--- title: "Ripresa della domanda di mutui e mercato immobiliare: i dati della Bussola Mutui CRIF-MutuiSupermarket del II trimestre 2024" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/bussola-mutui-crif-mutuisupermarket-ii-trimestre-2024/" type: news description: "Ripresa della domanda di mutui nel II trimestre 2024: +3,4% richieste, mutui a tasso fisso dominano. Crescono surroghe e mutui green. Scopri i dati!" lastmod: 2024-11-18 --- # Ripresa della domanda di mutui e mercato immobiliare: i dati della Bussola Mutui CRIF-MutuiSupermarket del II trimestre 2024 18 novembre 2024 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 18 novembre 2024 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Ripresa della domanda di mutui e mercato immobiliare: i dati della Bussola Mutui CRIF-MutuiSupermarket del II trimestre 2024 Dopo un lungo periodo di politica monetaria restrittiva, la **Bussola Mutui CRIF-MutuiSupermarket** del II trimestre 2024 evidenzia segnali di ripresa nel mercato dei mutui. Grazie al primo taglio del tasso BCE di 25 punti base a giugno 2024, accompagnato da nuove offerte bancarie competitive, **la domanda di mutui ha mostrato un incremento del +3,4%** nel primo semestre dell’anno rispetto al 2023. Questo dato rappresenta un’inversione di tendenza significativa, dopo il forte rallentamento registrato negli anni precedenti. ## I mutui a tasso fisso dominano il mercato Il rapporto sottolinea una marcata preferenza per **i [mutui a tasso fisso](/migliori-mutui-oggi/mutui-tasso-fisso/), che nel canale online rappresentano il 99% delle richieste** totali. Questo fenomeno è legato sia alla stabilità offerta dai tassi fissi sia alle nuove offerte lanciate dagli istituti bancari, con spread più contenuti. Nel secondo trimestre, il tasso medio per i mutui a tasso fisso è sceso al 2,22%, rispetto al 2,56% del primo trimestre. Questa riduzione ha portato a un risparmio di circa 24 euro sulla rata mensile di un mutuo standard di 140.000 euro su 20 anni, con un risparmio complessivo in interessi stimato intorno ai 5.800 euro. ## La crescita delle surroghe e l’importanza dei mutui green Le [**surroghe**](/migliori-mutui-oggi/surroga/) hanno trainato la domanda complessiva di mutui, rappresentando **il 43% delle richieste nel secondo trimestre**, in netto aumento rispetto ai livelli di fine 2023. La crescente attenzione verso i [mutui green](/migliori-mutui-oggi/mutui-green/), dedicati agli immobili ad alta efficienza energetica (classi A e B), ha contribuito a rafforzare questo trend. Questi finanziamenti, più vantaggiosi rispetto ai mutui standard, stanno guadagnando terreno e rappresentano già il 12% del totale erogato, con prospettive di crescita significative nei prossimi anni. ## Mercato immobiliare: compravendite in calo, ma prezzi in aumento Sul fronte immobiliare, il **numero di compravendite residenziali ha subito una contrazione del -7,2%** nel primo trimestre 2024 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Tuttavia, il prezzo al metro quadro degli immobili oggetto di garanzia per mutuo ipotecario è aumentato del +2,5% nel secondo trimestre, con incrementi maggiori per gli immobili nuovi (+4,2%) e ristrutturati (+2,2%). Questa dinamica riflette l’influenza di fattori inflattivi esterni più che un effettivo aumento della domanda. ## Prospettive future: verso una stabilizzazione? Le  aspettative di **ulteriori riduzioni dei tassi nei prossimi mesi potrebbero rafforzare la fiducia di famiglie e privati,** incentivando una ripresa più marcata della domanda di mutui per l’acquisto di abitazioni. Tuttavia, rimane ancora un certo atteggiamento attendista, legato ai livelli attuali dei tassi, considerati ancora elevati rispetto ai minimi storici dell’era Covid. La Bussola Mutui sottolinea inoltre l’importanza crescente della sostenibilità nel settore, con i mutui green destinati a giocare un ruolo sempre più rilevante. Entro il 2030, si prevede che questi prodotti rappresenteranno tra il 24% e il 30% del totale erogato, arrivando oltre il 50% entro il 2050. ## Un momento di passaggio Il II trimestre 2024 segna una fase di transizione per il mercato dei mutui, con segnali positivi di ripresa nonostante le difficoltà persistenti. I mutui a tasso fisso e le surroghe restano i protagonisti, mentre l’attenzione verso la sostenibilità sta ridefinendo le dinamiche del settore. Le prossime decisioni della BCE e le politiche bancarie saranno fondamentali per consolidare questa ripresa. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Garanzia Consap prorogata fino al 2027: un pilastro per il mercato dei mutui ](/news-mutui/garanzia-consap-prorogata-2027/)[ Successivo Surroghe: un fenomeno in ripresa grazie ai tassi fissi competitivi ](/news-mutui/surroghe-un-fenomeno-in-ripresa-grazie-ai-tassi-fissi-competitivi/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)