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Bonus edilizio: maxi proroga anche sulle parti comuni del condominio

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Bonus edilizio: maxi proroga anche sulle parti comuni del condominio

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I condomini potranno usufruire della maxi proroga sul bonus edilizio dal primo luglio 2013 fino al 30 giugno 2014. Gli interventi a favore del risparmio energetico che rientrano in queste agevolazioni devono riguardare le parti comuni degli edifici condominiali o le unità immobiliari di cui si compone il condominio, sulla base di quanto stabilito dagli articoli 1117 e 1117-bis del Codice Civile.

Nello specifico, il bonus edilizio per i condomini riguarda gli interventi verdi agevolati, come l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda, la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaia a condensazione, il posizionamento di strutture opache verticali (cappotti o pareti isolanti) ed orizzontali (pavimenti e rivestimenti), la sostituzione delle finestre comprensive di infissi e, più in generale, tutti gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici o di parti di essi.

Il dubbio sull’accesso o meno all’ecobonus  riguarda gli interventi realizzati nelle parti comuni degli edifici condominiali, ma che richiedono lavori o installazioni anche in parti non comuni di proprietà dei singoli condomini, come il caso dell’installazione di impianti di climatizzazione invernale, che interessano le singole unità abitative da scaldare. Un altro rischio è che il beneficio alla maxi proroga possa saltare a causa del mancato pagamento di qualche condomino; infatti se entro il 30 giugno 2014 anche un solo condomino non pagasse i lavori effettuati, l’intero condominio non potrebbe beneficiare della detrazione del 65% della spesa, pur avendola già pagata.

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