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Acquisto case al sud e isole: preferito il pagamento cash

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Acquisto case al sud e isole: preferito il pagamento cash

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Secondo lo studio 'Gli immobili in Italia 2011' elaborato dal dipartimento delle Finanze e dall'Agenzia del Territorio, nel 2010 il 46,2% delle abitazioni è stato acquistato contraendo un mutuo ipotecario. Nonostante la media nazionale si avvicini al 50%, la quota del Meridione d’Italia e Isole è appena il 36,4%.

La bassa propensione all’acquisto della casa tramite il mutuo è principalmente da imputare alla difficoltà di accesso al credito che si registra al sud, in considerazione anche di un tasso di disoccupazione medio del 13,4% e picchi del 38,8% tra i giovani. Un altro motivo potrebbe risiedere nelle quotazioni medie al metro quadro, che rendono sufficienti i risparmi per acquistare in contanti l’immobile scelto.

L’analisi della distribuzione del reddito medio complessivo tra l’universo dei contribuenti e quello dei proprietari di immobili mostra come i proprietari residenti al Sud dichiarino un reddito complessivo medio Irpef inferiore alla media nazionale riferita ai soli proprietari. Non è così azzardato pensare che una fetta degli acquisti di alloggi possa essere finanziata grazie ai robusti proventi dell’economia sommersa, nonostante lo sforzo e l’impegno dell’Amministrazione finanziaria dello Stato.

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