--- title: Bussola CRIF – MutuiSupermarket Compravendite e prezzi degli immobili url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/bussola-crif-mutuisupermarket-compravendite-e-prezzi-degli-immobili/" type: news description: La Bussola Mutui a cura di CRIF - MutuiSupermarket. Scopri le dinamiche del mercato immobiliare e dei mutui casa in Italia nel terzo trimestre 2022. lastmod: 2023-02-22 --- # Bussola CRIF – MutuiSupermarket Compravendite e prezzi degli immobili 22 febbraio 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [MERCATO IMMOBILIARE](/news-mutui/mercato-immobiliare/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 22 febbraio 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Bussola CRIF – MutuiSupermarket Compravendite e prezzi degli immobili - **Nel terzo trimestre del 2022 le compravendite di immobili sono aumentate dell’1,7%.** - **Prezzo/mq degli immobili oggetto di garanzia di mutuo ipotecario è salito del 3,3% rispetto al 2021.** - ****Direttiva UE sugli immobili green prevede il passaggio ad una classe energetica E entro il 2030.**** Nei primi tre trimestri del 2022 il **mercato immobiliare** in Italia ha registrato un aumento del 7,5% rispetto al corrispondente periodo dell’anno precedente, subendo un rallentamento nella seconda parte dell’anno. È prevista un’ulteriore contrazione delle compravendite per l’ultimo trimestre del 2022 che si protrarrà anche nell’anno in corso, anche a causa dell’aumento dei tassi di interesse. Come comunicano i dati dell’Agenzia delle Entrate, nel terzo trimestre del 2022 si è registrato un aumento delle compravendite di immobili pari all’1,7%. Tra le compravendite di immobili avvenute nel terzo trimestre del 2022, il 49,2% del totale risulta essere una compravendita assistita da un **mutuo**. Prendendo in esame un **campione di immobili** che comprende tipologie immobiliari di appartamenti con dimensione media di 90 mq, attici, loft, mansarde, ville e villette a schiera di dimensione media di 144 mq, si nota come nel quarto trimestre del 2022, il valore medio dell’immobile posto in garanzia sia di circa 170.000 €. Analizzando il medesimo campione di immobili, si evince che nell’ultimo trimestre del 2022 il prezzo/mq degli immobili oggetto di garanzia di mutuo ipotecario ha registrato un aumento dello 0,2%. Si nota cosi che per il terzo anno di seguito il prezzo/mq degli immobili è salito, registrando un aumento del **3,3%** rispetto all’anno 2021. L’aumento del prezzo/mq nel 2022 coinvolge anche gli immobili nuovi. Difatti, si è registrato un aumento del 5,5% rispetto al 2021, mentre il prezzo/mq degli immobili usati è cresciuto del 3,5%. Se si analizza una serie storia più lunga: dal 2012 al 2022, si evince che il prezzo/mq nell’ultimo decennio si è ridotto del -13,8%. Confrontando il prezzo/mq degli immobili usati, si può notare come nel quarto trimestre del 2022 il valore abbia subito una contrazione, segnando un -0,6%. Al contempo, il prezzo/mq dei nuovi immobili ha subìto un aumento pari al 5,9% rispetto al corrispondente trimestre del 2021. L’ultima bozza della Direttiva UE sugli immobili [green](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-green/) prevede il passaggio alla classe energetica E per gli immobili residenziali dei paesi membri della comunità entro il 2030 e alla classe D entro il 2033, avrà delle conseguenze significative sulle **valutazioni degli immobili** e sulla valutazione del loro valore. Per questo motivo, chi intende acquistare degli immobili non performanti a livello di classe energetica, deve essere consapevole della necessità di dover adeguarsi alle direttive UE in tempi stretti. Scopri come ottenere il [mutuo](/) più adatto alle tue esigenze. _Leggi anche: arriva la proroga fino al 30 giugno per gli [under 36](/migliori-mutui-oggi/mutui-giovani-under-36/), ecco i vantaggi_ Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[MERCATO IMMOBILIARE](/news-mutui/mercato-immobiliare/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Mutui giovani e le novità di febbraio ](/news-mutui/mutui-giovani-e-le-novita-di-febbraio/)[ Successivo Assicurazione CPI Mutuo ](/news-mutui/assicurazione-cpi-mutuo/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)