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2011: lenta ripresa dell'economia con tassi in lieve crescita

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2011: lenta ripresa dell'economia con tassi in lieve crescita

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Gli indici Euribor, ai quali sono indicizzati i mutui a tasso variabile, oggi sono in discesa. L’Euribor 3 mesi è cresciuto lentamente da marzo 2010 fino allo scorso novembre, passando dallo 0,635% all’1,049%. Da allora si è avuta una lenta discesa che lo ha portato all’1,015% di ieri 27 dicembre. Per il 2011 i tassi variabili sono previsti in leggera ripresa ed i futures sui contratti Euribor a 3 mesi scambiati sul mercato Liffe di Londra ne sono la conferma.

Niente di preoccupante: l’aumento dello 0,50% previsto per il 2011 (a meno di una sostenuta crescita dell’economia mondiale che induca la BCE ad aumentare il suo tasso di sconto) non dovrebbe provocare grossi aumenti nelle rate dei mutui a tasso variabile. Le stime parlano di aumenti di circa 20 euro per i mutui d’importo pari a 150.000 euro. Se passiamo invece al tasso fisso, oggi abbiamo gli IRS, indici utilizzati per il calcolo dei tassi fissi, molto prossimi ai minimi storici. Questa situazione consentirebbe di stipulare oggi mutui a tasso fisso a condizioni molto competitive con un tasso complessivo prossimo al 4%.

La situazione potrebbe cambiare però con la ripresa economica. Gli IRS sono generalmente influenzati dall’andamento dei rendimenti a lungo termine delle obbligazioni emesse dal governo tedesco. Tali rendimenti tendono a salire quando gli investitori iniziano a puntare su soluzioni con ritorni più alti. Seguendo il ragionamento, per avere dei tassi fissi "imbattibili" dovremmo quindi avere l'economia ancora in fase di recessione.

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