--- title: Andamento mercato mutui casa e surroga gennaio 2023 url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/andamento-mercato-mutui-casa-e-surroga-gennaio-2023/" type: news description: "A gennaio 2023 la domanda di surroga è salita del 4% rispetto al mese precedente. Entra in MutuiSupermarket per saperne di più." lastmod: 2023-01-31 --- # Andamento mercato mutui casa e surroga gennaio 2023 31 gennaio 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[SURROGA](/news-mutui/surroga/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 31 gennaio 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Andamento mercato mutui casa e surroga gennaio 2023 A gennaio 2023 la domanda di [surroga](/surroga-mutuo/) è salita del 4% rispetto al mese precedente. Infatti, la crescita si è attestata al 36%, superando il 32% di dicembre 2022. L’aumento della domanda di surroga è conseguenza diretta del continuo innalzamento del costo dei mutui a tasso variabile, mentre il costo dei mutui a tasso fisso rimane invariato. La richiesta di mutui con finalità di surroga ha incrementato costantemente il suo peso a partire dall’agosto 2022, **passando dall’8% di fine luglio al 36% di gennaio 2023,** con un aumento di 28 punti percentuali. A gennaio si è rafforzata la richiesta di **mutui a tasso fisso** che sono stati richiesti dal 92% degli utenti. La preferenza è dovuta a una ulteriore riduzione del gap tra i [tassi fissi e variabile](/tutto-sul-mutuo/tasso-fisso-variabile/) che nell’ultimo mese si è assestata intorno ai 50 punti base. La Legge di Bilancio 2022 ha prorogato per tutto il 2023 le agevolazioni fiscali destinate ai [giovani under 36](/migliori-mutui-oggi/mutui-giovani-under-36/) per la **compravendita della prima casa**, portando ad un aumento del 2% delle richieste dei più giovani, che questo mese hanno rappresentato il 42% del totale. Seppur in aumento, questo valore è inferiore rispetto al 48% registrato nel marzo 2022: la domanda dei più giovani è probabilmente limitata dall’incertezza sulla durata delle misure volte a favorire l’erogazione di mutui al 100% con la garanzia del **Fondo Consap**. La Legge di Bilancio ha previsto la proroga della garanzia Consap fino al 31 marzo 202, tuttavia gli operatori del settore si aspettano delle ulteriori proroghe. Per quanto riguarda **l’andamento del costo del denaro**, sì è registrato un lieve aumento del principale indice di riferimento per i **mutui a tasso fisso** – l’IRS 20 anni – che ha registrato un aumento pari allo 0,06% nel corso del mese di gennaio. Riguardo ai tassi variabili, il principale indice di riferimento – **Euribor 3 mesi** – è cresciuto in un mese di 0,26%. Nell’ultimo mese, diversi istituti hanno aumentato il costo dei mutui a tasso fisso come [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/) e [BNL](/banche-mutui/bnl/), con la sola eccezione di [Banca Sella](/banche-mutui/banca-sella/). Nello stesso periodo [ING](/banche-mutui/ing/) e [Banca Popolare Pugliese](/banche-mutui/banca-popolare-pugliese/) hanno aumentato gli **spread** sui mutui a tasso variabile. Già dal prossimo mese potremo assistere ad un’inversione di tendenza sul costo dei mutui a tasso fisso con le prime riduzioni. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[SURROGA](/news-mutui/surroga/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Super bonus: novità e mutui ristrutturazione ](/news-mutui/super-bonus-novita-e-mutui-ristrutturazione/)[ Successivo Mutui giovani: le offerte di febbraio di Intesa Sanpaolo ](/news-mutui/mutui-giovani-le-offerte-di-febbraio-di-intesa-san-paolo/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)