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Acquisto casa: con un mutuo si evita l’accertamento fiscale

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Acquisto casa: con un mutuo si evita l’accertamento fiscale

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Chi nel 2009 ha acquistato un'abitazione e non ha dichiarato un reddito in grado di "giustificare" l'acquisto, potrebbe con molta probabilità ricevere dall’Agenzia delle Entrate una comunicazione in cui viene evidenziata la differenza tra reddito dichiarato e spese sostenute. Chi invece per acquistare ha dovuto contrarre un mutuo (circa il 40% di coloro che hanno acquistato casa) potrebbe essere escluso dall’accertamento.

Si tratta dell’anticipazione del nuovo redditometro, per cui si considerano in modo automatico le entrate e le uscite annue dal bilancio familiare, senza considerare la "storia" del contribuente. Gli acquisti che generalmente presuppongono l’utilizzo dei risparmi finiscono inevitabilmente sotto la lente dell’Agenzia delle Entrate. Il mutuo e la vendita dell'immobile contestuale a un acquisto di nuova abitazione possono evitare l’accertamento. Per questo motivo un centinaio di migliaia di lettere ha raggiunto negli ultimi giorni coloro che nel 2009 hanno acquistato un'abitazione e non hanno dichiarato per lo stesso anno un reddito “congruo”.

Lo stesso automatismo scatta per tutti gli acquisti di un certo valore, quali auto di lusso o imbarcazioni, fatta eccezione per chi dichiara redditi tali da giustificare spese di questo tipo. L'agenzia delle Entrate, attraverso l’incrocio dei dati, ha la possibilità di verificare i casi in cui, per finanziare determinati acquisti, si fa ricorso ai risparmi o all'aiuto dei genitori. Le lettere giunte nei giorni scorsi hanno l’obiettivo di spingere chi ha nascosto redditi all'adeguamento spontaneo e determinare un accertamento solo nei casi di sensibili scostamenti tra redditi dichiarati e uscite.

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