--- title: "Andamento Tassi: l’ottovolante dell’IRS e la risposta delle banche" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/andamento-tassi-irs-20-gennaio-2025/" type: news description: "L'inflazione che scende a rilento ha fatto salire l'IRS, ma c'è già un'inversione di tendenza. Scopri perché e in che modo hanno reagito le banche." lastmod: 2025-01-21 --- # Andamento Tassi: l’ottovolante dell’IRS e la risposta delle banche 21 gennaio 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 21 gennaio 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Andamento Tassi: l’ottovolante dell’IRS e la risposta delle banche ## L’IRS in salita, cos’è successo? A partire da inizio dicembre 2024, abbiamo assistito a una **risalita dell’[IRS](/andamento-tassi-irs-euribor/irs-eurirs/)**, se non clamorosa, certamente percettibile. **Colpa delle notizie sull’inflazione**, un po’ meno buone del previsto: **a dicembre ha continuato a scendere, ma meno delle aspettative**. **Colpa anche del prezzo del gas**, che ha registrato una crescita fino a Capodanno, toccando il proprio picco il 2 gennaio. Tutti segnali che i mercati hanno provato a interpretare, per fare nuove previsioni sulle prossime mosse della BCE: l’ipotesi è che **la Lagarde potrebbe rallentare il ritmo dei tagli ai tassi attesi per il 2025**. **Leggi anche:** [BCE: quarto taglio consecutivo e riflessi sul mercato dei mutui](/news-mutui/bce-quarto-taglio-consecutivo-e-riflessi-sul-mercato-dei-mutui/) ## Inversione di tendenza a metà gennaio **A partire dal 14 gennaio 2025, però, la traiettoria dell’IRS a 20 anni è cambiata di nuovo**. Il merito va certo alla discesa del prezzo del gas, che nelle prime settimane di gennaio ha fatto registrare un calo dell’8%. Non bisogna sottovalutare, però, **l’impatto del clima internazionale**: gli occhi dei mercati sono puntati sul cessate il fuoco tra Israele e Palestina. La svolta potrebbe portare di conseguenza a un allentamento dei problemi sul Mar Rosso, dove da ottobre la situazione è estremamente tesa a causa degli attacchi alle navi mercantili da parte degli Huthi, alleati yemeniti di Hamas. Gli attacchi hanno avuto un pesante riflesso sull’economia, facendo crescere i costi di tutti i trasporti commerciali tra Europa ed Estremo Oriente, le cui rotte passano dal Mar Rosso, con conseguente impatto sull’inflazione. Si auspica una distensione generale della situazione geopolitica, dunque, che offra cauti spiragli di ottimismo anche per la risoluzione del conflitto tra Russia e Ucraina. ## Cosa aspettarsi nell’immediato futuro Nonostante la frenata dell’IRS, guardando al tasso nel corso del mese, abbiamo a gennaio una media del 2,49%, contro il 2,25% di dicembre. Comunque vadano i prossimi giorni, una prospettiva sembra inevitabile: **a febbraio i prezzi dei mutui a tasso fisso saliranno un po’**. A questo scenario, gli istituti di credito, lungi dal fare blocco e adottare strategie simili, stanno reagendo nei modi più disparati. **Sono diverse, però, le banche che stanno sacrificando punti di spread** e margine per compensare l’aumento del costo del denaro, al fine di mantenere i tassi bassi per continuare a lavorare verso i propri obiettivi di erogato. ## Banche mutuo: le novità e le migliori offerte del momento **Crédit Agricole, Credem e Banca Sella** sono le banche che hanno rimaneggiato lo spread per tamponare l’aumento dell’IRS: - **Crédit