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2011 di profonda crisi per il mercato immobiliare veneto

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2011 di profonda crisi per il mercato immobiliare veneto

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Il 2011 è stato un anno molto negativo per il mercato immobiliare veneto. L’incremento del numero di abitazioni messe in vendita, +6,8% rispetto ad un 2010 in cui l’aumento era stato del 9,6% rispetto all’anno precedente, ha portato ad un calo dei prezzi mediamente del 3,3% che tuttavia non ha prodotto effetti sul numero di transazioni, che sono calate del 7%, dopo un 2010 già negativo con una riduzione del 4,2%. Le previsioni per il primo semestre dell’anno in corso parlano di un’ulteriore diminuzione dei prezzi del 4,1%.

Anche sul fronte della locazione, le previsioni per i primi sei mesi dell’anno indicano una diminuzione dello 0,9%, con un aumento delle case offerte (+5,2%) e una riduzione dei prezzi dell’1,2%.

A pesare significativamente sul mercato sono le prospettive economiche, che influenzano particolarmente il segmento delle abitazioni degli anni Sessanta e Settanta, appannaggio di quelle categorie oggi più colpite dalla crisi quali giovani coppie e famiglie extracomunitarie. Come se non bastasse, anche l’introduzione dell’IMU e la rivalutazione degli estimi catastali finiranno per deprimere ulteriormente il mercato, per cui al momento non pare esserci alternativa ad una nuova riduzione dei prezzi.

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