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Andamento dei prezzi degli immobili: disomogeneità lungo tutto lo stivale

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Andamento dei prezzi degli immobili: disomogeneità lungo tutto lo stivale

Andamento dei prezzi degli immobili: disomogeneità lungo tutto lo stivale

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I due principali mercati immobiliari italiani, Roma e Milano, fanno registrare, nel primo trimestre dell’anno, una contrazione dei prezzi dell’1,8%; Torino invece riparte di slancio mettendo a segno un +2,5%. L'andamento disomogeneo dei prezzi degli immobili nei mercati delle principali metropoli italiane conferma una situazione tutt’altro che normalizzata.

Il calo delle quotazioni a Roma e a Milano ha caratterizzato in particolare alcuni quartieri come l’Eur, dove si è registrato un calo del 6,3% e un valore medio di 4.223 Euro/m² e l’Aurelia che flette del 4,1% con un valore medio di 4.132 Euro/m². A Milano invece il prezzo medio del mattone è ritornato sotto la soglia dei 4.000 Euro al metro quadro. La performance peggiore è da attribuirsi alla zona Garibaldi-Porta Venezia che segna un vistoso -7,4% e un valore medio di 5.467 Euro/m². Importante anche il calo in centro, dove i valori immobiliari perdono un 3,3% (valore medio di 8.008 Euro/m²). La crisi fa emergere tuttavia quartieri come Lorenteggio-Bande Nere (+2,5%; 3.439 Euro/m²), Chiesa Rossa-Gratosoglio (+2,2%; 3.131 Euro/m²) e Comasina-Bicocca (2,0%; 2.854 Euro/m²), dove è ancora possibile acquistare una casa di 80 m² con un investimento inferiore ai 280.000 Euro.

La tendenza in questa prima parte dell'anno è a una leggera contrazione dei prezzi di listino con tempi medi di vendita allungati. Un nuovo elemento di frenata alla ripresa del mercato potrebbe essere rappresentato dall'aumento dei tassi di interesse sui mutui.

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