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Casa, IMU, TRISE e Mutui: la legge di stabilità 2014

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Casa, IMU, TRISE e Mutui: la legge di stabilità 2014

Casa, IMU, TRISE e Mutui: la legge di stabilità 2014

Casa, IMU, TRISE e Mutui: la legge di stabilità 2014
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Il Consiglio dei Ministri ha approvato ieri sera il disegno di legge di stabilità 2014 introducendo alcuni provvedimenti che avranno sicuramente forti impatti sul mercato immobiliare e, di conseguenza, dei mutui casa: abolizione dell’IMU sulla prima casa, introduzione della nuova Tassa sui Rifiuti e sui Servizi (TRISE), proroga dell’Ecobonus e del Bonus Casa.

IMU, TRISE, Casa e Mutui: infografica della Legge di Stabilità 2014

Legge Stabilita 2014 Infografica Governo Letta Mutui.png

Dal prossimo anno la prima casa sarà definitivamente esentata dal pagamento dell’IMU, che invece rimarrà sulla seconda casa. La Tares sarà sostituita dalla nuova TRISE che si pagherà sia sulle prime che sulle seconde case: la TRISE sarà composta da due diversi tributi:

  • TARI: Tassa sui rifiuti che sarà a carico di chi occupa l’immobile.
  • TASI: Tassa sui servizi che sarà a carico sia dei proprietari che di eventuali locatari degli immobili, questi ultimi pagheranno una quota tra il 10% e il 30% del totale della TASI

 

Il governo che ha dato ampia discrezionalità ai comuni nella determinazione del gettito fiscale della nuova TRISE ha definito solo delle soglie minime e massime: per la prima casa il gettito fiscale dovrà essere compreso tra lo 0,1% e lo 0,7% del valore catastale rivalutato dell’immobile, mentre per le seconda casa la forchetta è più ampia e va dallo 0,1% all’1,16%. Secondo le prime previsioni in circolazione il gettito fiscale della TRISE sulla prima casa dovrebbe essere inferiore alla somma dell’IMU e della Tares, mentre sulle seconde case, che continueranno a pagare l’IMU, ci si aspetta un aggravio dell’imposizione fiscale.

Infine il governo ha deciso di prorogare per l’intero 2014 le detrazioni fiscali dell’Ecobonus e del Bonus Casa, entrambi in scadenza il 31 dicembre 2013. L’Ecobonus prevede la detraibilità del 65% delle spese per la riqualificazione energetica degli immobili e per l’installazione di pannelli solari, il Bonus Casa consente la detrazione del 50% delle spese di ristrutturazione casa.

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