in vendita in Italia sono generalmente trascurate e spesso chi le vende non ha alcuna intenzione di investire dei soldi per una piccola ristrutturazione. Questa situazione oltre a ritardare i tempi di vendita dell’immobile spesso genera un decremento nel prezzo di vendita fino al 10% circa. Delle volte possono bastare solo alcuni piccoli interventi &n...
Il Mutuo a Tasso Misto: ecco perchè piace a molti
Pubblicato il 23 febbraio 2011
La differenza tra il miglior tasso fisso ed il miglior tasso variabile è oggi di oltre 2,5 punti percentuali. Se ad esempio calcoliamo la rata di un mutuo di 150.000 euro a finalità acquisto casa per un immobile del valore di 250.000 euro a Milano, a tasso fisso l'importo è pari a 770,76 euro (TAEG 4,72%) mentre a tasso variabile è di 558...
Tassi fissi in frenata e tassi variabili tendenzialmente stabili
Pubblicato il 12 febbraio 2011
L’andamento dei tassi fissi e dei tassi variabili, durante la settimana che si è appena conclusa, è stato caratterizzato da una sostanziale stabilità. Gli indici IRS ed Euribor, utilizzati per determinare rispettivamente i tassi fissi ed i tassi variabili dei mutui contratti oggi dalle famiglie italiane, restano quasi tutti sui livelli registr...
Grazie alla proroga dell'ABI nuovo stop alle rate dei mutui
Pubblicato il 28 gennaio 2011
E’ finalmente arrivata la conferma: sarà ancora possibile chiedere la sospensione del pagamento delle rate dei mutui, come previsto nel Piano Famiglie dell'ABI. L’accordo per la proroga è stato raggiunto ieri tra l’ABI e ben 12 associazioni dei consumatori. Il nuovo termine per la presentazione delle domande è stato f...
Mutuo troppo oneroso? Con la surroga si può ancora risparmiare
Pubblicato il 26 gennaio 2011
Sono ancora tanti gli italiani scontenti del proprio mutuo. Basti pensare a chi, agli inizi del duemila, ha contratto un mutuo a tasso fisso intorno al 7% oppure a chi tra il 2006 e il 2008 ha finito per stipulare un mutuo, sempre a tasso fisso, intorno al 6%. Per tutti questi clienti vi è ancora la possibilità di abbassare la rata, attraverso il meccanism...
Mattone e famiglie italiane: binomio sempre più solido
Pubblicato il 16 gennaio 2011
L’indice di accesso all’abitazione (affordability index italiano) elaborato da ABI, Ministero del Lavoro ed Agenzia del Territorio, nella sua rilevazione dello scorso ottobre 2010 al 6,4%, ci dice che le famiglie italiane oggi sono meglio preparate ad affrontare l’acquisto di una casa con un mutuo. Dall’inizio della crisi, l’indice &egr...
L'ABI smentisce: non sono italiani i mutui più cari d'Europa
Pubblicato il 10 gennaio 2011
La replica dell’ABI alle affermazioni dell'Associazione Nazionale dei Costruttori Edili - circa la maggiore onerosità dei mutui in Italia rispetto alla media europea - non si è fatta attendere. Secondo l’ABI, i dati utilizzati nel rapporto dell’Ance fanno riferimento alle nuove erogazioni e corrispondono solo ad una parte de...
Case fantasma: prorogato il termine per la regolarizzazione catastale
Pubblicato il 5 gennaio 2011
Nel decreto milleproroghe, pubblicato in gazzetta ufficiale il 29 dicembre scorso, è stato posticipato al 31 marzo il termine ultimo per la sanatoria a costi ridotti delle case fantasma e per per la regolarizzazione catastale degli appartamenti ristrutturati in maniera significativa senza variazione catastale. Per evitare le spese ingenti che ne de...
Mutui più cari in Italia rispetto al resto d'Europa
Pubblicato il 3 gennaio 2011
Secondo l’ANCE,  l’Associazione Nazionale dei Costruttori Edili, i mutui nel nostro paese costano di più rispetto alla media europea. Il maggior costo sarebbe di circa 9.000 euro in più: in poche parole circa un anno di rate. I dati sono stati estrapolati prendendo in considerazione mutui a tasso variabile indicizzati BCE per l'ac...
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