Agricole** ha tagliato fino a 26 punti base sullo spread dei mutui acquisto, fino a 31 sulle surroghe e da 9 a 27 punti base sui mutui con Garanzia Consap. - **Credem** ha ridotto lo spread per i mutui acquisto e le surroghe fino a 25 punti base. Riduzione più contenuta sulle surroghe se si tratta di immobili green, fino a 17 punti base; - **Banca Sella** ha tagliato i tassi fissi fino a 15 punti base; In controtendenza, troviamo **BNL**, che aumenta lo spread sui tassi fissi di 20 punti base. Di seguito, diamo un’occhiata alle migliori offerte del mese, ordinate per TAEG. ### Migliori mutui a tasso fisso per l’acquisto _Preventivo Mutuo € 140.000 a Tasso Fisso, 30 Anni, Acquisto Prima Casa_ | **Banca** | **Rata** | **TAN** | **TAEG** | | --- | --- | --- | --- | | **Banco di Sardegna** | € 549,54 | 2,45% | 2,65% | | **Webank.it** | € 561,21 | 2,61% | 2,69% | | **Banco BPM** | € 553,90 | 2,51% | 2,72% | ### Migliori mutui surroga _Preventivo Mutuo € 100.000 a Tasso Fisso, 20 Anni, Surroga_ | **Banca** | **Rata** | **TAN** | **TAEG** | | --- | --- | --- | --- | | **Crédit Agricole** | € 543,65 | 2,78% | 2,95% | | **Intesa Sanpaolo** | € 547,12 | 2,85% | 3,04% | | **CheBanca!** | € 556,60 | 3,04% | 3,17% | ### Migliori mutui acquisto per immobili green _Preventivo Mutuo € 140.000 a Tasso Fisso, 30 Anni, Acquisto Prima Casa, Immobile ad alta efficienza energetica_ | **Banca** | **Rata** | **TAN** | **TAEG** | | --- | --- | --- | --- | | **Webank.it** | € 546,64 | 2,41% | 2,48% | | **Banco BPM** | € 539,44 | 2,31% | 2,52% | | **Crédit Agricole** | € 545,20 | 2,39% | 2,53% | Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Perizia immobiliare: perché è così importante, e non solo per le banche ](/news-mutui/perizia-immobiliare-a-cosa-serve/)[ Successivo Mutuo e conto corrente: obbligatorio aprirne uno presso la banca del mutuo? ](/news-mutui/mutuo-conto-corrente-non-e-obbligatorio/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/)[ 7 luglio 2026 Migliori mutui green a tasso fisso di luglio 2026 ](/news-mutui/migliori-mutui-green-tasso-fisso-luglio-2026/)[ 3 luglio 2026 Novità mutui, a luglio le banche prorogano le offerte: il calo dell’IRS sostiene le promozioni sul tasso fisso ](/news-mutui/mutui-luglio-2026-proroga-offerte-calo-irs/) #### Rassegne stampa [ 18 luglio 2026 Casa: compravendite con mutuo 47,8% del totale, sale quota giovani ](https://www.borsaitaliana.it/borsa/notizie/radiocor/economia/dettaglio/casa-compravendite-con-mutuo-478-del-totale-sale-quota-giovani-nRC_18072026_1130_196337404.html)[ 16 luglio 2026 Mutui, l’inganno della Surroga: cala la Domanda, non Erogato e Transazioni ](https://www.pltv.it/news-credito/mutui-linganno-della-surroga-cala-la-domanda-non-erogato-e-transazioni)[ 14 luglio 2026 Gli under-36 sostengono il mercato dei mutui nel primo semestre dell’anno ](https://requadro.com/gli-under-36-sostengono-il-mercato-dei-mutui-nel-primo-semestre-dellanno/)[ 7 luglio 2026 Mutui casa, il credito resta decisivo per il real estate ](https://iusletter.com/dalla-redazione/processo-esecuzione-mediazione/real-estate/mutui-casa-il-credito-resta-decisivo-per-il-real-estate/)[ 6 luglio 2026 Mutui a tasso variabile o fisso a luglio 2026: quanto si paga, offerte migliori e consigli analisti ](https://www.businessonline.it/news/mutui-a-tasso-variabile-o-fisso-a-luglio-2026-quanto-si-paga-offerte-migliori-e-consigli-analisti_n85593.html)